Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Сообщение **Shuran** » 24 мар 2021, 21:01

Роза Робот писал(а) 24 мар 2021, 20:13Нашла ссылку

ну видно ж, что это не застрой, а частник, у застроев объвы помечены зелеными касками

Роза Робот

Shuran писал(а) 24 мар 2021, 21:01 ну видно ж, что это не застрой, а частник, у застроев объвы помечены зелеными касками

Представителем застройщика девушка представилась по телефону. Я подумала, что может какие-то кв из загашника по мутным схемам, чтобы не палиться, на оф.сайте тоже не нашла этой квартиры так то,ещё и по такой цене. Но сейчас понимаю, что наверное просто собственность не приняли(если сказали,что покупатель будет первым собственником).
В любом случае уже сняли,надеюсь у купивших все в порядке будет в итоге с доками)

MNU · Сообщение **MNU** » 08 апр 2021, 21:53

Хочу купить по переуступке ДДУ машиноместо, однако продавец получил уведомление о заверении строительства более 25 дней назад. В ДДУ есть пункт, что на 15 календарный день застрой имеет право составить односторонний акт о передаче Объекта.

Есть ли риски в этой сделке? Я переживаю, что пока мы с продавцом будем оформлять переуступку в росреестре, а затем уведомлять застроя о перемене участника пройдет 3-4 недели и застрой передаст Объект продавцу по одностороннему акту.

У продавца электронный ДДУ, мне попадалась статья, что после сделки мне необходимо забрать оригинал ДДУ, как быть в случае с электронным?

hotpan · Сообщение **hotpan** » 22 апр 2021, 16:31

Подскажите, плз, платятся ли алименты с доходов от переуступок?

publicenemy · Сообщение **publicenemy** » 13 май 2021, 07:57

Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который убирает из закона право дольщиков отказаться от приема квартиры с недостатками, пока застройщик их не устранит.
В законопроекте предлагается по-новому изложить часть 5 статьи 8 закона о долевом строительстве. В ней сейчас говорится, что в случае несоответствия построенного жилья требованиям к качеству дольщик вправе потребовать от застройщика составить акт, в котором фиксируются недостатки, и отказаться от подписания акта передачи квартиры до исполнения застройщиком своих обязанностей, которые предусмотрены частью 2 статьи 7 этого закона. Она как раз регулирует гарантии качества, предусмотренные договором, и предусматривает безвозмездное устранение недостатков «в разумный срок», соразмерное уменьшение цены договора или возмещение расходов дольщика на устранение недостатков.
https://www.forbes.ru/newsroom/obshches ... mat-novuyu

one9999 · Сообщение **one9999** » 18 май 2021, 07:30

Добрый день!
Подскажите кто знаком с практикой: реально ли отсудить у Интеко неустойку за задержку сдачи объекта на полгода? прислали письмо о переносе срока сдачи, сумма приличная набегает

Leos · Сообщение **Leos** » 26 май 2021, 14:59

Наглядный пример, почему не стоит вкладывать в квартиру маткапитал, сегодня опубликовали в Т—Ж https://journal.tinkoff.ru/discuss/pozhalela/. Потому что нужно после этого выделить в квартире доли детям. И даже если доли небольшие, то все равно это предмет торга при продаже. Плюс время при согласовании дальнейших сделок с опекой, а также дополнительные расходы, если опека предложит положить деньги на счет.

Soglasil · Сообщение **Soglasil** » 04 июн 2021, 18:06

кто нибудь может посоветовать, возможно ли открыть сразу 2 эксроу счета при покупке первички, если собстенников будет 2? Или одна сделка, один эксроу, независимо от количества собственников?

Сообщение **Shuran** » 04 июн 2021, 18:22

Soglasil писал(а) 04 июн 2021, 18:06кто нибудь может посоветовать, возможно ли открыть сразу 2 эксроу счета при покупке первички, если собстенников будет 2? Или одна сделка, один эксроу, независимо от количества собственников?

2.1.4. Если объект долевого строительства приобретается участниками долевого
строительства в долевую собственность по одному ДУДС, то допускается открытие:
 нескольких Счетов эскроу каждому из участников долевого строительства в
соответствии с размером доли, указанной в ДУДС;
 одного Счета эскроу любому из участников долевого строительства, указанного
в ДУДС, на усмотрение участников (в том числе, если объект долевого
строительства приобретается участниками долевого строительства в
совместную собственность по одному ДУДС).

https://domrfbank.ru/upload/docs/escrow ... 6.2021.pdf

Сообщение **Shuran** » 11 июн 2021, 11:21

Из законопроекта исключили норму, обязывающую дольщиков принимать квартиру с недостатками
Депутаты ко второму чтению исключили из законопроекта норму, которая могла лишить дольщиков права не принимать квартиру у застройщика до устранения недостатков, сообщил один из авторов законопроекта, председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев вчера, 10 июня, на заседании комитета.

«Была норма, в большей степени редакционная, которая затрагивала вопросы принятия и непринятия участниками долевого строительства своей квартиры с недостатками. Она вызвала достаточно большой резонанс. <…> В этой связи мы решили оставить эту нормы без изменения», - цитирует Николаева ТАСС.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141951.html

Сообщение **Shuran** » 17 июн 2021, 18:06

У должников разрешили отбирать единственное жилье
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Конституционный суд РФ во второй раз разрешил отбирать у должников единственное жилье – если оно достаточное дорогое для того, чтобы за счет его продажи не только погасить долг перед кредитором, но и купить другое помещение должнику. Площадь последнего должна быть не меньше положенной очередникам в соответствующем субъекте федерации. На практике это означает, что владельца 200-метровой квартиры в центре Москвы можно будет выселить в 18-метровую студию где-нибудь в районе Коммунарки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41493.html

Сообщение **Shuran** » 17 июн 2021, 18:57

В никуда или автоматически: как выписаться из квартиры
Можно ли выписаться «в никуда» или находясь в другом городе? Сколько времени потребуется на выписку? Нужно ли платить за эту услугу? Ответы на эти и другие вопросы читайте в материале «РБК-Недвижимости»

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/60bf464f9a7947675d9f5c88

Сообщение **Shuran** » 02 июл 2021, 11:43

У гражданина-банкрота впервые в России забрали единственное жилье
У задолжавшего 21 млн руб. и признанного банкротом жителя Екатеринбурга изъяли и продали с торгов единственную пятикомнатную квартиру площадью почти 150 кв. м. Юристы считают, что в будущем такая практика может стать обычной

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/02/07/2021/6 ... om_main_10

Сообщение **Shuran** » 21 июл 2021, 17:55

Россиянам разрешили не ставить в паспорт отметки о браке и детях
Отметки о регистрации брака и о детях будут ставиться в российских паспортах по желанию

Правительство изменило правила внесения отметок в паспорт граданина России, постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Так, теперь данные о заключении и расторжении брака, детях до 14 лет, ранее выданных паспортах и имеющихся загранпаспортах, ИНН, группе крови и резус-факторе будут ставить по желанию гражданина.
https://ria.ru/20210721/pasport-1742246359.html

Сообщение **Shuran** » 22 июл 2021, 14:42

Квартира с материнским капиталом: нюансы покупки, раздела и продажи
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Оформление материнского капитал на покупку жилья – процедура небыстрая, но хорошо регламентированная. Поэтому можно сказать, что купить квартиру на маткапитал достаточно просто – куда сложнее такое жилье потом продать. Как приобрести квартиру на средства семейного капитала и на какие нюансы следует обратить особенно пристальное внимание при сделках с подобным жильем, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41589.html