МФК LOFT Вольный, 2й Вольный пер, 11, апартаменты

[Bort566]

Нужно ещё указать, что налог все-таки 2%. Кадастровая - около 850 за 19 м2.

Откуда инфа? Где смотрели? Или ббс?
1. Адреса дома в "томсамом" Постановлении на 20-й год нет. 2. На РР кадастровой стоимости еще нет.

[leksa15]

А кто еще, кроме estatet, продает этот объект?

[Kostanoff]

А кто еще, кроме estatet, продает этот объект?
[

Бронировал 1.09.2020 у МСК Недвижимость, у них офис на объекте рядом с eststet.
Как я понял они поделили лоты между собой.

[mira81]

Мы бронировали у МСК, тоже думали, что лоты поделили, поэтому позвонили менеджеру из estаtet узнать какие у них свободные лоты нужной метражности есть. На тот момент мы уже ездили и посмотрели свободные номера с МСК. Так вот менеджер - перезвонил из estаtet и назвал все те же два свободных апарта на 2 этаже, где мы уже смотрели. После чего ехать и смотреть повторно как-то желания не возникло.
Тут скорее всего другая схема, есть определенное количество номеров и общая база для парочки агенств, такое встречали у новостроек, когда несколько компаний продают одни и те же квартиры с уже присвоенными строительными номерами в несданном еще доме.
Не исключено, что один из владельцев или несколько придерживают определенное количество лотов, на момент, когда окружение(входная группа/двор) будут готовы, чтобы выставить по более привлекательной для продавца цене.
С трудом верится в то, что за два месяца раскупили весь третий и четвертый этаж полностью(кроме углового помещения). Да и на втором называли сводными все 2-3 номера, а коридор длинный номеров много.
А тут надо сказать практически не было никакой рекламы, никаких раздаточных материалов, журналов/буклетов , даже планиовок с размерами. Всего несколько визуализаций не касающихся самого номерного фонда.

[hiphop]

Все забронировали. МСК вначале продавали 3 этаж, эст-а-тет - 2 и 4. По остаткам могли договориться.

[ВячеславВладимирович]

трудом

Дело в том, что на третьем этаже половина точно не распродана, мне кажется они ждут подходящего момента, когда все заселятся, по большей стоимости продать остальное.

[Оксана Михайловна]

Вы написали «между Кулаковой и остальными 5ю физ.лицами». Как это нужно понимать, если собственников всего 6 человек?

А, ну так это нужно понимать, что я считать умею только до пяти, очевидно) Их шесть, Вы правы. Договор между Кулаковой и 6ю физ лицами. Извините)

[mira81]

Сегодня писал менеджер МСК, говорил получили кадастровые номера, наверно уже начнут офрмлять сделки тех, кто за наличный расчет.
Прошу тех, кто в первых рядах, написать о том полная ли стоимость в договре, через кого оформляют процедуру, через нотариуса или как. Нужнл ли делать оценку, согласие, будут ли нужны дополнительные вливания материальные, кроме стоимости апартаментов и услуг менеджеров.
Были вчера на обьекте, расчищают на втором этаже коридор смотрящий на Семеновский парк. Установили двери в это крыло (коридор) и началась установка подсветки в коридоре. Переместили охрану на противополжную стену. И при входе доложили плитку и сделали подьем для колясок. Закрепили пожарные лестницы со стороны двора.

[ВячеславВладимирович]

Подскажите, когда заселение??

[mira81]

Обещали в конце ноября, в обьявлениях писали, что в декабре.
Кто-нибудь уже оформил собственность? или может запустил процесс?

[Kostanoff]

Сегодня позвонил юрист МСК, пригласили на следующей неделе на сделку.

[ВячеславВладимирович]

Сегодня

Вы по ипотеке?

[Kostanoff]

Вы по ипотеке?
[

Нет. Наличный расчет

[ВячеславВладимирович]

Нет

Удачи Вам. Сообщайте как только чего, всем интересно! Спасибо.

[Оксана Михайловна]

А ипотечники после наличного расчета пойдут? А то у меня срок одобрения ипотеки истекает. Как то нервно..