ЖК Второй Нагатинский проезд, 2, ГК ПИК

[Shocked2020]

Добрый день, забронировала две квартиры в ЖК второй Нагатинский, на 7 и на 32. 56,5 - на 32 , и 58,7 - на 7. Подскажите, пожалуйста, какой этаж выгоднее брать.

Хотел бы предостеречь вас от выбора последних этажей в пиковских домах. В них вентиляция стоит на крыше и сильно шумит, поэтому лучше всего брать последний этаж минус 5-6 этажей вниз, чтобы гарантированно избежать этого шума.

[SabotagNEG]

В них вентиляция стоит на крыше и сильно шумит

Шуметь может только противодымная вентиляция, которая при срабатывании пожарной сигнализации включается. В остальное время ничего шуметь не должно

[mr_myxin]

Capital group стал владельцем пары юр. лиц, которые владеют земельными участками по адресам:
2-й Нагатинский проезд, вл 6А (КН: 77:5:4003:13)
1-й Нагатинский проезд, вл. 13; вл. 13, стр. 2-6, 8-10 (КН: 77:5:4003:15)

Расширяют проект

[sneep86]

Расширяют проект
nag.jpg
nag2.jpg

А где исходник можно посмотреть? Какие-нибудь публичные слушания или просто проект от проектного бюро? На втором участке, который 1-й Нагатинский проезд, вл. 13 школы, сады? или это проект только 2-й Нагатинский проезд, вл 6А, а остальное визуализация?

[mr_myxin]

А где исходник можно посмотреть?

C 17 мая слушания. Проект предусматривает все площадки. Да,там образовательные учреждения.

[gusavit]

Шуметь может только противодымная вентиляция, которая при срабатывании пожарной сигнализации включается. В остальное время ничего шуметь не должно

Квартира в ПИКовском доме на предпоследнем этаже. Шум ветра присутствует практически все время. Но, возможно, это из-за шахты лифта за кухонной стеной.

[AnnaP_]

C 17 мая слушания. Проект предусматривает все площадки. Да,там образовательные учреждения.

Электронная экспозиция будет доступна с 12.05.2021, 08:00 до 25.05.2021, 23:59.
Ссылка на голосование: https://ag.mos.ru/debate/1130

[jordan]

Расширяют проект
nag.jpg
nag2.jpg
[
download/file.php?id=46559&t=1
download/file.php?id=46560&t=1

Посмотрел план проекта. Если действительно озеленение появится, на месте текущих гаражей, с велодорожками, то будет не плохо. Хоть пробежкой по утрам занимайся

[mr_myxin]

Документы на второй этап

https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/41653

[viitalii]

Начались продажи квартир в корпусах 3 и 4 проекта «Второй Нагатинский».
https://www.pik.ru/news/41710

[aderator]

Начались продажи квартир в корпусах 3 и 4 проекта «Второй Нагатинский».
https://www.pik.ru/news/41710

Сильно ограниченно выставили квартиры

[Ishly]

На все новые корпуса вижу ипотеку только 8.29%

[Rainman]

Коллеги, нужна помощь в принятии решения, забронил Е3 46,3 м2, с отделкой, в 3 копрусе на высоком этаже, за 12,5 млн, ~270 тыс/м2, передача до ноября 23 г, т.е. 27 месяцев.
Плюсы: высокий этаж - потенциальный вид на воду из четырех окон, планировка -кмк ликвид, какая никакая отделка, локация не кажется перегруженной, через речку всё дорого и визнесово, в пешей доступности будет пешеходный мост на зиловскую набережную который станет точкой притяжения.
Минусы: вид, надеюсь только частично, закроет Левел нагатинская и когда-нибудь АФИ на месте ювелирного завода. До метро 20 минут, но 3 ветки, зеленая, серая, БКЛ.
Имхо, если бы хата была готова и с ключами сейчас стоила бы около 15 млн. Ценна не инвест, но и не кажется завышенной на фоне ценовой дичи в других проектах, кмк в рынке. Место нравится. Какие минусы не учел?

[Rainman]

Имхо, если бы хата была готова и с ключами сейчас стоила бы около 15 млн. Ценна не инвест, но и не кажется завышенной на фоне ценовой дичи в других проектах, кмк в рынке. Место нравится. Какие минусы не учел?

для себя? ну если место нра, то и ладно. но до метро 1,5км, кухня-гостиная 15м и квадратная...рост цены на уровне депо, рационального смысла не вижу, если нужен вид и за него готов платить, то и уровень жк тогда повыше бы аля левел, там первая линия и метро в пешей, муравейность поменьше, если уж для себя любимого-то, осенью выйдут, тут некуда спешить, плюс должны стартовать апарты недалеко и тож высокие mfk-1-j-nagatinskij-proezd-vl-8-t1308

[fitforce]

Добрый день! Забронировал по новой цене 12700 в 4 корпусе на 13 этаже 56,5(кухня гостиная проходная, квартира на этаже ближе к нагатинской улице) вид в сторону скайфорта и левел нагатинской, под окном троллейбусный парк
Вторичка у реки от 18500, есть вариант без отделки за 14200плюс +2500млн отделка
Вторичка в новых черемушках в панельных от 18 с плохим ремонтом

Выход через два года планирую, по сегодняшним ценам, минимум 16700-17000(16%годовых)
Вопрос! Верно ли я рассчитал доху?
Повлияет ли троллейбусный парк под окном на ликвидность( продам я ее потом?) или лучше не брать этот вид?

Место неплохое, несмотря на промку- рядом жилой фонд с инфраструктурой, плюс две станции метро, удобная остановка трамвая.
На крайний случай можно сдавать.