ЖК MOD, 4-ая улица Марьиной Рощи, 12, MR Group

[acher]

На словах:
29 - за 360000 за м2
34 - за 340000 за м2

Отправлено спустя 14 минут 4 секунды:
речь шла про 7-й этаж

[PlanB]

На словах:
29 - за 360000 за м2
34 - за 340000 за м2

Отправлено спустя 14 минут 4 секунды:
речь шла про 7-й этаж

Ну и цены...

[Lenanofear]

Нам менеджер забронировал, что просили - 43 метра, запад, 10 этаж, 12750. Тоже сказал, что в основном квартиры с окнами на восток были. Отказались, не готовы были к такой стоимости - 300 за метр.

[takzashol]

43 метра, запад, 10 этаж, 12750. Тоже сказал, что в основном квартиры с окнами на восток были. Отказались, не готовы были к такой стоимости - 300 за метр.

песец, 300 за метр, ключи в 1кв 25г, если 350 с собом (2кв 25), доха 17% за 4,5года, впрочем, это депо в сбере уступкой с таким навесом застроя не выйти имхо

Отправлено спустя 36 минут 37 секунд:

Да, я хочу жить в доме с фойе высотой 7 метров, с ландшафтным парком и зарядкой для электромобиля в паркинге, хоть у меня и теслы нет)) И само слово "премиум" для меня не так важно, я его себе на лоб не приклею. Я просто хочу жить в доме с таким качеством общественных пространств и продуманной концепцией. И да, я не проч переплатить за это пару млн к общей цене квартиры, в масштабах жизни это ничто, но я получу желаемый комфорт. И у меня нет 100-ки млн на клубный дом, и 100 метров для меня слишком много. Но есть роща и она дает все что нужно

И еще момент, если говнопик рядом свои бараки построит, они в 2 раза дешевле будут стоить? Да процентов на 20% наверное... И эти деньги стоят того, чтобы взять МР условного "премиум" класса

за 2 лишних ляма вы какой "комфорт" видите? 900хат в подъезде, это как вапще, да тут в это фойе с 7м потолками войти б для начала, ландшафтный парк у пика ща не хуже бывает...меня поражают люди, када недвигу на 20% дешевле говном обзывают, я бы еще понял, если б чел с бюджетом 50-100 лямов так грил, а тут + 2 ляма и уже "крутой", ога, премиум (как эконом-подкласс элитки) - это не про фасады/мопы, это про среду обитания ,т.е. людей, которые могут себе ее позволить, их 1-2% в мск, т.е. общажная нарезка в 55эт премиумом быть ну никак не может, вот к чему был мой посыл, который вы и подтвердили, что "обмануть меня не трудно, я сам обманываться рад")
зы была б тут высота 75м - общий городской норматив (25эт у пика) - я б мимо прошел, месте не семейное, нарезка понятно почему такая...но 55этажей, Карл, имхо это наглость, пик так не наглеет хотя бы (100м высота для 33эт башен тоже наглость, конечно)

[Азалия]

30 метров студия 10,5 млн.

[vater_gsb]

песец, 300 за метр, ключи в 1кв 25г, если 350 с собом (2кв 25), доха 17% за 4,5года, впрочем, это депо в сбере уступкой с таким навесом застроя не выйти имхо

Отправлено спустя 36 минут 37 секунд: за 2 лишних ляма вы какой "комфорт" видите? 900хат в подъезде, это как вапще, да тут в это фойе с 7м потолками войти б для начала, ландшафтный парк у пика ща не хуже бывает...меня поражают люди, када недвигу на 20% дешевле говном обзывают, я бы еще понял, если б чел с бюджетом 50-100 лямов так грил, а тут + 2 ляма и уже "крутой", ога, премиум (как эконом-подкласс элитки) - это не про фасады/мопы, это про среду обитания ,т.е. людей, которые могут себе ее позволить, их 1-2% в мск, т.е. общажная нарезка в 55эт премиумом быть ну никак не может, вот к чему был мой посыл, который вы и подтвердили, что "обмануть меня не трудно, я сам обманываться рад")
зы была б тут высота 75м - общий городской норматив (25эт у пика) - я б мимо прошел, месте не семейное, нарезка понятно почему такая...но 55этажей, Карл, имхо это наглость, пик так не наглеет хотя бы

Господин Шуран, вы тут Царь и Бог, конечно, но какая-то риторика у вас недружелюбная)

По вашему есть обычный бизнес класс, а дальше только 1-2% абрамовичей и между ними просто пустота? Дифференцируется аудитория, ветвятся сегменты, кастомизируются продукты - это нормальный тренд

И если для вас проекты ПИК-а и МР - примерно одно и тоже, то наверное нет смысла дальше дискутировать

[Shuran]

Дифференцируется аудитория, ветвятся сегменты, кастомизируются продукты - это нормальный тренд

жертв маркетинга (т.е. мухлежа потребителя) на форуме видеть не хотелось бы, риторика соответствующая, делайте выводы

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:

И если для вас проекты ПИК-а и МР - примерно одно и тоже, то наверное нет смысла дальше дискутировать

разница есть, но меньше, чем вы думаете)

[EvgenyOW]

Господин Шуран, вы тут Царь и Бог, конечно, но какая-то риторика у вас недружелюбная)

По вашему есть обычный бизнес класс, а дальше только 1-2% абрамовичей и между ними просто пустота? Дифференцируется аудитория, ветвятся сегменты, кастомизируются продукты - это нормальный тренд

И если для вас проекты ПИК-а и МР - примерно одно и тоже, то наверное нет смысла дальше дискутировать

Эммм здесь не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что это разводилово на хайпе. Вы в общаге жили когда-нибудь? Я жил и скажу вам, что разницы с этим "Премиумом" не вижу. Это каким нужно быть камикадзе, чтобы купить общагу за такие деньги и 5 лет ждать ключи, при этом рядом с ТТК (привет быстрая смерть), рядом с крупнейшим депо в Москве, рядом с будущей стройкой РЖД сити, в пыли и тумане, при отсутствии парков и хоть чего-либо зеленого. Ждать лифт в холле с еще 20 людьми? Нет спасибо. Или вы представитель МР или я ничего не понимаю в этом мире. Кто на что учился, как говорится.

[ManInBlack]

Такой ценник со сдачей в 25 году это за гранью. Если так нравятся высотки, в СавСити готовая с ремонтом будет стоить точно не дороже. 340 за метр в приведенных ценах с очень консервативным доходом в 6% это 430 т.р. через 4 года. за 430 можно готовое поприличней купить.
И согласен с тем, что премиум не может быть 55 этажей с нарезкой малогабариток.

[Shuran]

Представлена концепция премиального проекта MOD
Компания MR Group представила концепцию своего нового проекта — ЖК премиум-класса MOD, который будет расположен в историческом районе Москвы, в пяти минутах пешком от станции метро «Марьина Роща» и в десяти минутах езды от Цветного бульвара. В состав комплекса войдут три высотных башни и два клубных дома, говорится в сообщении MR Group.

В основу концепции положены принципы модернизма — одного из ключевых течений в искусстве ХХ века, — функциональность, преобладание содержания над формой, новаторство и смелость при создании произведения. Следование принципам модернизма зашифровано не только в названии комплекса — каждый из корпусов носит имя одного из великих писателей-модернистов. В составе комплекса представлены три башни — 55-этажные Mod. M (Манн) и Mod. D (Драйзер), а также 44-этажный Mod. K (Камю), — а также два 9-этажных корпуса: Mod. S (Стайн) и Mod. R (Рэнд).

Архитектурные решения высотных корпусов напоминают о твердости и рациональности Томаса Манна, точности и вниманию к деталям Теодора Драйзера, свободомыслии и признании Альбера Камю. В отделке фасадов всех трех башен используются натуральный камень, брашированный анодированный алюминий. Верхние шесть этажей Mod. M, Mod. D и Mod. K занимают пентхаусы с панорамными окнами и 4,8-метровыми потолками. На первых этажах размещены дизайнерские лобби с 7-метровыми потолками.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139037.html

зы там еще и пентхаусы, мамо, вот 100пудов лифты ж не отдельные для них) про писателей-модернистов знатно втирают, прям лапшу снимаю с ушей)

[Ajedrez]

Представлена концепция премиального проекта MOD
Компания MR Group представила концепцию своего нового проекта — ЖК премиум-класса MOD, который будет расположен в историческом районе Москвы, в пяти минутах пешком от станции метро «Марьина Роща» и в десяти минутах езды от Цветного бульвара. В состав комплекса войдут три высотных башни и два клубных дома, говорится в сообщении MR Group.

В основу концепции положены принципы модернизма — одного из ключевых течений в искусстве ХХ века, — функциональность, преобладание содержания над формой, новаторство и смелость при создании произведения. Следование принципам модернизма зашифровано не только в названии комплекса — каждый из корпусов носит имя одного из великих писателей-модернистов. В составе комплекса представлены три башни — 55-этажные Mod. M (Манн) и Mod. D (Драйзер), а также 44-этажный Mod. K (Камю), — а также два 9-этажных корпуса: Mod. S (Стайн) и Mod. R (Рэнд).

Архитектурные решения высотных корпусов напоминают о твердости и рациональности Томаса Манна, точности и вниманию к деталям Теодора Драйзера, свободомыслии и признании Альбера Камю. В отделке фасадов всех трех башен используются натуральный камень, брашированный анодированный алюминий. Верхние шесть этажей Mod. M, Mod. D и Mod. K занимают пентхаусы с панорамными окнами и 4,8-метровыми потолками. На первых этажах размещены дизайнерские лобби с 7-метровыми потолками.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139037.html

зы там еще и пентхаусы, мамо, вот 100пудов лифты ж не отдельные для них) про писателей-модернистов знатно втирают, прям лапшу снимаю с ушей)

интересно, сколько там доля квартир с MR Ready будет?

Лапшой не вдохновлен - "Смерть в Венеции" Манна (как и самоубийство нескольких его детей) прямо про твердость и рациональность))

[vater_gsb]

Эммм здесь не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что это разводилово на хайпе. Вы в общаге жили когда-нибудь? Я жил и скажу вам, что разницы с этим "Премиумом" не вижу. Это каким нужно быть камикадзе, чтобы купить общагу за такие деньги и 5 лет ждать ключи, при этом рядом с ТТК (привет быстрая смерть), рядом с крупнейшим депо в Москве, рядом с будущей стройкой РЖД сити, в пыли и тумане, при отсутствии парков и хоть чего-либо зеленого. Ждать лифт в холле с еще 20 людьми? Нет спасибо. Или вы представитель МР или я ничего не понимаю в этом мире. Кто на что учился, как говорится.

Мод - общага? ТТК - быстрая смерть? Рекомендовал бы носить шапочку из фольги. Простите, не удержался. Не баньте меня пжл, я не со зла. Не хотел вас обидеть

[meirena84]

Мод - общага? ТТК - быстрая смерть? Рекомендовал бы носить шапочку из фольги. Простите, не удержался. Не баньте меня пжл, я не со зла. Не хотел вас обидеть

А что, не общага разве?
Понимаете, как уже выше подметили коллеги, это маркетинговый развод от MR. Жаль, что Вы это не видите или не хотите видеть.
Когда выходил ЖК Пресня Сити, который находится в ЦАО, в более тихом и престижном месте, его почему-то MR Group назвал бизнес классом. Тем не менее, покупатели отдавали себе отчет, что это муравейники без нормального двора, но цена и локация привлекали (как помнится, он выходил около 190к за метр, еще в статусе апартов, часть из которых потом перевели в хаты). Почему же спустя N количество лет MR решили обозвать схожий по концепции проект, в намного более трэшовом месте, по цене почти в 2 (!) раза выше - премиумом? А пипл хавает...судя по всему.

