AFI Development - Новости, мнения и отзывы.

[Shuran]

4 жилых дома в Одинцово получили заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ

Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ на жилые корпуса 1, 2, 3, 4 на ул. Северная в г. Одинцово, сообщает пресс-служба ведомства.
В пресс-службе уточнили, что открыть продажи на жилые помещения в домах сможет ООО «РАПО».
«Девелоперу выдано заключение о соответствии застройщика и его проектной декларации по четырем жилым домам, которые возводятся в рамках проекта ЖК «Одинбург». Корпуса рассчитаны на 1329 квартир, жилой площадью 70 291 кв. метр», — пояснил руководитель Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126364.html

[Shuran]

AFI Development продаст офисное здание площадью 18 758 кв. м в комплексе «Аквамарин III» на Озерковской набережной одному из российских банков, сообщила компания. Банк она не назвала, но указала сумму сделки – 4,45 млрд руб. Деньги частично пойдут на погашение кредитов ВТБ, которому компания должна $503 млн, а также на финансирование девелоперских проектов.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... -akvamarin

[HomeOwner]

AFI Development ждет снижения финпоказателей в связи с переходом на эскроу-счета

Москва. 28 мая. ИНТЕРФАКС — Девелоперская компания AFI Development предупредила инвесторов о возможном негативном влиянии, которое может оказать на финансовые показатели переход на новую схему финансирования в строительстве.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/105737/

[HomeOwner]

КОМПАНИЯ AFI DEVELOPMENT ОПУБЛИКОВАЛА КОНСОЛИДИРОВАННУЮ ФИНАНСОВУЮ ОТЧЕТНОСТЬ ПО МЕЖДУНАРОДНЫМ СТАНДАРТАМ ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ ПО ИТОГАМ РАБОТЫ ЗА I КВАРТАЛ 2019Г.
Промежуточная неаудированная консолидированная финансовая отчетность по международным стандартам финансовой отчетности по итогам работы за первые три месяца 2019 года была опубликована девелоперской компанией AFI Development. В I квартале 2019 года компания демонстрирует положительную динамику роста.
Финансовые показатели по состоянию на 31 марта 2019 года.



Выручка компании за I квартал 2019г. была зафиксирована на отметке 94,0 млн долларов США и включает:



- Доходы от продаж жилой недвижимости в размере 62,5 млн долларов США.

- Доходы от аренды коммерческой недвижимости и эксплуатации гостиниц в размере 30,8 долларов США.

- Выручка ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» составила 21,7 млн долларов США.

• Валовая прибыль компании составила 35,2 млн долларов США.
• За I квартал 2019 года компания получила чистую прибыль в размере 6,0 млн долларов США.
• Общая валовая стоимость портфеля объектов недвижимости составила 1,26 млрд долларов США.
• Денежные средства и денежные эквиваленты (включая ценные бумаги) компании по состоянию на 31 марта 2019 года составили 137,5 млн долларов США.
https://www.afi-development.com/ru/pres ... ent-i-2019

[HomeOwner]

Доходы от аренды в млн долл, конечно. Забыли написать..

[plan]

Структура AFI Development сократила долг перед ВТБ на 14% - до $408 млн
https://realty.ria.ru/20190626/1555942880.html

[Shuran]

Жилые проекты компании AFI Development продолжат реализовываться по прежней схеме привлечения средств дольщиков

Жилые проекты «Резиденции композиторов», «Резиденции архитекторов», Silver компании AFI Development, а также проект «Сиреневый парк», находящийся под ее управлением, получили заключения о степени готовности объекта, позволяющие привлекать средства дольщиков без использования эскроу-счетов, сообщает пресс- служба компании.
Москомстройинвестом подтверждены права компаний-застройщиков АО «МКПК», ООО «Нордсервис», АО «МТОК», входящих в группу AFI Development, а также АО «Метромаш» - застройщика ЖК «Сиреневый парк», строительство которого ведется под управлением AFI Development, заключать договоры участия в долевом строительстве без использования экроу-счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. Копии заключений размещены на официальных сайтах жилых проектов.
Жилые проекты «Резиденции композиторов», «Резиденции архитекторов», Silver, «Сиреневый парк» соответствуют нормативным критериям: в ЖК распродано более 10% помещений, строительная готовность объектов превышает 15-30%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129102.html

[mr_myxin]

Девелоперская компания AFI Development продала за 4,45 миллиарда рублей офисное здание площадью 18 тысяч квадратных метров в комплексе "Аквамарин" на Озерковской набережной.

