ЖК AFI Park Воронцовский, Академика Челомея, 7, AFI Development

[Shuran]

Но может ли метр на калужской стоить 400??

в циане забанены?

[Сандро79]

Но может ли метр на калужской стоить 400??
[

С такими планировками и без отделки ? Не верю (с)
Мой прогноз в нынешних реалиях 350 на средних этажах ...

[Ната28]

Но может ли метр на калужской стоить 400??

При нормальном рынке - нет. Посмотрите вторичку в тех краях.

[Ната28]

в циане забанены?

Уважаемый Shuran! Я на Вашем форуме и циане живу! Потому и спрашиваю. Эмоции от расстройства, не судите.

Надежда на повторение сценария 2008 и 2014, стабилизацию рынка через год и решение наконец своего жилищного вопроса..

[Ната28]

Эмоции от расстройства, не судите.

да я уж мес как пишу, что щас на заборе сидеть надо) ну какие 400 на калужке план на отложенном спросе сделали и поставили заградительный прайс, дальше будут продавать пулами, ставя такую цену, чтобы делать план, а чтобы снизить цену, можно ж не тока скидки дать, но и нижние этажи предлагать. короче, с такими ценами тут ждите текту на обручева, будет там оверпрайс, ждите окончания льготной ипотеки, на первичке истерика пока. но это пройдет, экономика в глубокой опе. щас еще народ из банков выгреб бабло, ибо ставки смешные, плюс девальвация неслабая, это тоже конечно (во времени). а тут еще и с планировками придется работать, по умолчанию шлак предлагаецца

[Антон2020]

СИтого по моим ощущениям:
1. В первые два дня были, в основном, те, кому нравится район / живут рядом. Кто успел тот забронировал по 250-270.

Со слов менеджера в первый день десяток квартир купил один инвестор сразу на несколько человек.

Отправлено спустя 7 минут 6 секунд:

Уважаемый Shuran! Я на Вашем форуме и циане живу! Потому и спрашиваю. Эмоции от расстройства, не судите.

Надежда на повторение сценария 2008 и 2014, стабилизацию рынка через год и решение наконец своего жилищного вопроса..

У людей похоже флешбэк из 2004-2006, когда цены удвоились, боятся повторения. Тех цен на нефть не будет, но вот дешевая ипотека (не по господдержке) может остаться. и это потенциально мощный фактор роста цен в целом. Другое дело, что это не повод покупать переоцененный обьект. По дизайну здания оно выигрывает у окружающей новой вторички, панорманые окна и потолки 3.2-3.6 не везде, как и близость парка и метро. Но шестиполосная трасса непосредственно рядом с корпусами - это сильный минус.

Отправлено спустя 29 минут 41 секунду:
Ради сравнения - трешка 72м в РГ Воронцовский на последнем 24 этаже с видом на паркв бетоне в готовом доме стоит по 360 тр за метр на циане. А афи парк ближе к парку

[татьяна]

Отправлено спустя 29 минут 41 секунду:
Ради сравнения - трешка 72м в РГ Воронцовский на последнем 24 этаже с видом на паркв бетоне в готовом доме стоит по 360 тр за метр на циане. А афи парк ближе к парку[/quote]

Он ближе к парку,но вида на него нет.
Я в РГ Воронцовский продала год назад, продавала год в самом лучшем корпусе в 4м,3 окна чисто на парк 2 на промку ,дорог возле него нет,трешка 90 м и 2 еще лоджии ,продала за полную в договоре 26 с трудом.Цены растут ,но кто по этим ценам брать будет.
Что то непонятное творится.

[Антон2020]

Он ближе к парку,но вида на него нет.
Я в РГ Воронцовский продала год назад, продавала год в самом лучшем корпусе в 4м,3 окна чисто на парк 2 на промку ,дорог возле него нет,трешка 90 м и 2 еще лоджии ,продала за полную в договоре 26 с трудом.Цены растут ,но кто по этим ценам брать будет.
Что то непонятное творится.

На высоком этаже, угловую?

[татьяна]

На высоком этаже, угловую?

Да на высоком этаже угловую продала,я когда продавала у застройщика 28 были я за 26 с трудом,в других секциях чуть дешевле были.Хотя когда покупала свою,в других секциях и по 15 были, я взяла за 17 800,продавали все одинаково,но я беру всегда как для себя,для инвеста такая позиция не подходит.

[СергейСергей]

Люди "пристраивают" свои рублевые депозиты и / или хеджируют обесценивание своих будущих зарплат через ипотеку. Работает какой-нибудь топ менеджер в корпорации "Рога и копыта", получает несколько сотен в месяц и понимает, что так будет в течение многих лет, несмотря на корону. И жалко ему, что его будущие рублевые доходы с каждым годом будут все больше и больше терять покупательную способность. Вот и лезут в льготную и нельготную ипотеку, сметая все подряд.

[shookeng]

Да? Простите, добавляю вчерашнюю

Одуреть .... расстройство
Много лет провел в районе , и доме напротив в фитнесе . Район - суперайс .
Цены на старте - подарок . Даже не думал что такой локейшен стартанут от 240 тыс в текущей реальности , думал про 280-300 по верхней границе проекта ФСК архитектора рядом . Даже не ждал.
Единственное , что не айс - планировки не бьются с концепцией "семейная история" . Евро 3 и евро 4 неэффективные , много 1к

[Ната28]

Одуреть .... расстройство
Много лет провел в районе , и доме напротив в фитнесе . Район - суперайс .
Цены на старте - подарок . Даже не думал что такой локейшен стартанут от 240 тыс в текущей реальности , думал про 280-300 по верхней границе проекта ФСК архитектора рядом . Даже не ждал.
Единственное , что не айс - планировки не бьются с концепцией "семейная история" . Евро 3 и евро 4 неэффективные , много 1к

То есть одобряете ценовую политику Афи?

[Alona07]

Район - суперайс .

Если вы именно о районе, протяженность которого от м.Новые Черемушки до м.Коньково, то возможно. Если о конкретной локации ЖК, то из плюсов только парк.

[Антон2020]

Да, есть ощущение, что люди, живущие в соседних домах будут готовы брать видовые квартиры на последних этажах для себя/своих родственников и по 400 тыс за метр. Хороший район - много людей с деньгами, готовых сильно переплатить за удобство. Они же не смогут продать свои огромные квартиры в том же ЖК Воронцово, потому как они не ликвид. Вот и будут покупать рядом по заоблачным ценам.

[Dfen]

Они же не смогут продать свои огромные квартиры в том же ЖК Воронцово, потому как они не ликвид. Вот и будут покупать рядом по заоблачным ценам.
Тупик))