ЖК Михалковский, Михалковская, 48, РГ Девелопмент

[sergus]

От этой 2ки опять отказались.
Но теперь ее выставили на почти 1млн дороже.
Вот такие чудеса.
[

Студию тоже сняли с брони и подняли цену на 400 тыс.

[VVV]

Инфа от менежера - около 50 квартир будут доступны для бронирования 07.06, смотреть на сайте

[BeerAlex]

Посмотрим, но че-то я уже разочаровался в этом проекте глядя на ценники первого пула квартир.
Может для конечников кто прямо хочет жить здесь и OK, да и то с учетом процентов по ипотеке и сроков стройки - не факт.
Инвеста тут никакого не будет, с учетом фактической отмены льготной ипотеки в Москве (лимит 3млн).
Локация очень спорная, в плюсе только пруды с парковой зоной.
Я уже начал смотреть в сторону Петровского парка-2, не знаю когда он стартует, но я не тороплюсь.

[sergus]

Погулял в воскресенье в том районе.

[ЕленаЛ]

А на фото через забор не Монодом случайно?

[sergus]

А на фото через забор не Монодом случайно?

Возможно. Там куча всего понатыкано в одном месте.

[ЕленаЛ]

Возможно. Там куча всего понатыкано в одном месте.

Это только начало

[sergus]

А сколько там расстояние будет от соседнего дома?

[ar2r]

Инфа от менежера - около 50 квартир будут доступны для бронирования 07.06, смотреть на сайте

что-то нету ничего.

[sergus]

что-то нету ничего.

И прогресса на стройке нет. Уже пару недель вырыт котлован, да иногда там что-то копает экскаватор.

[BeerAlex]

что-то нету ничего

Очевидно было что столько квартир они не выставят, т.к это обвалит цены и спрос.
Гораздо выгоднее выставлять маленькими порциями, разогревая ажиотаж.
Они выставили одну 2-ку и одну 3-ку, причем обе неоднократно бронировались и снимались с брони.
Такое ощущение что они сами эти брони ставят.
Мне лично непонятно, кто может купить 2-ку на 2-м этаже со всеми окнами на дорогу за 15млн на такой стадии стройки.

[jeanmishel]

Мне лично непонятно, кто может купить 2-ку на 2-м этаже со всеми окнами на дорогу за 15млн на такой стадии стройки.

Видимо тот, кто хочет успеть купить до 01 июля

[sergus]

Очевидно было что столько квартир они не выставят, т.к это обвалит цены и спрос.
Гораздо выгоднее выставлять маленькими порциями, разогревая ажиотаж.
Они выставили одну 2-ку и одну 3-ку, причем обе неоднократно бронировались и снимались с брони.
Такое ощущение что они сами эти брони ставят.
Мне лично непонятно, кто может купить 2-ку на 2-м этаже со всеми окнами на дорогу за 15млн на такой стадии стройки.

Сегодня еще студия появлялась днем в брони 28 метров за 7.9. Сейчас исчезла.
Вы считаете, что 15 за двушку 66 метров в этой локации, это дорого? 227тр/м
Рядом парк с прудами, МЦК (18 минут до Москва-Сити).

[BeerAlex]

Вы считаете, что 15 за двушку 66 метров в этой локации, это дорого? 227тр/м

Да, считаю дорого, 2-й этаж, раздутая площадь, линейка, все окна на дорогу, этап строительства...
Полный неликвид эта 2-ка, лучше переплатить 1-1.5млн и взять что-то нормальное тут-же, если прямо нужна эта локация.

[ar2r]

Видимо тот, кто хочет успеть купить до 01 июля

видимо прогноз поднятия ставки на 0.5-075 % ещё больше подогревает спрос и застройщики ловят паникеров.