Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

[Alexa]

Зачем здесь сочинение то писать...

Вроде форум для того, чтобы делиться мнениями по конкретному вопросу. Человек его высказал. Могу предъявить Вам тоже самое - не нравится длина текста, не читайте. Если Вам не интересно / не полезно, это не значит, что другим тоже.

[Azcat]

Как много букв, а сути нет.

Суть, была изложена в посте человека, которого интересовало мнение других людей по важному для него моменту. По мне достаточно обосновано выражено личное мнение, надо поблагодарить человека за потраченное время и силы. Напраслину наводите сударыня).

[mr.Mau]

Как много букв, а сути нет.
Ну не нравится Вам его подача не смотрите, не нравится его прогноз ну Вас никто не заставляет верить в его вангование. Зачем здесь сочинение то писать...
[

Этот развёрнутая мысль многого стоит для только начинающих разбираться, за что огромная благодарность автору поста.
А Ваше фи - очень мерзко! По сути темы Ничего не написали, а ваше оценочное суждение авторов постов особо не интересно.

[Shuran]

Рост цен на новостройки в Новой Москве почти полностью «съел» выгоду от льготной ипотеки для заемщиков
В «старой» дешевые кредиты предотвратили снижение стоимости квартир
В столичном регионе больше всего от льготной ипотеки выиграли застройщики Новой Москвы, где рост цен на новостройки почти полностью перекрыл всю выгоду от снижения ипотечной ставки для населения. В «старой» Москве дешевые кредиты все-таки сделали жилье более доступным - в массовых сегментах средняя стоимость метра за последние четыре месяца увеличилась незначительно, а в некоторых проектах даже упала. Впрочем, в ближайшие месяцы цены и в Новой, и в «старой» Москве, скорее всего, вырастут еще – близится 1 ноября, когда должна завершиться программа ипотеки с господдержкой, а значит, ажиотаж на рынке новостроек усилится, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41189.html

[Helga83]

Московский рынок новостроек от вируса не пострадал
Снижение ипотечных ставок усилиями властей и повышение цен застройщиками только подогревали спрос
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... novostroek

[REBE.L]

И начнется нельготная ипотека по такой же ставке.

Греф предупредил о скором завершении программы льготной ипотеки под 6,5%
При этом глава Сбербанка не исключает дальнейшего снижения ставок по ипотеке в России

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f69c1bc9a79473e92ef4f89

[Alexa]

Жилье на вторичном рынке в Москве подорожало с начала года почти на 10%
https://forbes.ru/newsroom/finansy-i-in ... chala-goda

[HomeOwner]

Хуснуллин: власти намерены продлить льготную ипотеку под 6,5%
https://realty.ria.ru/20200924/ipoteka-1577699329.html

[Helga83]

Новостройки догоняют «вторичку»
Цены на них в Москве растут быстрее

https://www.kommersant.ru/doc/4502752

[Jeen]

Жилье на вторичном рынке в Москве подорожало с начала года почти на 10%
https://forbes.ru/newsroom/finansy-i-in ... chala-goda

Теория - это, конечно, хорошо, но практика говорит, что уже к концу лета на многих проектах цены у застройщиков выросли настолько, что вторичка может позавидовать. Вот что делает животворящая льготная ипотека. И на аналитику я бы особо не смотрел, т.к. там все смотрят не на цену сделки, а на цены, которые висят в объявлениях. А в объявлениях полно неадекватов, которые считают, что их панельные хрущёвки должны стоить не дешевле котлована бизнес-класса. Потом такие объявления висят годами.
В реальности продаются квартиры которые по ценам в самом низу рынка. Если поставить чуть ниже средней цены, не только просмотров, но даже и звонков нет.

[Shuran]

Депозиты подогрели спрос на вторичные квартиры в Москве
Сдача квартиры в аренду – почти аналог банковского вклада
Вторичный рынок Москвы бьет рекорды – за три месяца, прошедших после карантина, спрос восстановился до мартовского максимума. «Вторичке» сильно помогло смягчение монетарной политики ЦБ: снижение ставок по банковским вкладам вернуло популярность инвестициям во вторичную недвижимость. Ведь сдача квартиры в аренду – это своего рода «квартирный депозит», который приносит владельцу постоянный и почти гарантированный доход, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Вторичный рынок недвижимости стал главной жертвой введенных в апреле-мае карантинных ограничений, однако и восстановился он почти так же быстро, как упал. В июне, сразу после отмены режима самоизоляции, спрос на «вторичку» увеличился на 122%, а июль и август прибавили по 30%. Тем самым рынок вплотную приблизился к максимуму 2020 г.: в марте Росреестр зарегистрировал в Москве 14 801 переход прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья, в августе - 14 695.

Одна из главных причин всплеска спроса на готовое жилья – снижение ставок по банковским вкладам на фоне уменьшения ключевой ставки ЦБ. Согласно статистическому бюллетеню ЦБ, в июне средняя ставка по вкладам в рублях на срок свыше года составила 4,74% годовых. Для сравнения: на посткризисном максимуме в январе 2015 г. соответствующий показатель равнялся 13,11%. Фактически, в настоящее время доходность по вкладам едва перекрывает официальную инфляцию (3,6% в августе), то есть близка к нулевой. При этом не исключено, что в недалеком будущем она опустится еще ниже – о возможности такого развития событий в начале августа говорил зампред правления ВТБ Анатолий Печатников.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137337.html

[Shuran]

Рынок недвижимости разгоняют в отсутствие реальных факторов роста экономики
Застройщики поднимают цены на 4-5% в месяц благодаря притоку клиентов с льготной ипотекой

Что со всем этим делать гражданам? Если нужна квартира в новостройке для себя, имеет смысл брать ее сейчас, ставки хорошие, цены еще не успели отрасти, база предложения пока приличная. Инвесторам сложнее. Сейчас рост цен подогревается льготной ипотекой. Если в 2021 г. они вырастут, продажи встанут, начнется дисконт по продаже новостроек и общее падение рынка. Плюс (к вопросу о том, кто за это заплатит) риск банкротства некрупных застройщиков и растягивание стройки на годы. Крупных застройщиков государство будет поддерживать всеми силами, даже если потребуется повысить НДФЛ. Нет спроса на квартиры – нет строек – нет проектного финансирования – проблемы у банков из-за избытка ликвидности – повышение ставок по кредитам для населения.
https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2 ... vizhimosti

[REBE.L]

Что будет с ценами на жилье, если завтра — вторая волна пандемии
Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила у экспертов, что будет с рынком жилья и ценами в случае второй волны пандемии и ввода новых ограничительных мер

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f6dd4c69a79477787efdc79

[Чингачгук]

Россиянам отсоветовали спешить с покупкой жилья в новостройках из-за перегрева рынка.

https://realty.mail.ru/news/62447/rossi ... se_mail_ru

[Helga83]

Спрос перегрел цены
Новостройки продолжают дорожать
https://www.kommersant.ru/doc/4503709