Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
mos777 писал(а) 31 май 2020, 13:48
Наконец-то свершилось! Убрали.Но остается к вам вопрос.Если вы боретесь за чистоту рядов, то почему вы не баните эти "фирмы" которые этим занимаются. Вам прекрасно о них известно, но вы предпочитаете их не замечать. И они остаются все равно в первых рядах как работающие честно
Есть ощущение, что "Этажи", которые этим промышляют - партнеры ЦИАНа. В Саларьево Парке чуть ли не треть объявлений от собственников и их законных представителей продублированы Этажами. Знакомые подавали жалобу в ЦИАН на подобную объяву - ноль эмоций. Мне самому по моему объекту в СП звонили из Этажей, но я агенту прямо сказал, что не надо этого делать, и я его лично достану, если чо... вроде как в ЦИАН не стал, но сказал, что во внутреннюю базу компании ему придется поместить, раз звонок мне сделал... план у них там что ли...
nightjar писал(а) 31 май 2020, 14:49
Есть ощущение, что "Этажи", которые этим промышляют - партнеры ЦИАНа. В Саларьево Парке чуть ли не треть объявлений от собственников и их законных представителей продублированы Этажами. Знакомые подавали жалобу в ЦИАН на подобную объяву - ноль эмоций. Мне самому по моему объекту в СП звонили из Этажей, но я агенту прямо сказал, что не надо этого делать, и я его лично достану, если чо... вроде как в ЦИАН не стал, но сказал, что во внутреннюю базу компании ему придется поместить, раз звонок мне сделал... план у них там что ли...
У меня не "Этажи" , а пара таких-же фирм, которые все дублируют в большом количестве.Вообщем такая-же ситуация. Посмотрим ответит ли представитель Циан.
Если позиционировать себя (продавана) не как частника, а как мини-агентство и от его имени ставить обьявы, как отнесутся покупцы? испугаются за лишние комиссии или наоборот больше доверия?
invest писал(а) 04 июн 2020, 16:26Если позиционировать себя (продавана) не как частника, а как мини-агентство и от его имени ставить обьявы, как отнесутся покупцы? испугаются за лишние комиссии или наоборот больше доверия?
позиционировать себя надо риэлтором, см. "прописные истины", юзайте поиск
у вас в объяве "собственник" указан чтоль? если там "риэлтор" вероятность фейков раз в 100 меньше, а с "соб-ком" устанете в поддержку писать, ваша объява - мишень для вриэлторов
Shuran писал(а) 11 июн 2020, 20:05
у вас в объяве "собственник" указан чтоль? если там "риэлтор" вероятность фейков раз в 100 меньше, а с "соб-ком" устанете в поддержку писать, ваша объява - мишень для вриэлторов
Сейчас стоит риэлтор, но ранее успел засветиться как собственник, хотя по телефону представлялся риэлтором.Но эти умники продолжают давать объявления несмотря на неоднократные объяснения , что с ними никаких дел не будет.
2ГИС готовится к заселению
Сервис займется недвижимостью
Картографический сервис 2ГИС добавил на карты новый слой с объявлениями о продаже и аренде жилья, где представлены данные ЦИАНа и «Домклик». Для последних разработка станет дополнительным каналом продаж. Впрочем, участники рынка сомневаются, что решение окажется хоть кому-нибудь полезным. https://www.kommersant.ru/doc/4723232
СергейСергей писал(а) 12 сен 2019, 00:29У кого какое мнение, продаю 3Е, две комнаты и большая кухня-гостинная, в каком разделе Циана размещать эффективнее? Среди двушек или среди трешек?
Добрый день, как в итоге вы разместили объявление? на какой вариант пришёл покупатель?
Что-то Циан реально стал плохо работать с дублями объявлений, на жалобы вообще не реагируют. Продаю сейчас свою вторичку старенькую (сдавалась много лет), так там упоротая агентша половину района скопировала И такая же ситуация у товарища, тоже вторичку сейчас продает и устал жалобы строчить, но реакции от Циана - 0. За то у этого недоагента значок висит "Работаю честно".
