Ипотека: Новости рынка, нюансы

[Shuran]

А чем это лучше изначальных намерений в Москве, МО, Спб и тд вообще свернуть?

плавный переход лучше резкого скачка для рынка

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Максимальная стоимость жилья по семейной льготной ипотеке в Москве и Петербурге составит 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн.

поправили текст:

Максимальная сумма кредита по семейной льготной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., в других регионах — 6 млн. руб.;

[aniken]

плавный переход лучше резкого скачка для рынка

А поясните, если человеку на хватает 5млн, то теперь он весь кредит будет брать по рыночной ставке или 3млн по льготной, остальное - по рыночной?

[Белый Шум]

А поясните, если человеку на хватает 5млн, то теперь он весь кредит будет брать по рыночной ставке или 3млн по льготной, остальное - по рыночной?

Один предмет залога (квартира), один кредит. Если не хватает 5 млн, то вся сумма по рыночной ставке.

[Туристка]

Но менеджер альфа банка говорит что у них обязательно страховаться первый год

Был опыт со сбером, говорите спокойным уверенным голосом. Вы не имеете права навязывать мне выбор из одной компании, это навязанная услуга, вы нарушаете антимонопольное законодательство (буду жаловаться в роспотребнадзор, колл центр, напишу жалобу, позовите начальника и пт по ситуации). Пожалуйста, предоставьте список акктедитованных компаний и я выберу, где мне удобнее.
Вар 2 - самим прозвонить страховые, и прям спрашивать, вы страхуете ипотеку такого то банка?
Я в итоге получила список страховых,платеж стал меньше раза в 4 )))) но переговоры были жесткие)))

[megakor]

Пожалуйста, предоставьте список акктедитованных компаний и я выберу, где мне удобнее.

Так у альфа банка есть список аккредитованных страховых компаний, но суть в том что у них у всех всегда(!!!) одинаковых тариф если ваш банк - альфабанк. Т.е. неважно какую выбирать, все 4 аккредитованные компании предложат одинаковую цену и условия. Такой вот сговор у них между собой.
Причем альфа страхование даже в другом банке страхует на 30% дешевле чем в самом альфа банке
Пока что, судя по тому как мне отвечает менеджер и по телефону горячей линии, а также по некоторым ответам на банки ру есть впечатление, что не будут кошмарить и получится сэкономить если выбрать альфа банк.

[Shuran]

про влияние сокращения льготки и расширения семейной ипотеки на рынок в тему прогнозов, плз prognozy-cen-na-kvartiry-v-moskve-i-podmoskove-v-t135

[Shuran]

Расширение программы льготной ипотеки, о котором в рамках Петербургского международного экономического форума рассказал президент Владимир Путин, потребует выделения из бюджета порядка ₽40 млрд. Об этом журналистам рассказал министр финансов Антон Силуанов.

По его словам, правительству при реализации программы удастся уложиться в параметры трехлетнего бюджета. «По 2021 году будут небольшие цифры. По семейной ипотеке — порядка 40 млрд рублей на три года», — цитирует Силуанова «Интерфакс».

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/04/06/2021 ... rom_main_6

[Ну почему же?]

По данным Frank RG, в мае продажи замедлились почти во всех сегментах розничного кредитования, хотя в абсолютном выражении они были выше среднемесячных значений 2020 года.


Выдачи ипотеки упали более чем на 20%: банки оформили 148,5 тыс. новых договоров на 439,3 млрд руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/07/06/2021/ ... =column_13

[oolga]

Подскажите по поводу продажи квартиры из-под ипотеки. Ранее было так: ВТБ - продает отлично, комфортно для покупателей, ДОМ.РФ - наоборот плохо, надо сначала гасить долг, сейчас ничего не поменялось? что насчет Сбера? как продавать квартиру из под сберовской ипотеки?

[Ajedrez]

Подскажите по поводу продажи квартиры из-под ипотеки. Ранее было так: ВТБ - продает отлично, комфортно для покупателей, ДОМ.РФ - наоборот плохо, надо сначала гасить долг, сейчас ничего не поменялось? что насчет Сбера? как продавать квартиру из под сберовской ипотеки?

