ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

[Me&]

Всё замечательно с этим ЖК (строит Смайнекс качественно; дом на картинках красивый, а не очередное унылое непонятно что; красивейший парк Останкино рядом с домом; до центра относительно не далеко...),
вот только если бы не Октябрьская жд дорога с поездами/электричками каждые 10 минут, да Останкинская телебашня с излучениями прям под окнами
Вот эти два минуса пока перечёркивают для меня все плюсы

[PlanB]

Вот эти два минуса

Еще есть утвержденный проект эстакады через ЖД: https://www.mos.ru/news/item/30449073/
Если построят, радости будущим жителям ЖК это точно не добавит.

Отправлено спустя 4 минуты :

Всё замечательно с этим ЖК

Учитывая все минусы локации, искренне не понимаю фразы «все замечательно с этим ЖК»...локация то обычно первостепенное) А рендеры могут любые нарисовать, а вот как реализуют - вопрос. Хотя смайнекс, конечно, вряд ли будет намеренно терять репутацию. Но все бывает в первый раз

[Tubex]

У них соотношение собственных средств к заемным одно из лучших среди всех компаний, что я анализировал.

Я не анализировал, это приятно.

А насчет медленно строят - вы по Jazz судите? Вроде бы только по нему существенная задержка сроков, какие-то проблемы с поставщиком фасада если не ошибаюсь. Да и скорость строительства зависит от подрядчика.

Да я про джаз, я скорее даже не про задержку, а про то сколько строят, мне кажется они там года 4 уже, но могу ошибаться. Из здесь они озвучивали 3+ лет.

[vega]

meerkat
фото сноса есть?

[Helllena]

фото сноса есть?
[

Фото у меня нет, но вчера проходила мимо там одни руины и экскаватор по ним ездит.

[Tubex]

Я тоже вчера проезжал, здание снесли, и по горам ездит экскаватор.

[krantz]

Выглядит сейчас как-то так.
Строится офис продаж. Экскаваторы активно работают.

[mr_myxin]

Прошли экспертизу

Заказчик: ООО "Специализированный застройщик Академика Королева"

Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой,
Адрес: ул.Академика Королева, дом 21

[Tubex]

Пытаюсь отслеживать данный проект, и тут наткнулся на свежую новость о Смайнекс. Если коротко, то строили и продавали без разрешения на строительство, теперь у собственников проблема:

"В прокуратуре отмечают, что помещения были проданы более 100 физическим лицам и организациям под видом законно построенных объектов. Разрешительная документации на строительство отсутствует, в связи с чем введение указанных объектов недвижимости в эксплуатацию и дальнейшее оформление прав собственности в настоящее время невозможно. Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://finance.rambler.ru/realty/44569 ... e=copylink

Интересно это происки конкурентов, или что... Кто-нибудь подскажет где почитать материалы как себя обезопасить в этой связи?

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:

Прошли экспертизу

Заказчик: ООО "Специализированный застройщик Академика Королева"

Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой,
Адрес: ул.Академика Королева, дом 21

Подскажите пож-та, а где эту информацию можно посмотреть?

[Tubex]

Стройка офиса продаж, почему ложится картинка и как ее вернуть на место так и не понял.

[Tubex]

Кто-нибудь подскажет где почитать материалы как себя обезопасить в этой связи?

проверять наличие РНС перед покупкой, тут этих проблем не будет, это жилье со всеми доками, а не редевелопмент нежилья, где подобные схематозы обычное дело, ибо с доками кривота и натяжка совы на глобус

[krantz]

Кто-то знает, проект северной рокады через ул.Академика Королёва ещё актуален?

[mr_myxin]

Кто-то знает, проект северной рокады через ул.Академика Королёва ещё актуален?

Актуален, но там идут пере-пере-пере-проектирования. Стройка, скорее всего, будет после 23-24 года.

[Tubex]

Актуален, но там идут пере-пере-пере-проектирования. Стройка, скорее всего, будет после 23-24 года.

Как раз смайнекс будет заканчивать строительство (если конечно они начнут в сентябре-октябре), и начнут делать рокаду. В 2027 можно будет спокойно жить)))

[fenyafender]

а кто нибудь знает примерный диапазон цен за квадратный метр? больше 300 тысяч или меньше?