На Авито, кстати, убрали дубль от нее же за 10 минут. Не преувеличиваю - с момента жалобы не более 10 минут прошло.
Поделюсь своим опытом попытки продажи низколиквидной вторички.
Квартира весела месяц и звонков почти не было. Решил поставить эксперимент: закупился в Икеи разной мелочевкой - вазочки, картинки, приличные светильники, шторы. Немного вещей привез из свой квартиры. Заказал 2 больших принта в интернете с яркой умеренной абстракцией (2200 за шт), купил в Хоффе симпатичный ковер(10 500). Вызвал уборщицу - она мне за 2500 вымыла все окна, кафель в санузле и на кухне, натерла зеркальные поверхности (у меня их много). Затем вызвал фотографа (3500 за двушку 67 кв.м.), оплатил в прошлую среду на Авито и Циане два премиум аккаунта по полторы тысячи каждый. В результате за выходные - 9 просмотров и куча звонков. Причем по ощущениям приходят и звонят реальные покупатели - торгуются, рассказывают свою ситуацию, спрашивают, готов ли в ближайшее время выходить на сделку. Двое уже предлагают дать задаток даже без торга.
Икеевское всё можно вернуть в магазин в течение года, если не понадобиться.
Не ради хвастовства пишу, а просто делюсь методом, который значительно повысил количество просмотров.
Квартира весела месяц и звонков почти не было. Решил поставить эксперимент: закупился в Икеи разной мелочевкой - вазочки, картинки, приличные светильники, шторы. Немного вещей привез из свой квартиры. Заказал 2 больших принта в интернете с яркой умеренной абстракцией (2200 за шт), купил в Хоффе симпатичный ковер(10 500). Вызвал уборщицу - она мне за 2500 вымыла все окна, кафель в санузле и на кухне, натерла зеркальные поверхности (у меня их много). Затем вызвал фотографа (3500 за двушку 67 кв.м.), оплатил в прошлую среду на Авито и Циане два премиум аккаунта по полторы тысячи каждый. В результате за выходные - 9 просмотров и куча звонков. Причем по ощущениям приходят и звонят реальные покупатели - торгуются, рассказывают свою ситуацию, спрашивают, готов ли в ближайшее время выходить на сделку. Двое уже предлагают дать задаток даже без торга.
Икеевское всё можно вернуть в магазин в течение года, если не понадобиться.
Не ради хвастовства пишу, а просто делюсь методом, который значительно повысил количество просмотров.
[
можно ссылку на объявление или пару фото - ? неужели финтифлюшки на спрос так влияют ?
Дело не в финтифлюшках, а в визуальном восприятии - чистые окна, опрятная квартира без посторонних запахов, симпатичные предметы интерьера, все это влияет на выбор покупателя. Ранее был гайд от Яндекса - вплоть до закрытой крышки унитаза все было расписано
Это не финтифлюшки, а целое направление дизайна - home staging, то есть именно предпродажная подготовка с оформлением в красивом стиле и там вазочки/подушечки и шторы прям решают))
Оля писал(а) 12 апр 2021, 10:41
Дело не в финтифлюшках, а в визуальном восприятии - чистые окна, опрятная квартира без посторонних запахов, симпатичные предметы интерьера, все это влияет на выбор покупателя. Ранее был гайд от Яндекса - вплоть до закрытой крышки унитаза все было расписано
Всё верно - играет роль каждая мелочь. Плюс фото от профи даже в экономе получились намного интереснее и качественнее моих. А вот насколько эффективным было премиум-размещение на Авито и Циане не могу сказать. Они в своей статистике пишут, что большинство просмотров было благодаря именно их услугам продвижения, но у меня есть сомнения ни сколько по количеству, сколько по качеству этих просмотров.