Отправлено спустя 8 минут 17 секунд:
Добавлю в очередной раз - недвижимость надо оценивать по локации и по качественным характеристикам дома (количество этажей, общее количество квартир, количество квартир на площадке, высота потолков, размер двора, соотношение квартир к машиноместам) - это непосредственно влияет на комфорт проживания. Но никак не по тому, какие рендеры нарисовали в офисе продаж и какой класс жилья выдумали маркетологи. Не забывайте, что рендеры могут не совпасть с реальностью, тогда весь этот «премиум» с 7 метровыми лобби и красивыми входными группами резко потеряет в статусе даже для жертв мАркетинга, а в сухом остатке получите те же 55 этажей с тысячами людей в одном подъезде, впритык к ТТК и ЖД.

Ничего личного, выбор все равно за Вами. А другие может задумаются над тем, какой продукт им предлагают за такие деньги в нынешнее время.

[Belgravia]

В старой пятиэтажке качество жизни выше?

Ну если сравнить с этим проектом, то качество жизни выше. И на это есть причины - 1) вид из окна там зелень, здесь - стройка или окна соседней башни.
2) до 5 этаж не слышно ТТК, а здесь на этажах выше 7 будет гул и копоть
3) а про переполненные лифты, и невозможность проехать на машине до подъезда уже обсуждалось...
а качественный ремонт можно и в 5-этажке забабахать и застраховать
Так что цены вообще взяты с Луны и на реальность не опираются

[vater_gsb]

жертв маркетинга (т.е. мухлежа потребителя) на форуме видеть не хотелось бы, риторика соответствующая, делайте выводы

А высказывание своего мнения на форуме запрещено? Допускаете что есть точка зрения, отличная от вашей?)

Отправлено спустя 19 минут 9 секунд:

А что, не общага разве?
Понимаете, как уже выше подметили коллеги, это маркетинговый развод от MR. Жаль, что Вы это не видите или не хотите видеть.
Когда выходил ЖК Пресня Сити, который находится в ЦАО, в более тихом и престижном месте, его почему-то MR Group назвал бизнес классом. Тем не менее, покупатели отдавали себе отчет, что это муравейники без нормального двора, но цена и локация привлекали (как помнится, он выходил около 190к за метр, еще в статусе апартов, часть из которых потом перевели в хаты). Почему же спустя N количество лет MR решили обозвать схожий по концепции проект, в намного более трэшовом месте, по цене почти в 2 (!) раза выше - премиумом? А пипл хавает...судя по всему.

Отправлено спустя 8 минут 17 секунд:
Добавлю в очередной раз - недвижимость надо оценивать по локации и по качественным характеристикам дома (количество этажей, общее количество квартир, количество квартир на площадке, высота потолков, размер двора, соотношение квартир к машиноместам) - это непосредственно влияет на комфорт проживания. Но никак не по тому, какие рендеры нарисовали в офисе продаж и какой класс жилья выдумали маркетологи. Не забывайте, что рендеры могут не совпасть с реальностью, тогда весь этот «премиум» с 7 метровыми лобби и красивыми входными группами резко потеряет в статусе даже для жертв мАркетинга, а в сухом остатке получите те же 55 этажей с тысячами людей в одном подъезде, впритык к ТТК и ЖД.

Ничего личного, выбор все равно за Вами. А другие может задумаются над тем, какой продукт им предлагают за такие деньги в нынешнее время.

Нет, не общага. В пресне двора не от слова совсем. Формат больше похож на гостиничный комплекс. И зачем вы вспоминаете цены выхода Пресни, это к чему? Сейчас декабрь 2020 и есть текущая рыночная конъюнктура, за которую вы знаете кому надо сказать спасибо. МР здесь при чем вообще, по вашему он должен сейчас по 190 тыс выводить квартиры, вне времени и пространства?)

Про подход к выбору с вами полностью согласен. Реальность может не совпасть с ожиданиями по рендерам, это также рикс любого проекта. В остальном в проекте все приемлемо. У вас такое сильное отторжение к удельному количеству жителей на метр по периметру участка? Ну может для вас это критично, для других нет. Каждому свое)