ЖК Михалковский, Михалковская, 48, РГ Девелопмент

[Manhor]

а какой у рг алгоритм выставления лотов в продажу? Вот они выставили несколько этажей, их забронировали. Как дальше они выкидывают, кто сталкивался?

[sergus]

Кто-нибудь бронировал?

[СергейСергей]

а какой у рг алгоритм выставления лотов в продажу? Вот они выставили несколько этажей, их забронировали. Как дальше они выкидывают, кто сталкивался?

С менеджером поговорите. Скажите, очень хочется. В зависимости от менеджера может повезти. Часть менеджеров обращаются к руководству, руководство, как правило, разрешает. Часть менеджеров тупо по течению плывут и лишних телодвижений не делают.

Отправлено спустя 7 минут 41 секунду:
Я правда не очень понимаю ЦА этого ЖК. Навес на Водном огромный, этот корпус, этого ЖК расположен хуже, чем будущие, до метро пешей нет, МЦД так себе альтернатива. Прогулочная зона у воды- да приятно, но около нее столько корпусов разных ЖК будет, что и ее в муравейник превратят. Для себя брать- как-то всё половинчато, для перепродажи- навес, в аренду сдавать- кому она здесь аренда нужна будет- непонятно.

[BeerAlex]

Кто знает где какая секция ?
Вид на пруды я так понял 1-я и 2-я секция ?

[ar2r]

не пойму как и когда успели забронировать ? )
я оставлял менеджеру телефон, но никто не позвонил, а когда зашел на сайт все забронировано. каким образом такое происходит ?

[gantnewhaven]

что и в квартирах "во двор" и в квартирах "на улицу" будет слышно и Михалковскую и МЦК.

По своим наблюдениям на таком расстоянии ласточка на мцк не слышнее чем ветер, и про михалковскую тоже самое. Если конечно собя не придет

Отправлено спустя 38 минут 47 секунд:

Вторая очередь видимо хорошо расположена будет. Студий нет. Однушек и двушек не много. Трёшек и четырехкомнатных прилично запланировано. Значит, видовые площади будут.

скажите плз где вы смотрите это?

[СергейСергей]

Про МЦК. От угла дома до полотна будет около 150 метров. Сами для себя решайте, будет его слышно или нет.

[Alex001]

С менеджером поговорите. Скажите, очень хочется. В зависимости от менеджера может повезти. Часть менеджеров обращаются к руководству, руководство, как правило, разрешает. Часть менеджеров тупо по течению плывут и лишних телодвижений не делают.

Отправлено спустя 7 минут 41 секунду:
Я правда не очень понимаю ЦА этого ЖК. Навес на Водном огромный, этот корпус, этого ЖК расположен хуже, чем будущие, до метро пешей нет, МЦД так себе альтернатива. Прогулочная зона у воды- да приятно, но около нее столько корпусов разных ЖК будет, что и ее в муравейник превратят. Для себя брать- как-то всё половинчато, для перепродажи- навес, в аренду сдавать- кому она здесь аренда нужна будет- непонятно.

Себе тут разберут, местные. В отличие от К9 и К14, типа «большая камерность» проекта и «качество»; и район по др сторону пруда для местных - «совсем другое»;
Смотрю, например, аналогичные 80км в К14, по цене трешки здесь, там предлагают евро4 с 6тью окнами, норм этаж с кг 25 кв м; есть над чем подумать

[машуленция]

Были на месте. От метро прошлись пешком (последний ваг из центра), до угла 1 корп ровно 20 мин, шли не быстро. Прошлись прогулялись по Михалковской (улица не шумная, трафика практически не было), зашли в парк (он прекрасен, ухожен, будто где-то за городом находишься, воздух отличный). МЦК вообще не слышно, чему кране удивились, специально стояли прислушивались! Мост через МЦК не функционирует, работы не ведутся, вход огорожен, но он буквально в 100 метрах от 1 корп. Автобусы-электробусы ходят часто. Итог: от локации впечатления крайне положительные!

[Krasnoken]

Про МЦК. От угла дома до полотна будет около 150 метров. Сами для себя решайте, будет его слышно или нет.Screenshot_2021-05-18-06-43-56-969_ru.yandex.yandexmaps.jpg

по факту до жд отстойников даже ближе, их не отобразили на я-карте, но все видно на панораме. Метров 50 примерно. при условии адекватных цен проект будет интересен, но корпусами на пруд и по семейным квартирам. С водным не одно и тоже будет. Именно из-за вида/прогулочной зоны

[Fila]

Себе тут разберут, местные

по семейным квартирам

Какой цимес тут брать местным и семейным, если нет и не будет никакой инфраструктуры в этом анклаве, ни школ, ни садов, кругом кроме пруда лишь промзона, депо Лихоборы, кладбище, тубик, в пешей ни одного ТЦ... Одним гуляньем в парке семью не накормишь)))
МЦК это метро достаточно условное.
ЗЫ. У аборигенов с другой стороны прудов своя инфра нормальная есть, ближе к Онежской, и пруды с парком также в доступности, и МЦК.

[gantnewhaven]

В отличие от К9 и К14, типа «большая камерность» проекта и «качество»

Если с тз конечников кронштадские 9 и 14 вообще не сравнить, нет всех Водных факторов (лэпа кладбища итд итп)
Планировку для конечника 1к что то не смог выбрать, ничего не приглянулось, Да и в брони все что есть)))

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:

Какой цимес тут брать местным и семейным, если нет и не будет никакой инфраструктуры в этом анклаве

Почему не будет, домов куча, инфра с таким количеством подтянется, траффик посчитают
А где по вашему имеет смысл местным брать тогда?

Отправлено спустя 3 минуты 8 секунд:

МЦК это метро достаточно условное

В чем условность, в том что не надо спускаться в подземелье?
Переходы долгие, но переход на войку очень даже, через метрополис пройти проблем никаких

[Fila]

Почему не будет, домов куча, инфра с таким количеством подтянется, траффик посчитают

Каким волшебным образом она должна подтянуться, если ее никто строить тут не собирается? Уж в апартах соседних точно ей никто не будет заморачиваться))

А где по вашему имеет смысл местным брать тогда?

Пиковские Кронштадтские оба с этой точки зрения лучше в разы.

[gantnewhaven]

Пиковские Кронштадтские оба с этой точки зрения лучше в разы.

Не вижу смысла спорить, если пиковские лучше. Я бы никому не пожелал

[Fila]

В чем условность, в том что не надо спускаться в подземелье?

Длинные переходы, если без метро никак, то надо спускаться-подниматься-идти по верху, платформы открытые=зимой стужа. МЦК ближе к электричке и МЦД, чем к метро.