Я добавлю ещё аналогичный вопрос про ГПБ

[Olesya5005]

Подскажите по поводу продажи квартиры из-под ипотеки. Ранее было так: ВТБ - продает отлично, комфортно для покупателей, ДОМ.РФ - наоборот плохо, надо сначала гасить долг, сейчас ничего не поменялось? что насчет Сбера? как продавать квартиру из под сберовской ипотеки?

Ипотека на ипотеку (оба СБЕР) потрясающе! Если ускорите оценку +1000 рэ, сделка пройдёт быстрее, чем просто купля продажа! Главное в СБЕРе это быстрая закладная, которая регистрируется после сделки. Т.е. деньги у Вас, а СБЕР дальше регистрирует е сам без Вас до 30 дней. А вообще, постоянно меняются правила! Идите к менеджеру и запишите расклад на бумажке.

[Semen4]

Счетная палата оценила результаты программ льготного ипотечного кредитования, запущенных в 2019–2020 годах. Власти, как подсчитали аудиторы, уже потратили на поддержку жилищного кредитования 89 млрд руб.
Счетная палата рассматривала шесть программ государственной поддержки. Это пять ипотечных программ — поддержка семей с тремя детьми и более (погашение 450 тыс. руб. по кредиту), семейная ипотека (кредит под 6% при рождении второго ребенка и последующих), дальневосточная ипотека (кредит под 2% в Дальневосточном федеральном округе), сельская ипотека (жилье в кредит под 3% в сельской местности) и льготная (кредит под 6,5% на жилье в новостройке). Также аудиторы оценивали одну программу по кредитованию застройщиков по льготным ставкам.
Наиболее затратной оказалась программа по выделению 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для семей с детьми. На нее было выделено 7 млрд руб. в 2019-м и 40,5 млрд руб. в 2020 году. Дальневосточная ипотека потребовала 14,6 млрд руб. в 2019 году, льготная ипотека — пока лишь 6 млрд руб. в 2020 году. Расходы бюджета на программу семейной ипотеки Счетная палата оценила в 7,9 млрд руб., сельской — в 966 млн руб. Программа по субсидированию ставок для застройщиков потребовала 12 млрд руб. из бюджета.

https://www.rbc.ru/finances/17/06/2021/ ... 7750713293

[Кирико]

Счетная палата предупредила о риске кризиса из-за льготной ипотеки

Счетная палата России предложила скорректировать программу льготной ипотеки. Она рекомендует выдавать ее только нуждающимся или ввести ограничение на однократное использование программы одним покупателем жилья. Счетная палата считает, что быстрый рост ипотеки может привести к новому кризису.
https://www.kommersant.ru/doc/4858187?tg

[Кирико]

Аналитики предсказали новый годовой рекорд по выдаче ипотеки

Сокращение льготной программы не должно помешать спросу на жилищные кредиты
Пересмотр господдержки не помешает банкам в этом году одобрить ипотеку почти на 5 трлн руб., считают в НКР, отмечая, что около половины льготных ссуд в России подходит под новый лимит. Другие эксперты сомневаются, что рекорд будет


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/23/06/2021/ ... m=column_1

зы имхо рекорда не будет, вот это выглядит оч спорно:

Таким образом, в первом полугодии объем новых ипотечных кредитов составит 2,7 трлн руб., а результат второй половины года будет не хуже уровней 2020 года, или 1,8–2 трлн руб., считают в НКР.

[Shuran]

ВТБ повышает ставки по ипотеке
ВТБ с 25 июня повышает на 0,4 процентного пункта ставки по ипотеке. Такое решение принято с учетом изменившейся конъюнктуры рынка и в связи с резким повышением ключевой ставки ЦБ, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.

Базовая ставка теперь установлена на уровне 8,8% годовых (при условии комплексного страхования). Клиенты, использующие сервисы электронной регистрации сделок, и при внесении первого взноса от 60% смогут воспользоваться ставкой 7,8%. Рефинансирование кредитов сторонних банков доступно под 8,2%.

Для клиентов с одобренными до 25 июня заявками условия пересмотрены не будут, кредитные решения действуют для них в течение 4 месяцев.

ВТБ сохраняет без изменений все условия в рамках государственных программ — в том числе по семейной и дальневосточной ипотеке. По кредитам с господдержкой для клиентов по-прежнему действуют ставки от 5,6% до 5,9% в зависимости от выбираемых условий, сохраняется опция льготного периода, в течение которого ставка снижается до 4,3% или 5,3%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142134.html