В апреле газета "Ведомости" писала, что AFI Development продаст офисное здание площадью 18 тысяч квадратных метров в комплексе "Аквамарин III" на Озерковской набережной одному из российских банков за 4,45 миллиарда рублей, а деньги частично пойдут на погашение кредитов ВТБ и на финансирование девелоперских проектов. В статье предполагалось, что покупателем станет Газпромбанк.

В пресс-службе компании не сообщили, какому именно банку был продан объект, так как "есть соглашение о неразглашении".

https://realty.ria.ru/20190715/1556530783.html

[mr_myxin]

Компания AFI Development вложит 12 миллиардов рублей собственных средств в проект офисного центра в столице.

Многофункциональный офисный комплекс на улице Грузинский Вал в центре Москвы в шаговой доступности от станции метро Белорусская будет реализовываться в рамках договора генерального подряда с китайской компанией CRCC.

Проект офисного комплекса, разработанный бюро Speech, предполагает строительство двух башен разной этажности - высотой 20 и 13 этажей. Ввести офисный центр в эксплуатацию намерены во II квартале 2021 года.

Общая площадь здания составит 92,3 тысячи квадратных метров, из них 64 тысячи - арендная офисная площадь. Подземная парковка рассчитана на 391 место. Реализация проекта позволит создать более 6 тысяч рабочих мест.

https://realty.ria.ru/20190715/1556523011.html

[HomeOwner]

AFI Development за 9 месяцев увеличила выручку на 23%
Девелоперская компания AFI Development за 9 месяцев 2019 года сократила чистую прибыль на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до $77 млн.
Как следует из материалов компании, на чистый финансовый результат оказало влияние изменение справедливой стоимости недвижимости.

При этом выручка AFI составила $254 млн. По подсчетам, она выросла на 23%.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/112370/

[Shuran]

Общий объем строительства AFI Development на 2020 год - 500 000 кв. м

В 2020 г. компания AFI Development планирует довести объем своих проектов на разной стадии правительства до отметки в 500 000 кв. м, говорится в пресс-релизе компании.
В настоящее время у AFI Development на стадии активного возведения суммарно находится 274 000 кв. м. В 2020 г. компания планирует дополнительно вывести в продажу еще 226 000 кв. м недвижимости в Москве. В частности – 2-й этап ЖК Silver (53 этажный жилой небоскреб); 4-й этап ЖК «Резиденция Архитекторов»; 3-й и 5-й этапы проекта «Сиреневый парк», в котором компания выступает в качестве технического заказчика.
«Все проекты компании возводятся «по старым правилам» - без использования эскроу-счетов, что говорит о надежности проектов – стадия их готовности не менее 30%, а количество заключённых договоров долевого участия составляет минимум 10% от общей площади помещений в доме. Кроме того, это дает возможность продавать квартиры по справедливым ценам, не увеличивая их стоимость, что неизбежно при привлечении проектного финансирования», - отмечает Марк Гройсман, генеральный директор ООО «Афи Рус»

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133484.html

[Lisboa]

«Все проекты компании возводятся «по старым правилам» - без использования эскроу-счетов, что говорит о надежности проектов

Это еще говорит о том, что рынку по новым правилам нечего предложить. И Афи еще эскроу "не потрогало". Значит, опыт не наработан. Для опыта нужна экспертиза и огромная работа с банками.

[Antony]

Добрый день!
Присматриваюсь к ЖК AFI park (Челомея 7).
Знаю о плачевном опыте AFI по качеству и срокам ЖК Одинбург.
Если есть информация по срыву сроков AFI, просьба поделиться аналитикой (ретроспективой по AFI не владею).

[Ishly]

Больше беспокоит их финансовое состояние.

[Shuran]

Больше беспокоит их финансовое состояние.

с эскроу пофиг