ЖК AFI Park Воронцовский, Академика Челомея, 7, AFI Development

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 27 окт 2020, 14:49

Ната28 писал(а) 27 окт 2020, 14:10Брать можно и нужно было вчера

Спорно даже для местных ждунов, учитывая НУ ОЧЕНЬ слабые планировки и низкие этажи, да и сам корпус по расположению пожалуй худший.

Mendel · Сообщение **Mendel** » 27 окт 2020, 14:52

denbl писал(а) 27 окт 2020, 13:29Вот все планировки — https://yadi.sk/i/8rn7WZPAC27BSQ

вытягивающийся коридор-сосиська и узкий длинный гардебор с каждым этажом в 2 и 3ке ... мастерски

Сообщение **Shuran** » 27 окт 2020, 15:02

Ната28 писал(а) 27 окт 2020, 14:30добавляю вчерашнюю

таки что тут НУЖНО было вчера брать?)

Dfen · Сообщение **Dfen** » 27 окт 2020, 17:02

Кстати, 2 корпус будет аппартаментами (со слов менеджера вчера в офисе).
По поводу видов из 5 корпуса: не нужно забывать, что пустырь-треугольник перед Воронцовским парком, на котором расположена заправка, когда-то тоже застроится красивыми башнями)) Под окнами восточной стороны дома - многополосное шоссе будет. Может так статься, что самым уютным корпусом станет 12-этажный. Перед ним будет много зелени, ландшафтного дизайна и, естественно, будет застройка Архитектора Власова - там достаточная полоска тянется практически от 5 корпуса - и станет тихо.

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 27 окт 2020, 18:33

По поводу видов из 5 корпуса: не нужно забывать, что пустырь-треугольник перед Воронцовским парком, на котором расположена заправка, когда-то тоже застроится красивыми башнями))

Там же малюсенький клочок..

Dfen · Сообщение **Dfen** » 27 окт 2020, 19:39

Про пяточек - шутка)
Но в каждой шутке ...
Сквер там точно не сделают

Антон2020

Главный недостаток данной локации на мой взгляд - это расположение на стыке трёх дорог и шестиполосное шоссе, которое пройдёт в непосредственной близости по улице Архитектора Власова. Таким образом две стороны 5 корпуса будут непосредственно выходить на него, третья северо-западная также частично из-за изгиба трассы. И только юго-западная будет не на него, но часть ее будет смотреть вплотную на 4 корпус и на соседний ЖК Воронцово

denbl · Сообщение **denbl** » 28 окт 2020, 11:41

Антон2020 писал(а) 28 окт 2020, 01:58Главный недостаток данной локации на мой взгляд - это расположение на стыке трёх дорог и шестиполосное шоссе, которое пройдёт в непосредственной близости по улице Архитектора Власова.

А откуда понимание по таким планам? Где можно изучить детали?

Антон2020

Проект планировки территории и результат прошедших публичных слушаний на сайте префектуры ЮЗАО
https://yadi.sk/i/9stsBbNjX5eDrA

https://vk.com/@moskva_obruchevskij_raj ... e-peremeny
реконструкция улицы Архитектора Власова шириной в красных линиях 50,0 м
на шесть полос движения протяженностью 0,49 км
реконструкция проектируемого проезда от улицы Архитектора Власова до
улицы Обручева шириной в красных линиях 21,3-22,0 м, на четыре полосы движения, протяжённостью 0,20 км

Сокол · Сообщение **Сокол** » 28 окт 2020, 14:54

Shuran писал(а) 27 окт 2020, 15:02 таки что тут НУЖНО было вчера брать?)

это я чет недопонял, это за сутки рост цены на 20% в среднем что-ли ?

такое бывает разве

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 28 окт 2020, 15:23

Сокол писал(а) 28 окт 2020, 14:54 это я чет недопонял, это за сутки рост цены на 20% в среднем что-ли ?

такое бывает разве

Я ждала этот проект и в шоке от происходящего, сегодня от 314 тр за метр в трешках. Такими темпами к открытым продажам они подойдут от 400 тр за метр??...

Со слов менеджера, в первый день продали 50 квартир, а всего 862. Для них установка-продавать не более 40-50 квартир в месяц, чтобы продажи пропорционально разложить на период застройки. То есть цены будут поднимать лихо, чтобы сдержать раскупку.

Профессионалы и знатоки, дайте оценку, пожалуйста. Что за лютый треш???

Shuran писал 320 на собе..

7days_anOffside

Ната28 писал(а) 28 окт 2020, 15:23Я ждала этот проект и в шоке от происходящего, сегодня от 314 тр за метр в трешках. Такими темпами к открытым продажам они подойдут от 400 тр за метр??...

Со слов менеджера, в первый день продали 50 квартир, а всего 862. Для них установка-продавать не более 40-50 квартир в месяц, чтобы продажи пропорционально разложить на период застройки. То есть цены будут поднимать лихо, чтобы сдержать раскупку.

Профессионалы и знатоки, дайте оценку, пожалуйста. Что за лютый треш???

Shuran писал 320 на собе..

Я не то чтобы профессионал, но предположу, что происходит тоже самое что и последние 3 месяца, в 14 и 8 годах. Люди волнуются, от того плохо видят/считают и покупают дорого, а застройщики реагируют на спрос и поднимают цены

cine1 · Сообщение **cine1** » 28 окт 2020, 15:49

Специально зарегистрировался чтобы написать так как живу рядом и смотрел динамику продаж на старте.
В первый день, когда вышли по 250-260 тыс. руб за м2, действительно был большой спрос, как я понял продали большую часть из списка около 30 выставленных квартир.

Вчера 27 числа повысили цены, трешки были уже по 297-313, двушки с кухней в районе 300. В офисе также было полно народа 27 числа. В то же время, из того, что выставили вчера, продали как я понял только 4 квартиры.

Сегодня в офисе утром никого, из того, что доступно - по сути то же самое, что вчера, цены те же. Итого по моим ощущениям:
1. В первые два дня были, в основном, те, кому нравится район / живут рядом. Кто успел тот забронировал по 250-270.
2. После того как подняли до 300-310 забронировано по моим данным только несколько квартир, остальное стоит.
3. При текущей цене если не опустят будут продавать по нескольку квартир в месяц. Скоро выйдет еще один проект Tekta рядом, также стоит соседний ЖК Родной Город готовый по 300-350.

В общем, думаю, сейчас по такой цене не стоит брать.

sakam · Сообщение **sakam** » 28 окт 2020, 15:58

Ната28 писал(а) 28 окт 2020, 15:23 Профессионалы и знатоки, дайте оценку, пожалуйста. Что за лютый треш???

Ипотека льготная, падение рубля, отсутствие куда вложить: депозиты и акции не дают прироста.

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 28 окт 2020, 15:59

Но может ли метр на калужской стоить 400??

ЖК AFI Park Воронцовский, Академика Челомея, 7, AFI Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: