ЖК AFI Park Воронцовский, Академика Челомея, 7, AFI Development

[gallagher]

Дом умного класса: AFI Park «Воронцовский»
В Москве официально стартовали продажи в клубном квартале от AFI Development, который возводится в престижном Юго-Западном административном округе, на территории Обручевского района

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6006ce839a79472378c67cbe

Я конечно на классы не ведусь, но это даже уже не смешно: "Бизнес-премиум класс", этажность в 25 этажей стала клубной?

В целом проект хороший, интересный. Жаль что не вышел раньше, до всей этой истории c ценообразованием.

[Loro4ka]

Проект интересный , рекламная статья так увлекает , что хочется бежать заглядывать в кошелёк- куплю две … но очень смутила фраза ‘’ онлайн-просмотр детских площадок и придомовых территорий через приложение.” Круто , то есть присутствует понимание того что в каждый конкретный момент на общедомовой территории на тебя смотрит какой нибудь озабоченный сосед ?? Или неуёмный тикток подросток снимает и делает какой-нибудь контент??

[Ната28]

рядом

На улице Академика Челомея построят торгово-офисный центр
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 4 февраля 2021 года согласовала внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: улица Академика Челомея, вл. 2А (ЮЗАО), говорится в сообщении Москомстройинвеста.

На участке площадью порядка 0,06 га после внесения изменений в ПЗЗ можно разместить объект с функциями делового управления и торговли площадью около 1 170 кв. м. Высота нового торгово-офисного центра не должна превышать 11 м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139831.html

[trill13]

А есть информация по стройке? Начали уже? Судя по фото наш дом рф- тишина..

[Сергей Н]

А есть информация по стройке? Начали уже? Судя по фото наш дом рф- тишина..

Внешне - тишина. Хотя из-за забора не особо что-то и видно. Тропинку к метро пока еще не перекрыли (хотя собираются, из-за чего местные жители долго и упорно ругаются с местными властями).

[magistr2]

онлайн-просмотр детских площадок и придомовых территорий через приложение

Что будет после сдачи - вопрос в компетенции управляющей компании, ПО и ОСС, а не застройщика. Как показывает опыт все эти навороченные приложения работают только, когда жители могут-готовы платить больше 100 руб. за кв. м или отдельно за приложение.
Не уверен что в общаге бизнес-класса будет более 50% желающих столько платить.

[Приезжий]

Выставили в продажу 4 корпус. Цены просто космос, двушки 410 м2 с ремонтом, и все 60-62, малышки. В тесноте, да не в обиде:)

[Dfen]

Действительно, в тесноте: при внимательном рассмотрении реконструкции улицы Архитектора Власова получается, что ее нечетная часть остаётся на своих старых линиях (пример - Ever), а четная сторона улицы сжимается вглубь метров на 8 m ибо больше неоткуда взять расширение для шоссе. Это сейчас хорошо видно по установленному забору Afi.
Жк конкретно будет зажат в узкую полоску - шоссе с одной стороны и живенькой улицей с другой.
Конечно, 400 тыс ))

[Сергей Н]

Действительно, в тесноте: при внимательном рассмотрении реконструкции улицы Архитектора Власова получается, что ее нечетная часть остаётся на своих старых линиях (пример - Ever), а четная сторона улицы сжимается вглубь метров на 8 m ибо больше неоткуда взять расширение для шоссе. Это сейчас хорошо видно по установленному забору Afi.
Жк конкретно будет зажат в узкую полоску - шоссе с одной стороны и живенькой улицей с другой.
Конечно, 400 тыс ))

Для того, чтобы расширить Власова, нужно выпилить ДРСУ, и прочие гаражи и сервисы с четной стороны улицы. А это скорее всего будет не очень скоро. Челомея - не такая уж оживленная улица, к слову Но вот Власова - да. Особенно, утром в вечной пробке. И еще там на пешеходном переходе светофоры вкорячили недавно (кажется, с кнопкой). Пока они не работают, но все к этому идет. Теперь пробки еще больше усилятся)) Ибо там народу тьма всегда дорогу переходят, но если раньше просто машины пропускали людей по возможности, то теперь тупо будут стоять на (вечный?) красный

[Сергей Н]

Март 2021

[Сергей Н]

Сергей Н, плодить посты с фото не надо, это не форум фотографов
Запрещается:

Размещение в сообщении более 5 картинок/фото, а также размещение нескольких постов с одними фотографиями подряд, превышение размещайте в облако и выкладывайте ссылку на него
rules

[Сергей Н]

Собственно, что изменилось за это время.

