ЖК MOD, 4-ая улица Марьиной Рощи, 12, MR Group

oistacher · Сообщение **oistacher** » 25 дек 2020, 17:40

вот и цены подоспели
На 1ки жилые цена за метр 365000

. Сдача через 5 лет. неужели кто -то купит ?

Мытищинец

Менеджерка прислала файлик со всеми забронеными и свободными хатами на данный момент)

Сообщение **Shuran** » 25 дек 2020, 18:54

Мытищинец писал(а) 25 дек 2020, 18:23Менеджерка прислала файлик со всеми забронеными и свободными хатами на данный момент)

из 312 хат под 200 броней (примерно), хто эти люди?

Varg · Сообщение **Varg** » 25 дек 2020, 18:58

oistacher писал(а) 25 дек 2020, 17:40вот и цены подоспели
На 1ки жилые цена за метр 365000 . Сдача через 5 лет. неужели кто -то купит ?

Ну, не 365, а 300. И сдача не через 5, а через 4 года.

StataMen · Сообщение **StataMen** » 25 дек 2020, 19:05

Shuran писал(а) 25 дек 2020, 18:54 из 312 хат под 200 броней (примерно), хто эти люди?

Те кто хотят себе недвижку в районе м Марьина роща, в новом доме с огромными окнами, и боятся нестабильности нац валюты, при этом уверены что смогут платить 80к в мес ипотеки, и ест где жить ближайшие 4 года

Сообщение **Shuran** » 25 дек 2020, 19:38

StataMen писал(а) 25 дек 2020, 02:25Да щас ценник поставили с запасом на год. Если не учитывать одно важное НО....ростом ставки и не пахнет. Щас деревянному очень комфортно на уровне 70-80 , а значит дальше будут пушить кредиты и ипо чтоб хоть как двигать дохлономику. А народ видимо будет брать, чтоб завиксить такой уровень цены денег. Есть конечно НО и в другую сторону - поголовная удаленка, и это должно децентрализовывать из москвы, но чето этого ну совсем не видно сейчас

Отправлено спустя 13 секунд:

Fava000 писал(а) 25 дек 2020, 09:54Октябрь и ноябрь инфляция растет (0.43 и 0.71). И ЦБ кстати пока не снижает, а держит ставку.... Удаленка никак не повлияет на отток. Москва - деловой и торговый центр. А любые сделки и договора идут "лично"... люди в командировки летают и т.д. Сейчас очень сложно "продавать" по Zoom. Это я буквально из своей практики этого года говорю. Обучение могут перевести - да. Но Москва это ещё и "социальные" объекты. Кто поедет обратно в Челябинск? Вы были в Челябинске?

тема про жк МОД онли! прогнозы по рынку сюда prognozy-cen-na-kvartiry-v-moskve-i-podmoskove-v-t135. оффтоп сносится, правила чтятся

oistacher · Сообщение **oistacher** » 25 дек 2020, 22:46

Varg писал(а) 25 дек 2020, 18:58года.

Varg писал(а) 25 дек 2020, 18:58через

Мне предложили на 6 этаже 29 мет квартиру, там ценник такой. В ексельке видно
И ключи в 2025 на сайте написано. Сейчас на дворе 20 год
Но это все лирика.
«Премиум» тут выше обсуждали, 11 кв на этаже, это не премиум. И территория дома маленькая, даже на бизнес не тянет
будем смотреть другие дома

vater_gsb · Сообщение **vater_gsb** » 26 дек 2020, 12:37

Shuran писал(а) 25 дек 2020, 18:54 из 312 хат под 200 броней (примерно), хто эти люди?

Наверное "хомячки" (как вы их называете) той же породы, которые в хайд зашли летом и сейчас вынуждены терпеть 30%-ый прирост

Отправлено спустя 11 минут 4 секунды:

Varg писал(а) 25 дек 2020, 18:58 Ну, не 365, а 300. И сдача не через 5, а через 4 года.

Цена на старте 18.12.2020 начиналась от 245 тыс. руб. Тут лихо все года накидывают, ценник за метр какой то абстрактный берут без учета этажности/площади

Метро в шаговой, новая БКЛ на подходе, Сатирикон, Планета КВН, вылет с ТТК в любое направление, рядом Цветной и реконструируемая локация Олимпийского. РЖД сити - супер драйвер! На БКЛ одна станция и вы в Сокольниках, в шаговой 2 парка. Дефицит предложения новостроек. Социалки много на районе. В зоне проекта тишина, никаких шумов, все гасится линиями старых домов.

Есть все факторы для успеха. Ценники на малую площадь завышены, на большую приемлемые, ИМХО

Azazello · Сообщение **Azazello** » 26 дек 2020, 13:09

vater_gsb писал(а) 26 дек 2020, 12:48Социалки много

Кроме райкин плаза какая социалка, район 5 этажный бабулечный спальник с 2 магнитами и бельем на улице (редко где увидишь). Плюс шум от ветки ЖД, от нее до ЖК ничего резонирующего нет. У вас тут поза чтоли, что все минусы пропустили? И да, стройка РЖД еще хз сколько будет. Такой прайс за столько лет однозначно дорого.

Сообщение **Shuran** » 26 дек 2020, 13:26

vater_gsb писал(а) 26 дек 2020, 12:48Наверное "хомячки" (как вы их называете) той же породы, которые в хайд зашли летом и сейчас вынуждены терпеть 30%-ый прирост

ну терь спалился, досвидос
зы мр, присылайте в след раз менее топорных и кто хоть ценовые категории объектов знает

DimaK · Сообщение **DimaK** » 31 янв 2021, 11:44

Shuran писал(а) 25 дек 2020, 18:54 из 312 хат под 200 броней (примерно), хто эти люди?

Почему не рассматриваете возможность того, что MR искусственно нагнетает ажиотаж, показывая фиктивную заинтересованность аудитории в объекте?
Человек зашел и думает: "200 квартир в брони? Спрос есть, точно надо брать, чтобы успеть!"
Были большие надежды на данный проект, ибо плохого жилья не бывает, есть переоцененное предложение, коим данный проект и является. Мириться с высокой плотностью и трешовой локацией хотелось бы за солидную скидку. В любом случае, большое спасибо MR за по-настоящему красивые фасады. Будет пассажирам электричек, курсирующих каждые пять минут мимо сего ЖК, приятно любоваться из окон.

Сообщение **Shuran** » 31 янв 2021, 11:49

DimaK писал(а) 31 янв 2021, 11:44Почему не рассматриваете возможность того, что MR искусственно нагнетает ажиотаж, показывая фиктивную заинтересованность аудитории в объекте?

потому что это непубличная инфа

Vovi · Сообщение **Vovi** » 18 фев 2021, 10:38

Москомархитектура согласовала проект жилого комплекса MOD на улице Марьиной Рощи. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, он будет состоять из пяти жилых зданий средней и высокой этажности, образовательного центра и офиса продаж, который затем переоборудуют в ресторан.
https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... noy-roshhi

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 18 фев 2021, 16:02

Прошли экспертизу

Заказчик: АО "МР Групп" / ООО "Специализированный застройщик "Роща"
Проектировщик: Кляйневельт архитектен

Объект: Многофункциональный жилой комплекс (1-ый этап)
Адрес: ул.Марьиной Рощи 4-я, вл.12/1

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 19 фев 2021, 14:40

Ещё одна камера - https://videocam.online/wowza2.php?id=M ... oplay=true

ЖК MOD, 4-ая улица Марьиной Рощи, 12, MR Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: