ЖК Второй Нагатинский проезд, 2, ГК ПИК

[Shocked2020]

для спален комнаты норм, а вы на какую доху рассчитываете? имхо более 60 тыр вряд ли получить с нее, а это жалкие 6%, ну и ликвидность не самая крутая, студия рядом с метро нужна имхо, совсем в идеале - апарты поближе к центру. как вариант для аренды , гляньте 2оч городских историй (по ней дальнейшее обсуждение уже в соотв. теме ГИ или теме аренды)

За 55 расчитываю сдавать. 5 процентов будет выходить - все лучше банковского депозита, где сейчас максимум 4 процента. Студии не хочу - я не для зарабатывания, а для сохранения части уже заработанного, поэтому предпочитаю семейным с детьми сдавать - они спокойнее, понадежнее

[Shuran]

За 55 расчитываю сдавать. 5 процентов будет выходить - все лучше банковского депозита, где сейчас максимум 4 процента. Студии не хочу - я не для зарабатывания, а для сохранения части уже заработанного, поэтому предпочитаю семейным с детьми сдавать - они спокойнее, понадежнее

нет вопросов, понятно, но я за "видовую" 56,3, еще и больше метров за те же деньги. и окна не на дорогу (хоть и на соседний корпус)

[Kaktak]

Форумчане, а что думаете по поводу планировки двушки 53,1 во втором корпусе?

На высоком этаже улица не шумит и вид из окон нормальный в сторону Второго Нагатинского проезда. Перед окнами институт секретный, дальше 2 больницы до самого Коломенского - значит высотной застройки, которая загородила бы вид, долго-долго не будет. Коридор, ванная, кухня нормальные, санузел раздельный. Смущают маленькие комнаты по 10,4. У меня есть в кирпичном доме есть квартира с комнатой 11,6, но здесь 10,4!

Как думаете, народ будет такую квартиру снимать? Или все будут нос воротить от маленьких комнат?
[

Выбрала такую для себя, в том числе из-за вида из окон. По мне так идеальная планировка. В маленьких комнатах – спальня и детская для одного ребенка. Нравится, что там большая кухня-гостиная

[Shocked2020]

Выбрала такую для себя, в том числе из-за вида из окон. По мне так идеальная планировка. В маленьких комнатах – спальня и детская для одного ребенка. Нравится, что там большая кухня-гостиная

А вы не брали у ПИКа размеры помещений? У них есть только внешние размеры. Я посчитал - за вычетом стен получается на кухне ширина примерно 310, в маленьких комнатах примерно 280. С детской проблем нет, а вот в спальне для взрослых, если ставить двухспальную кровать вдоль окна, то до стены остается 70 см. Если повесить телевизор напротив, то совсем для прохода мало места остается.

[Taganik]

Форумчане, а что думаете по поводу планировки двушки 53,1 во втором корпусе?

На высоком этаже улица не шумит и вид из окон нормальный в сторону Второго Нагатинского проезда. Перед окнами институт секретный, дальше 2 больницы до самого Коломенского - значит высотной застройки, которая загородила бы вид, долго-долго не будет. Коридор, ванная, кухня нормальные, санузел раздельный. Смущают маленькие комнаты по 10,4. У меня есть в кирпичном доме есть квартира с комнатой 11,6, но здесь 10,4!

Как думаете, народ будет такую квартиру снимать? Или все будут нос воротить от маленьких комнат?

Выбрала такую для себя, в том числе из-за вида из окон. По мне так идеальная планировка. В маленьких комнатах – спальня и детская для одного ребенка. Нравится, что там большая кухня-гостиная

Аналогичная просьба помочь с выбором!
Я с супругой выбираю для себя. Выбрали в первом корпусе угловую 62,5м с видом на восток и юг (одно окно на второй нагатинский пр-д). Но ни как не можем определиться между 16 и 24 этажами. С одной стороны мне хочется вид получше, т.е. я за 24 этаж, а для супруги 24 слишком высоко поэтому она за 16

image_2020-11-02_214733.png (34.63 КБ) 3624 просмотра

Разница в цене несущественная.
Также, я так понимаю, что с точки зрения шума ощутимой разницы не будет.
Что-то сможете посоветовать?

[Sergey8]

Аналогичная просьба помочь с выбором!
Но ни как не можем определиться между 16 и 24 этажами. С одной стороны мне хочется вид получше, т.е. я за 24 этаж, а для супруги 24 слишком высоко поэтому она за 16

Высокие этажи на любителя. Некоторым в лифте некомфортно подниматься, уши закладывает, кому-то у окна не хорошо становится.

Если для себя то это все сугубо индивидуально. А если вы на таких этажах не бывали, то попробуйте с супругой в любую новостройку на 20+ этаж съездить пару раз на лифте и там у окна постоять и посмотреть.

Ну а вообще лучше к супруге в любом случае прислушаться ))

[NoName584]

Добрый вечер! Правда, что в этом районе есть проблемы с качеством воздуха? Пахнет гарью или еще чем-то. Есть ли вред для здоровья от нахождения в непосредственной близости химического НИИ?

[amilix]

Добрый вечер! Правда, что в этом районе есть проблемы с качеством воздуха? Пахнет гарью или еще чем-то. Есть ли вред для здоровья от нахождения в непосредственной близости химического НИИ?

Был там на выходных. Субъективно в районе домов качество воздуха хорошее, дышится легко. Этот участок находится на возвышенности, вот если вдоль речки прогуляться, то гарь местами чувствуется. Объективно показатели загрязнения воздуха плюс-минус средние по Москве:
Здесь можно посмотреть качество воздуха в режиме реального времени https://aqicn.org/map/moscow/ru/
А здесь карту высот
https://www.etomesto.ru/map-moscow_vysoty/

[Kaktak]

А вы не брали у ПИКа размеры помещений? У них есть только внешние размеры. Я посчитал - за вычетом стен получается на кухне ширина примерно 310, в маленьких комнатах примерно 280. С детской проблем нет, а вот в спальне для взрослых, если ставить двухспальную кровать вдоль окна, то до стены остается 70 см. Если повесить телевизор напротив, то совсем для прохода мало места остается.

Нет, не брала. Думаю уже по факту определиться, где будет детская, а где - спальня )

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:

Аналогичная просьба помочь с выбором!
Я с супругой выбираю для себя. Выбрали в первом корпусе угловую 62,5м с видом на восток и юг (одно окно на второй нагатинский пр-д). Но ни как не можем определиться между 16 и 24 этажами. С одной стороны мне хочется вид получше, т.е. я за 24 этаж, а для супруги 24 слишком высоко поэтому она за 16

Мне кажется, на 16 уже будет отличный вид. Я сейчас на 11 живу, все как на ладони )

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:

Добрый вечер! Правда, что в этом районе есть проблемы с качеством воздуха? Пахнет гарью или еще чем-то. Есть ли вред для здоровья от нахождения в непосредственной близости химического НИИ?

Очень долго жила на Высокой, это совсем рядом с комплексом, минут 5 пешком. Гарь не чувствовалась никогда и вообще район очень нравится

[Йехескель]

Подскажите сколько по времени реально пешком до метро, и до какого ближе Коломенское или Нагатинское?

[Йехескель]

Кто нибудь знает когда начнутся продажи машиномест и кладовых?

[lizavetta]

Подскажите сколько по времени реально пешком до метро, и до какого ближе Коломенское или Нагатинское?

Яндекс карты - хороший источник ))

[Йехескель]

В действительности всегда иначе

[Ulya]

Подскажите сколько по времени реально пешком до метро, и до какого ближе Коломенское или Нагатинское?

По моим ощущениям, не захочется пешком идти ни в одну из сторон, только если рассматривать приятной прогулкой в тёплый день. Этот ЖК не в пешей доступности от метро, но, возможно, я балованная

[mr.trololo]

Не в пешей, подтверждаю, км 1-1,5. Идти одинаково, что в одну, что в другую сторону по сути или 3-4 остановки на трамвае. Не спеша, в погожий день минут 15-20.