ЖК Лосиноостровский + Открытый парк, Открытое шоссе, 18/ Николая Химушина, 2, ГК ПИК

[dima1979]

Е4 хотел 78 метров или 85 метров,

У меня как раз 85 метров. Из-за ошибки в компасе, получился прямой вид на ТЭЦ с 30го этажа... Вот тоже сомнения)

[Nikolay-msk]

По дороге - факт не был очевидным для меня, так как вроде и не дорога в том смысле, что не сильно загружена и дальше виден лес, но перечитав не один раз эту ветку, понял, что фактор достаточно значимый. Хотя всегда казалось, что как раз вид во двор наименее привлекателен для многих.

Нужно учитывать не текущую загрузку, а какая будет будет.

Почитайте про СВХ, она в процессе стройки и завершена будет через год. У Метрогородка она все это лето обрывалась и продлена до Ярославского шоссе только перед днем города 10 дней назад.

Поэтому нужно исходить из того, что это будет вполне интенсивная, которая как и задумана властями подразгрузит частично МКАД и ТТК, а не успокаивать себя тем, что в данный момент особо не ездят по ней.

[Krasnoken]

У меня как раз 85 метров. Из-за ошибки в компасе, получился прямой вид на ТЭЦ с 30го этажа... Вот тоже сомнения)

Потом без приличного дисконта будет не продать) Худшего вида и придумать тяжело…

[Atp]

Тут кто-то писал, что Открытое шоссе тупиковое, это не так. Главная дорога идет направо по Тагильской улице далее налево по улице Николая Химушина и в Голяново... Так что шоссе как шоссе.

[Оля]

Тут кто-то писал, что Открытое шоссе тупиковое, это не так. Главная дорога идет направо по Тагильской улице далее налево по улице Николая Химушина и в Голяново... Так что шоссе как шоссе.

Конечно оно не тупиковое, но и на шоссе оно не тянет - 4полосы всего, плюс трамвай. Сравните полосность московских шоссе - Ленинградке, Ярославки и тп.

[dima1979]

Худшего вида и придумать тяжело…

Вот тоже так думаю... Но меня убеждают что вид на ТЭЦ это не так плохо, ведь покупают люди бизнес с прямым видом на трёшку, тем более в этих 85 метровых хороший боковой вид на лес с высоких этажей. Вообще, для меня большое удивление что всё в брони... А я похоже расстанусь со своей бронью 85 метров за 14 лямов

[xked]

Вот тоже так думаю... Но меня убеждают что вид на ТЭЦ это не так плохо, ведь покупают люди бизнес с прямым видом на трёшку, тем более в этих 85 метровых хороший боковой вид на лес с высоких этажей. Вообще, для меня большое удивление что всё в брони... А я похоже расстанусь со своей бронью 85 метров за 14 лямов
[

На мой взгляд ТЭЦ там не так близко, назвать это прямо худшим видом. Много где в Москве можно трубы наблюдать из окон. Вон в жк рихард квартиры с видом на ТЭЦ и жд были почти все раскуплены, хотя там она прямо в упор, да ещё и с ЖД.

[FinAlex]

Вот тоже так думаю... Но меня убеждают что вид на ТЭЦ это не так плохо, ведь покупают люди бизнес с прямым видом на трёшку, тем более в этих 85 метровых хороший боковой вид на лес с высоких этажей. Вообще, для меня большое удивление что всё в брони... А я похоже расстанусь со своей бронью 85 метров за 14 лямов

нашел видео на ютубе с видом на ТЭЦ из советской панельки рядом. вдруг кому поможет определиться окончательно с решением по брони у кого окна на север

[xked]

нашел видео на ютубе с видом на ТЭЦ из советской панельки рядом. вдруг кому поможет определиться окончательно с решением по брони у кого окна на север
https://www.youtube.com/watch?v=vwz5Xa_waJI
[

Спасибо за наглядное видео, вид будет похожий. Но расстояние до ТЭЦ все же подальше у ПИКа - 1250м против 850м у этой панельки.

[Worthy]

Добрый день. Помогите, пожалуйста, определиться с выбором для себя из квартир евро 4. Планировки одинаковые (корпуса 1.2 и 1.4), площадь тоже - 78,4 м2. Больше нравится корпус 1.2 этаж выше 10. В корпусе 1.4 забронирован этаж ниже 10, смущает вид окна в окна, а также возможный шум от развязки на СВХ. Спасибо!

[Shuran]

Worthy, загадки про этаж не катят мож в 1,4 c видом во двор настока низкий, что настока высокий в 1,2 с дорогой лучше

[Система]

Выше этаж и окна не во двор. Но это, конечно, очень индивидуально. Окна во двор удобно с невзрослыми детьми. Можно отпускать гулять одних и присматривать из окна. Если для себя - вот мне приятно широкий вид. Ну насколько возможно. Не окна в окна.

[denimman]

вижу тока 1 евро4, которую можно взять КОНЕЧНИКУ https://www.pik.ru/lospark/flats/754592, но, судя по цене, это глюк или уже в броне, вывели в ночи уже, стока и стоила, это не инвест , больше брать нечего

а сколько она, кстати, стоила, когда вывели её? по-моему они были по 166 тыс/метр. разве не инвест?

[Shuran]

а сколько она, кстати, стоила, когда вывели её? по-моему они были по 166 тыс/метр. разве не инвест?

тут вход на старте по 166 был 14,2, а по 78 - 12,5-12,9, выход примерно одинаковый по общей сумме, ну мож +500-700 за лишние 7м, тут еще и тэц видно, большая хата, короче, а место дешевое, нужны мин метражи, но не на дорогу=ток 78 в 1.4, либо высокие этажи в 1.1-1.2 на крайняк

[Iraborn]

разговаривал с одним человеком только что - там 1 млн м2 жилья ПИК планирует
стройка на годы
не помню обсуждали ли это

До 2028 лет года стройка всех корпусов. Так здесь писали