МФК LOFT Вольный, 2й Вольный пер, 11, апартаменты

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 29 окт 2020, 14:58

hiphop писал(а) 29 окт 2020, 14:55Нужно ещё указать, что налог все-таки 2%. Кадастровая - около 850 за 19 м2.

Откуда инфа? Где смотрели? Или ббс?
1. Адреса дома в "томсамом" Постановлении на 20-й год нет. 2. На РР кадастровой стоимости еще нет.

leksa15 · Сообщение **leksa15** » 29 окт 2020, 15:15

А кто еще, кроме estatet, продает этот объект?

Kostanoff · Сообщение **Kostanoff** » 29 окт 2020, 20:06

leksa15 писал(а) 29 окт 2020, 15:15 А кто еще, кроме estatet, продает этот объект?
[

Бронировал 1.09.2020 у МСК Недвижимость, у них офис на объекте рядом с eststet.
Как я понял они поделили лоты между собой.

mira81 · Сообщение **mira81** » 30 окт 2020, 00:58

Мы бронировали у МСК, тоже думали, что лоты поделили, поэтому позвонили менеджеру из estаtet узнать какие у них свободные лоты нужной метражности есть. На тот момент мы уже ездили и посмотрели свободные номера с МСК. Так вот менеджер - перезвонил из estаtet и назвал все те же два свободных апарта на 2 этаже, где мы уже смотрели. После чего ехать и смотреть повторно как-то желания не возникло.
Тут скорее всего другая схема, есть определенное количество номеров и общая база для парочки агенств, такое встречали у новостроек, когда несколько компаний продают одни и те же квартиры с уже присвоенными строительными номерами в несданном еще доме.
Не исключено, что один из владельцев или несколько придерживают определенное количество лотов, на момент, когда окружение(входная группа/двор) будут готовы, чтобы выставить по более привлекательной для продавца цене.
С трудом верится в то, что за два месяца раскупили весь третий и четвертый этаж полностью(кроме углового помещения). Да и на втором называли сводными все 2-3 номера, а коридор длинный номеров много.
А тут надо сказать практически не было никакой рекламы, никаких раздаточных материалов, журналов/буклетов , даже планиовок с размерами. Всего несколько визуализаций не касающихся самого номерного фонда.

hiphop · Сообщение **hiphop** » 30 окт 2020, 10:07

Все забронировали. МСК вначале продавали 3 этаж, эст-а-тет - 2 и 4. По остаткам могли договориться.

ВячеславВладимирович

mira81 писал(а) 30 окт 2020, 00:58трудом

Дело в том, что на третьем этаже половина точно не распродана, мне кажется они ждут подходящего момента, когда все заселятся, по большей стоимости продать остальное.

Оксана Михайловна

hiphop писал(а) 29 окт 2020, 13:48 Вы написали «между Кулаковой и остальными 5ю физ.лицами». Как это нужно понимать, если собственников всего 6 человек?

А, ну так это нужно понимать, что я считать умею только до пяти, очевидно) Их шесть, Вы правы. Договор между Кулаковой и 6ю физ лицами. Извините)

mira81 · Сообщение **mira81** » 31 окт 2020, 18:43

Сегодня писал менеджер МСК, говорил получили кадастровые номера, наверно уже начнут офрмлять сделки тех, кто за наличный расчет.
Прошу тех, кто в первых рядах, написать о том полная ли стоимость в договре, через кого оформляют процедуру, через нотариуса или как. Нужнл ли делать оценку, согласие, будут ли нужны дополнительные вливания материальные, кроме стоимости апартаментов и услуг менеджеров.
Были вчера на обьекте, расчищают на втором этаже коридор смотрящий на Семеновский парк. Установили двери в это крыло (коридор) и началась установка подсветки в коридоре. Переместили охрану на противополжную стену. И при входе доложили плитку и сделали подьем для колясок. Закрепили пожарные лестницы со стороны двора.

ВячеславВладимирович

Подскажите, когда заселение??

mira81 · Сообщение **mira81** » 08 ноя 2020, 14:22

Обещали в конце ноября, в обьявлениях писали, что в декабре.
Кто-нибудь уже оформил собственность? или может запустил процесс?

Kostanoff · Сообщение **Kostanoff** » 08 ноя 2020, 19:25

Сегодня позвонил юрист МСК, пригласили на следующей неделе на сделку.

ВячеславВладимирович

Kostanoff писал(а) 08 ноя 2020, 19:25Сегодня

Вы по ипотеке?

Kostanoff · Сообщение **Kostanoff** » 09 ноя 2020, 12:28

ВячеславВладимирович писал(а) 08 ноя 2020, 22:12 Вы по ипотеке?
[

Нет. Наличный расчет

ВячеславВладимирович

Kostanoff писал(а) 09 ноя 2020, 12:28Нет

Удачи Вам. Сообщайте как только чего, всем интересно! Спасибо.

Оксана Михайловна

А ипотечники после наличного расчета пойдут? А то у меня срок одобрения ипотеки истекает. Как то нервно..

МФК LOFT Вольный, 2й Вольный пер, 11, апартаменты

Цель приобретения Вами апартов в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: