Ипотека: Новости рынка, нюансы

[Соло]

Взявших дешевую ипотеку россиян предупредили о возможном увеличении ставки
https://lenta.ru/news/2021/04/14/not_so_cheap/
Банки могут увеличивать ставки по уже выданной ипотеке, напомнила преподаватель Высшей школы экономики (ВШЭ), консультант по финансовой грамотности Мария Абрамовская в беседе с агентством Regnum. Соответствующая возможность, как правило, предусмотрена кредитным договором.
Как отметила эксперт, ипотека в России в настоящее время действительно дешевая, но стоимость недвижимости слишком высокая. «При такой стоимости даже с учетом низкой ставки ежемесячный платеж слишком высокий. Причем важно помнить, что банк — не благотворительная организация. Это бизнес. Как только Центробанк поднимет ключевую ставку, банк-кредитор может последовать его примеру», — предупредила Абрамовская.

[Игорь548]

Соло, интересно в каких банках это прописано)))))

[Ну почему же?]

Госпрограмму семейной ипотеки хотят расширить на все семьи с первенцем
Программу семейной ипотеки могут распространить на все семьи с первым ребенком, передает ТАСС. Соответствующие инициативы прописаны в проекте «Агрессивное развитие инфраструктуры». Концепция проекта разрабатывается в рамках стратегии социально-экономического развития России до 2030 года и в последние месяцы обсуждается в правительстве с экспертами, передает ТАСС со ссылкой на текст документа.

«Предлагается расширить программу семейной ипотеки на все семьи, где родился первый ребенок, а ставку тоже снизить до 5%», - говорится в сообщении агентства.

Предположительно, согласно материалам, ипотека для семей потребует бюджетных расходов на субсидирование ставки в 7 млрд руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141007.html

[Ну почему же?]

В России могут запустить ипотеку под 5% на первое жилье для граждан до 40 лет
Ипотеку на первое жилье под 5% годовых предлагается предоставлять гражданам до 40 лет. Соответствующие инициативы прописаны в проекте «Агрессивное развитие инфраструктуры». Концепция проекта разрабатывается в рамках стратегии социально-экономического развития России до 2030 года и в последние месяцы обсуждается в правительстве с экспертами, передает ТАСС со ссылкой на текст документа.

«Первое жилье для граждан до 40 лет в ипотеку по ставке 5%», - следует из перечня инициатив с уточнением, что молодые россияне обеспечены жильем примерно на 30% ниже, чем в среднем по России.

Предположительно, согласно материалам, ипотека для граждан до 40 лет до 2024 года потребует бюджетных расходов на субсидирование ставки в 100 млрд руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141006.html

зы фантастика какая-то, в духе лдпр) впрочем, 100 ярдов и 7 в посте выше - очевидные ответы что будет)

[roman46]

Взявших дешевую ипотеку россиян предупредили о возможном увеличении ставки
https://lenta.ru/news/2021/04/14/not_so_cheap/
Банки могут увеличивать ставки по уже выданной ипотеке, напомнила преподаватель Высшей школы экономики (ВШЭ), консультант по финансовой грамотности Мария Абрамовская в беседе с агентством Regnum. Соответствующая возможность, как правило, предусмотрена кредитным договором.
Как отметила эксперт, ипотека в России в настоящее время действительно дешевая, но стоимость недвижимости слишком высокая. «При такой стоимости даже с учетом низкой ставки ежемесячный платеж слишком высокий. Причем важно помнить, что банк — не благотворительная организация. Это бизнес. Как только Центробанк поднимет ключевую ставку, банк-кредитор может последовать его примеру», — предупредила Абрамовская.
[

Ну во-первых, грамотные люди должны все-таки читать ипотечный договор.
Во-вторых, разницу в случае льготной ипотеки субсидирует государство, а не банки.
Ну и третье - ставки на вторичку около 8%, ключевая ставка сейчас 4,5%. Вроде разница нехилая ))

[Shuran]

Объем выдачи льготной ипотеки в Москве вырос на 70% с начала года
Объемы выданных льготных ипотечных кредитов растут два месяца подряд. В марте 2021 года на покупку жилья было выдано 35,4 млрд руб., передает ТАСС со ссылкой на данные столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений. Это почти на 70% больше, чем в январе этого года.

«Спустя почти год с начала реализации государственной программы льготного ипотечного кредитования объемы выданных кредитов населению по-прежнему стабильно растут. В марте текущего года на покупку жилья в Москве было выдано льготных ипотечных кредитов на рекордные в этом году 35,4 млрд руб.», - сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Отмечается, что в общей сложности за первый квартал на покупку жилья в Москве было выдано льготных ипотечных кредитов на 90,3 млрд руб. При этом объемы выдачи по государственной льготной ипотечной программе под 6,5% годовых увеличиваются в 2021 году два месяца подряд. Если в январе этот объем составил 21 млрд руб., то в феврале уже 33,9 млрд, а результат марта выше февральского на 4,4%. Таким образом, рост ипотечных кредитов в марте по сравнению с январем составил 68%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141044.html

зы слабоват рост март-фев

[rume]

ВТБ снижает ставки по ипотеке
С 9 апреля ВТБ улучшает условия по ипотечным программам. В рамках программы с господдержкой ставка снижается на 0,3 пп, до 5,8% годовых.

Сбербанк сообщил о снижении ставок по льготной ипотеке
СберБанк снижает ставки по программе льготной ипотеки: при регистрации сделки в электронном виде ставка по ипотеке с господдержкой в СберБанке составит от 5,75% годовых — снижение на 0,35 п. п., говорится в сообщении пресс-службы банка. В рамках программы субсидирования от застройщика ставка составит от 0,1% годовых. Стандартная процентная ставка по программе ипотеки «Господдержка-2020» составит от 6,05% годовых.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141047.html

[Роза Робот]

Семьи с детьми смогут взять льготную ипотеку на строительство жилья
Правительство РФ распространило льготную ипотеку для семей с детьми на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), говорится в сообщении на сайте кабмина.

Теперь кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно будет получить не только на покупку готового жилья, но и на строительство частного дома и приобретение земельного участка. Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.

Получить льготную ипотеку смогут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок. Кредиты по программе также доступны семьям с одним ребёнком, если у него есть инвалидность. Обязательное условие – строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15% стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заёмщика уже есть земельный участок.

Максимальная сумма кредита зависит от региона. Так, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она составляет 12 млн руб., для других территорий – 6 млн руб. Разницу между льготной и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141098.html

[Shuran]

В залоге у Сбербанка находится 25 млн кв. м ипотечного жилья
В залоге у Сбербанка по ипотечным кредитам находится 25 млн кв. м жилья, сообщил журналистам зампред правления банка Кирилл Царев.

«Размер кредитного портфеля по ипотеке составляет порядка 5 триллионов рублей. В залоге находится 5 миллионов квартир общей площадью 25 миллионов квадратных метров», - цитирует Царева РИА «Новости».

Также зампред правления банка Анатолий Попов сообщил, что по кредитам застройщиков на сегодняшний день у банка находится в залоге порядка 30,4 млн кв. м.

По итогам 2020 года Сбербанк выдал ипотеки на рекордные 2 триллиона рублей и нарастил портфель примерно на 20%. По оценкам банка, в 2021 году жилищные кредиты вырастут еще на 10-15%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141173.html

[Shuran]

Сбербанк оценил долю бездетных заемщиков по льготной ипотеке в 90%
Лишь каждый десятый ипотечный заемщик, воспользовавшийся льготной программой покупки жилья, имеет детей, свидетельствуют данные Сбербанка. Наиболее активные заемщики — мужчины 30–35 лет

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/607dc3c99a79 ... om_main_13

[galina_io]

В залоге находится 5 миллионов квартир общей площадью 25 миллионов квадратных метров», - цитирует Царева РИА «Новости».

Надо уж тогда было писать "5 миллионов квартир по 5 кв.м каждая"

[Shuran]

Средняя ставка по ипотеке в марте опустилась до 7,23%
Объем ипотечных кредитов, предоставленных россиянам в январе-марте 2021 года, составил 1 трлн 163,7 млрд рублей, что на 52,7% больше, чем за аналогичный период 2020 года (762 млрд рублей), следует из информации на сайте ЦБ РФ.

В январе – марте 2021 года российские банки выдали 418,1 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 1,1 трлн руб., что на 35% больше в количественном и на 52% больше в качественном выражении показателей аналогичного периода прошло года (в январе – марте 2020 года было выдано 308,7 тыс. ипотечных кредитов на 762 млрд руб.), сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные Центробанка.

В марте банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 501 млрд руб., что на 24,2% больше, чем в феврале. Число предоставленных займов увеличилось на 22,9% (178,1 тыс. против 145 тыс.).

Совокупный портфель ипотечных кредитов в январе-марте 2021 года увеличился на 702,6 млрд рублей, или на 7,7%, до 9 трлн 788,9 млрд руб.

Средняя ставка по предоставленным в марте ипотечным кредитам снизилась до 7,23% годовых, вернувшись на уровень января (в феврале — 7,26%).

Средний размер одного ипотечного кредита в марте составил 2,813 млн руб., что на 1,1% больше, чем в феврале. Рост этого показателя за квартал составил 6,2%, Его годовые темпы роста за месяц не изменились — как и в феврале, они составили 12,7%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141336.html

[ManInBlack]

Хочу рефинансировать ипотеку.
Открытие одобрило под 7,5%, ВТБ под 7,9%.
Судя по отзывам, ВТБ более дружественный к клиентам.
Имеет смысл рефинансироваться в ВТБ, или с Открытием больших проблем не будет?

Была ипотека в Открытии, никаких проблем не было, весьма лояльны были по многим вопросам. Само одобрение прошло без проблем, в процессе оформления ставка снизилась- поменяли. С досрочным погашением и снятием обременения тоже вопросов не было.
Сейчас есть ипотека в Сбере, сервис по оформлению через домклик пока оставляет желать лучшего ( ведут разные менеджеры, дают противоречивую информацию, например настойчиво пытались получить ПВ до регистрации договора, хотя у меня в ДДУ не аккредитив, оплата в течение 10 дней после реги, пришлось повоевать), в остальном претензий нет.

[Shuran]

а есть ли у кого опыт получения ипотеки в статусе самозанятого? на банки.ру не нашел

[СергейСергей]

а есть ли у кого опыт получения ипотеки в статусе самозанятого? на банки.ру не нашел

Я как ИП пытался взять в Сбере- отказали. Неофициально сказали, что ипотека на ИП, шансы около ноля, даже если ИП красивое с доходами. На самозанятого, думаю и подавно не дадут.