ЖК Мичуринский парк, Озерная, 44, ГК ПИК

[Maxfed]

на сайте в этом стояке пусто, доха 20% за 3г, в чем цимес, бабло карман жгет?

Cпасибо! У меня она забронирована..Я так понимаю, что 20 % удорожания за 3 года предполагаем..? То есть мы смотрим на 300 за квадрат через 3 года? А если через лет 10 на пенсию есть смысл брать, чтобы потом продать. Вот в чем вопрос..

[Shuran]

То есть мы смотрим на 300 за квадрат через 3 года?

да

Отправлено спустя 26 секунд:

А если через лет 10 на пенсию есть смысл брать

через 10 лет видно будет чо там брать

[vedmedvv]

Вышли кладовки от 150 за метр

[Lim1979]

Вышли кладовки от 150 за метр
[

В корпусе 1.6 от 700 тысяч руб...за гранью разумного.

[vedmedvv]

В корпусе 1.6 от 700 тысяч руб...за гранью разумного.

Могут себе позволить. Всего 153 кладовки и 179 мм на 1103 квартиры. За мм будет битва((

[Momax]

В корпусе 1.6 от 700 тысяч руб...за гранью разумного.

Справедливости ради, в корпусе 1.6 всего ДВЕ (!) кладовые предусмотрено (остальное пространство под ИТП, телеком, щитовые), отсюда и цена.
Но вообще кладовые в этом ЖК дороговаты конечно, я как-то надеялся на 100-120 тыр за метр

[Eshka]

Забронировал е4 в корпусе 1.4 под дальнейшую перепродажу.

Как думаете
* есть ли риски задержки выдачи ключей?
* 1.4 и 1.6 будут сдавать одновременно? Сроки у всех одинаковые, но я не понимаю причины этого совпадения.
* часть корпусов строится под реновацию. Может есть у кого-то инсайт о перспективе использования под резервацию вновь выходящих корпусов. Я опасаюсь, как бы несколько коммерческих корпусов через два года не оказались островом среди леса реновационных.

Для меня важно, чтобы получение ключей было не позднее сентября 23.

Заранее спасибо за мнения и оценки

[Shuran]

есть ли риски задержки выдачи ключей?

1-2 мес надо закладывать, у пика это часто. плюс еще мес-1,5 на устранение косяков в отделке

Отправлено спустя 42 секунды:

Забронировал е4 в корпусе 1.4 под дальнейшую перепродажу.

30эт ваш? хорошая у них "новая" цена

[Eshka]

[/quote]
30эт ваш? хорошая у них "новая" цена[/quote]
Да, надеюсь на консервативный инвест.
Хотя размер пула потенциальных покупателей на семейные объекты заметно ниже, чем на однушки.
Будем посмотреть)))

[native777]

Ввиду малого количества м-мест и большого объема стройки, тут в качестве инвеста нужно брать паркинги, которые через дорогу от Озерной. Бенчмарк - Мещерский лес, там м-место от 1,6. Через Озерную есть места в ЖК и на отдельно стоящих паркингах от 600тр. Прогнозирую дефицит м-мест через 3 года.

Что думаете ?

[Momax]

1.4 и 1.6 будут сдавать одновременно? Сроки у всех одинаковые, но я не понимаю причины этого совпадения.

Это же не отдельные дома, а по сути 4 подъезда одного дома. Вся инженерка в 1.6, диспетчерская в 1.4. Ну и строятся они почти синхронно, так что все логично.

А у меня вот какой вопрос возник: где можно найти поэтажные планы с осями и размерами? В некоторых темах ПИКа видел такие, но в документации на сайте этого ЖК не нашел.

[Shuran]

Ввиду малого количества м-мест и большого объема стройки, тут в качестве инвеста нужно брать паркинги,

это вряд ли, в реновации тоже паркинги есть, немного (см. нашдомрф), но это прямые конкуренты, реноваторы их покупают задешево у города по преимущественному праву жителя дома, а куда-то дальше 100м наши автомобилисты ходить не привыкшие

[Momax]

С завтрашнего дня должна стартовать продажа машиномест

Тем временем по ПД от 05.08.21 заключено 307 ДДУ на квартиры (из 1103, т.е. 28%)

[Momax]

Продажа ММ открыта, цены 1.9-2.1 лям

[Lim1979]

Продажа ММ открыта, цены 1.9-2.1 лям
[

Безумие, рядом есть в подземных и наземных паркингах и гск есть места от 450 тысяч руб.