1. С земли из-за за забора видно, что завезли нечто наподобие бетонных плит. Видны парочка экскаваторов. Также возле Офиса продаж стоит гусеничный подъемный кран (пока еще не собранный до конца).

2. Дорогу к метро окончательно перекрыли. Обходить теперь согласно схеме.

3. Там, где был основной проход к метро, на Арх. Власова впихнули светофоры с кнопкой для пешеходов. Пока не работают.

Отправлено спустя 3 минуты :

Сергей Н, плодить посты с фото не надо, это не форум фотографов

Я тогда дико извиняюсь. Думал информативности добавить) Есть или нет прогресса. Может людям интересно. Не вопрос, учту на будущее. А так каждый день мимо проезжаю, есть возможность следить что и как.

Отправлено спустя 21 минуту 50 секунд:
Кому интересно, в архиве фото площадки с декабря по март.

https://disk.yandex.ru/d/9X1ASbEAjjcpnw

[trill13]

Собственно, что изменилось за это время.

1. С земли из-за за забора видно, что завезли нечто наподобие бетонных плит. Видны парочка экскаваторов. Также возле Офиса продаж стоит гусеничный подъемный кран (пока еще не собранный до конца).

2. Дорогу к метро окончательно перекрыли. Обходить теперь согласно схеме.

3. Там, где был основной проход к метро, на Арх. Власова впихнули светофоры с кнопкой для пешеходов. Пока не работают.

Отправлено спустя 3 минуты : Я тогда дико извиняюсь. Думал информативности добавить) Есть или нет прогресса. Может людям интересно. Не вопрос, учту на будущее. А так каждый день мимо проезжаю, есть возможность следить что и как.

Отправлено спустя 21 минуту 50 секунд:
Кому интересно, в архиве фото площадки с декабря по март.

https://disk.yandex.ru/d/9X1ASbEAjjcpnw

Интересно. Спасибо, держите в курсе! А то продажники начало стройки в конце февраля обещали, а по фото с нашдомрф там как-будто тишина. У соседнего ЖК Архитектор срок сдачи немного позже, но там уже работают во всю.

[Pavel77]

Добрый день.
Смотрели следущий вариант в этом ЖК (картинка во вложении).
Вопросы вызвало наличие «Технической зоны» через стенку от кухни. По словам менеджера это по сути «улица», с фасада данная техническая зона закрыта решеткой. Назначение её - размещение внешних блоков кондиционеров для квартир со всего этажа.
Раньше никогда такого решения не видел-только корзины на фасаде или такие технические зоны, но индивидуально для каждой квартиры.
Есть ли опыт или мнение, насколько этот общий рой кондиционеров в пространстве, замкнутом с 3х сторон, может создавать шум и вибрацию, которые нельзя будет компенсировать дополнительной шумоизоляцией данной стены?

Отдельно вопрос по самому ЖК. Обратил внимание, что в разделах по другим новостройкам больше сообщений, обсуждений планировок, условий продажи и т.д. (например, ЖК настоящее, который тоже рассматриваем, - к моменту начала продаж и открытию офиса, информации было значительно больше).
Почему так? Не интересно инвесторам или есть факторы, делающими объект не стоящим для рассмотрения совсем?
ЗЫ квартиру подбираю для себя.

[Shuran]

Почему так? Не интересно инвесторам или есть факторы, делающими объект не стоящим для рассмотрения совсем?

настоящее 2г старт переносили. а тут цены совсем дикие по сравнению с конкурентами рядом