ЖК Мичуринский парк, Озерная, 44, ГК ПИК

Сообщение **Shuran** » 23 апр 2021, 11:49

Zoom писал(а) 23 апр 2021, 11:40Что-то слабовато продажи идут для проекта, который меньше двух месяцев как стартовал, как вам кажется? Обычно на старте всплеск какой-то.

слабо, пик уже давно стал выставлять сразу "дорого", как тут. но не всегда, бывает, что и ошибаются, и просто недооценивают спрос. тем не менее, на старте самые низкие цены, просто они потом могут долго не расти, да еще американские горки на графике делать

Lim1979 · Сообщение **Lim1979** » 24 апр 2021, 10:55

Растет потихоньку этот комплекс в цене, даже по скидочным акциям 2-- комнатная квартира выросла на 450 тысяч рублей.

Сообщение **Shuran** » 15 май 2021, 21:14

Zoom · Сообщение **Zoom** » 16 май 2021, 17:36

...и это еще не вышли Инноватор, Левел Мичуринский и ПИКовская застройка на землях ферро-строя...

С другой стороны, я вот подписана на уведомления по десятку квартир на ЦИАНе в этом ЖК, ровно половина пришла утром с уведомление о понижении цены, как в публикации выше, и вторая половина пришла с новостью о повышении на 30-80 тысяч. Возможно, что просто перетрясают весь пул, если спрос ослаб, чтобы подтолкнуть сомневающихся.

Momax · Сообщение **Momax** » 28 май 2021, 01:35

Уважаемые форумчане, может кто знаком хорошо с деятельностью ПИКа, водится ли за этим застройщиком досрочная сдача и есть ли вероятность досрочной сдачи конкретно данного ЖК?

Просто смотрю я на корпус 1.4. Из земли он вылез в январе-феврале 2021. А сейчас через 4 месяца идет заливка 17ого этажа. Такими темпами весь каркас будет готов уже в августе 2021. А выдача ключей согласно ДДУ в августе 2023.

Я понимаю, что там еще отделка, коммуникации, благоустройство... но ДВА ГОДА??? Или я просто "не в теме"?

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 28 май 2021, 09:02

Momax писал(а) 28 май 2021, 01:35Уважаемые форумчане, может кто знаком хорошо с деятельностью ПИКа, водится ли за этим застройщиком досрочная сдача и есть ли вероятность досрочной сдачи конкретно данного ЖК?

Просто смотрю я на корпус 1.4. Из земли он вылез в январе-феврале 2021. А сейчас через 4 месяца идет заливка 17ого этажа. Такими темпами весь каркас будет готов уже в августе 2021. А выдача ключей согласно ДДУ в августе 2023.

Я понимаю, что там еще отделка, коммуникации, благоустройство... но ДВА ГОДА??? Или я просто "не в теме"?

это нормально, ПИК после котлована везде коробки шустро льет, 1-2 этажа в неделю/в среднем.
Иногда они сокращают срок потенциальной сдачи. На Просторной, например, сократили на полгода

lizavetta · Сообщение **lizavetta** » 16 июн 2021, 14:35

Процесс идёт

Zapasnoi · Сообщение **Zapasnoi** » 30 июн 2021, 11:14

Уважаемые форумчане, есть такой вопрос: бок о бок с ЖК на территории ВНИИ метрологии и ВНИИФИ расположены открытые бассейны. Кто в курсе, каково их назначение и состояние с точки зрения экологии? Не будут ли они создавать проблем для жильцов (запах и т.п.)? Судя по аэрофотосъемке, бассейны в довольно запущенном состоянии.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 30 июн 2021, 12:00

Zapasnoi писал(а) 30 июн 2021, 11:14бок о бок с ЖК на территории ВНИИ метрологии и ВНИИФИ расположены открытые бассейны

Это пруды (фонтаны) охладители для оборудования. Сейчас, на сколько я знаю, они не эксплуатируются.

Zapasnoi · Сообщение **Zapasnoi** » 30 июн 2021, 20:22

mr_myxin писал(а) 30 июн 2021, 12:00Это пруды (фонтаны) охладители для оборудования. Сейчас, на сколько я знаю, они не эксплуатируются.

В этом я вижу проблему. Застойный пруд может зацвести, загнить и т.п., и велика вероятность, что он будет распространять вокруг не самый приятный запах.

Захар · Сообщение **Захар** » 30 июн 2021, 21:12

Забронировал вчера в 1.6 евро4 80,9 метров .
5 этаж , окна во двор , цена 208100 за метр .
С учетом сегодняшних реалий , думаю что цена очень даже ничего.
Через 2 года жду ценник 300 за метр. Отделка , близость к метро ,удачная планировка думаю сыграют свою роль.

EvgenyOW · Сообщение **EvgenyOW** » 30 июн 2021, 23:04

Захар писал(а) 30 июн 2021, 21:12Забронировал вчера в 1.6 евро4 80,9 метров .
5 этаж , окна во двор , цена 208100 за метр .
С учетом сегодняшних реалий , думаю что цена очень даже ничего.
Через 2 года жду ценник 300 за метр. Отделка , близость к метро ,удачная планировка думаю сыграют свою роль.

Представляю ваше удивление, когда цена за метр останется прежней))))

hmel · Сообщение **hmel** » 30 июн 2021, 23:11

EvgenyOW писал(а) 30 июн 2021, 23:04 Представляю ваше удивление, когда цена за метр останется прежней))))

Поясните, почему цена должна остаться прежней?

tad · Сообщение **tad** » 30 июн 2021, 23:25

hmel писал(а) 30 июн 2021, 23:11 Поясните, почему цена должна остаться прежней?

навес от застроев в этом месте и ближайших районах

Захар · Сообщение **Захар** » 30 июн 2021, 23:28

EvgenyOW писал(а) 30 июн 2021, 23:04Представляю ваше удивление, когда цена за метр останется прежней))))

Если повнимательнее будете прослеживать все старты и их цены , может быть Вы тоже поймете , что 208 тр/м для новостройки (даже ПИКовской) с отделкой в 6 минутах ходьбы от метро в ЮЗАО - это на сегодняшний день инвест !
Не думаю , что в ближайший год или даже два Вы найдете более выгодные предложения . Конечно же - это мое ИМХО. Я обычно редко ошибаюсь в прогнозе цен на Московскую недвигу . Время покажет.

ЖК Мичуринский парк, Озерная, 44, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: