2й Вольный пер, 11. Цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото
У Эстатета появился сегодня анонс новых апартов https://www.estatet.ru/news/skoro_v_pro ... inoy_gore/
10 мин от МЦК Соколиная Гора, напротив Семеновского Парка.
Обещают в основном мелкую нарезку, высокие потолки, с антресольным спальным местом. Будут в собственности, с полной отделкой, с сантехникой.
Старт ориентировочно через неделю. Цены ждут, но сказали что это будет достаточно бюджетный вариант. Никакого бизнес-класса.
Отправлено спустя 4 минуты 9 секунд:
земля РИ для гостиниц, 0.5%, коммуналка +30%,
продажи по дкп
готовы показывать
планировки и фото https://cloud.mail.ru/public/59aY/4AEYXNaWA
Отправлено спустя 3 минуты 56 секунд:
верхний этаж позиционируется с террасами
имхо, в короткую не вижу смысла, только для сдачи. более 200 аппартов, толкотня при сдаче, арендаторы могут сбежать к соседу где на 1 тыщу дешевле
4млн за 17 м2, значит до 235р/м
что то я негативлю))
есть мысли?
Скатался сегодня ,в целом неплохо парк и мцк реально 10 минут не спеша ,шуршат отделку обещают к 1 октябрю заселение .дкп после 20 сентября ,бронь 1% входит в цену ,сверху 25 оформление .впечатление хорошее входные группы на каждом этаже лаунж зона ,широкая лестница под мрамор ступени ,отделка без изысков (лофт) но санузел приличный плитка сантехника,входная хорошая дверь с зеркалом внутри , в санузел стеклянная смотришься очень даже .Высота 3,8-4м ,в спальном втором этаже 170-175 .Продают 2и 4 этаж ,народ идёт потихоньку бронируют , много из регионов звонят и бронируют для студентов , решился попробовать в короткую попробую взял 17 м за 3360.во дворе будет небольшая вторая очередь ,первый этаж коммерция вроде какой-то сетевик аптека ресторанчик
25-27 должно быть по идее не меньше( Думаю по сегодняшней ситуации в Москве ) ,я находился около часа в их офисе вообще обстановка не давит и это без учета почти пустого помещения.Мебелировать текстиль картинки из Леруа Икеа , сейчас молодежь за зож ,парк один из самых лучших рядом .
Moxep писал(а) 27 авг 2020, 21:42Тут оптимально шести процентник ИП, т.к. самозанятый незя нежилье сдавать.
Потом продажа, 6% со стоимости.
Я ничего не путаю?
Да, так. Или закрывать ИП (и не сдавать 2-3мес как ИП) и пытаться отстоять в налоговой продажу как физику
Там ещё момент узнал о том , что Ук ещё нет якобы проводят тендер и будет не меньше 100 обслуживание ,да и налог один товарищ из их конторы сказал почему то 1,5% плюс ещё Аренда за землю ...как то так .
Winner писал(а) 27 авг 2020, 21:46
Да, так. Или закрывать ИП (и не сдавать 2-3мес как ИП) и пытаться отстоять в налоговой продажу как физику
Продать можно хоть на следующий день после закрытия ИП и налоговая не придерется,но открыть снова ИП можно только в следующем налоговом периоде,тоесть после нового года.
Да , я сам удивился , но слышал уже в не скольких местах где нежилые помещения так . Мне так говорили и Монодоме аренда примерно 500 р с квадрата в год .
Шанс1 писал(а) 31 авг 2020, 22:46
Да , я сам удивился , но слышал уже в не скольких местах где нежилые помещения так . Мне так говорили и Монодоме аренда примерно 500 р с квадрата в год .
Хм, ставку и поднять могут после продажи всех лотов
Получается будет 2 договора : дду и аренды земли
