ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

[СергБ]

По информации от менеджера старт продаж ЖК Достижение переносится на конец 2020 года (ориентировочно октябрь).

Надеются на лучшие времена

[vega]

Ну ептыть, а сертификатом о бронировании теперь чО делать?
Вопрос риторический

[Krasava]

Судя по всему,сертификатом можно подтереться , т.к. он до 01 апреля и цены ,со слов менеджера, изменятся к октябрю.

[mr_myxin]

Надеются на лучшие времена

Им бы для начала экспертизу пройти и получить РнС)

[Me&]

Им бы для начала экспертизу пройти и получить РнС)

Да, разрешение на строительство они ещё так и не получили.

[mr_myxin]

Завершаются общественные обсуждения размещения дома по программе реновация на соседнем участке.

На участке с адресным ориентиром ул. Академика Королева, вл. 21 предлагается размещение «стартового» жилого дома, многоквартирной жилой застройки, объектов хранения автотранспорта, объектов обслуживания жилой застройки (ЦТП, ТП, благоустройство и озеленение придомовых территорий, обустройство спортивных и детских площадок), объектов улично-дорожной сети.

[Tubex]

Начался снос здания завода Москинап. Никто не звонил менеджерам, что они там надумали?

[Me&]

Никто не звонил менеджерам, что они там надумали?

Мне менеджер ответила, что старт продаж только в конце осени.
А Вы все-таки ждёте этот ЖК, со всеми его недостатками, о которых писали?)

[Tubex]

А Вы все-таки ждёте этот ЖК, со всеми его недостатками, о которых писали?)

Скажем так, ничего другого пока не купили, не уверен что хорошая история покупать осень, только если конец, на мой взгляд сейчас цены завышены, я бы подождал коррекции. Но всю жизнь ждать не будешь. Смайнекс конечно очень спорная контора, вроде делают красиво, но мне кажется это сборище школьников, очень странные в общении, в текстах ошибки сайт полурабочий. Поэтому вопрос пока открытый, просто я очень упрямый) Мы хотели сталинку, в этом районе, но без проблем сталинок, т.е. современную. И как только это все в голове придумалось появился этот проект, и вот решил, что это хорошая история современный дом очень похож на сталинку)). Но все равно впечатления очень двойственные. Все еще будет зависеть от цены, посмотрим.

[Tubex]

Вычитал сегодня в статье, что они вносят изменения в проект, вроде как это причина переноса сроков начала продаж. Два менеджера с которыми был контакт от туда уволились. Пришлось общаться с он-лайн консультантом на сайте. По каждому вопросу она уходила куда-то советоваться). Сухой остаток такой:

• Квартира в брони остается за владельцем сертификата,

• Цена может поменяться как в меньшую, так и в большую сторону,

• За месяц до начала продаж свяжутся с владельцем сертификата и обсудят условия

Подтвердила что начали готовить площадку под строительство, здание Москинап сносят.

[PlanB]

Вычитал сегодня в статье, что они вносят изменения в проект, вроде как это причина переноса сроков начала продаж. Два менеджера с которыми был контакт от туда уволились. Пришлось общаться с он-лайн консультантом на сайте. По каждому вопросу она уходила куда-то советоваться). Сухой остаток такой:

• Квартира в брони остается за владельцем сертификата,

• Цена может поменяться как в меньшую, так и в большую сторону,

• За месяц до начала продаж свяжутся с владельцем сертификата и обсудят условия

Подтвердила что начали готовить площадку под строительство, здание Москинап сносят.

Может одумались и решили упростить проект и выставить адекватный для этой локации ценник...

[Tubex]

Может одумались и решили упростить проект и выставить адекватный для этой локации ценник...

Сомневаюсь) не верю в удешевление по собственной воли застройщика, только если рынок заставит. Недвижка очень инертна, и обычно она падает во все кризисы последней, посмотрим, что будет осенью - в конце года. Все говорят что цены растут виртуально, я с этим согласен, продажи с марта можно сказать стоят, сейчас лето, в обычный то год продажи в этой время года ниже, а в этот думаю и подавно. Осень покажет реально есть покупатель с деньгами, или нет. Я думаю что продлят ипотеку 6,5 процентов, а может еще ниже сделают, это как-то может поддержать цену. Но в целом мы топчемся у потолка.

Смайнекс маленькая контора, с высокими рисками, очень долго строят, по сравнению с другими. Они говорят про себя перфекционисты комфорта, но в текстах на сайте ни раз встречал ошибки, за менеджером надо бегать, сроки начала продаж нарушили (как сами говорят из-за того что решили внести изменения в проект https://www.kommersant.ru/doc/4365577), сертификаты аннулировали, пришел на встречу ко времени (просидел в очереди 40 минут) вопросов очень много. Еще я смотрю у них заканчиваются все проекты в реализации джаз, реноме, остается только этот, поэтому продавать им конечно надо и ломить цену не стоит. Посмотрим с чем они выйдут к продажам, если выйдут)

[Shuran]

Сомневаюсь) не верю в удешевление по собственной воли застройщика, только если рынок заставит.

дык тут локация для проекта сильно попроще, см. фонвизинский

[Tubex]

дык тут локация для проекта сильно попроще

Мне сложно это комментировать, я район люблю, и знаю что если приложить усилий то будет красиво)) Я сравниваю с ПИК в грин парк, там попроще но 120 метров сейчас стоит 22,5 млн, тут 110 озвучивали 23. Разница есть, но она не велика. Место по мне тут по лучше чем у гринпарка. Т.е. если бы строил тут ПИК, то цена была бы не ниже, а проект проще. Конечно я сравниваю пре-сейл и почти построенный корпус, что не совсем корректно.

[PlanB]

Мне сложно это комментировать, я район люблю, и знаю что если приложить усилий то будет красиво)) Я сравниваю с ПИК в грин парк, там попроще но 120 метров сейчас стоит 22,5 млн, тут 110 озвучивали 23. Разница есть, но она не велика. Место по мне тут по лучше чем у гринпарка. Т.е. если бы строил тут ПИК, то цена была бы не ниже, а проект проще. Конечно я сравниваю пре-сейл и почти построенный корпус, что не совсем корректно.

Грин Парк вообще в другом месте. Этот проект логичнее сравнивать с iLove и Фонвизинским. И в этом сравнении iLove имхо выигрывает, а цены даже на данном этапе строительства вполне сопоставимы с озвученными ранее для Достижения, при том, что локация более выигрышная (на мой взгляд).

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:

Смайнекс маленькая контора, с высокими рисками, очень долго строят, по сравнению с другими.

У них соотношение собственных средств к заемным одно из лучших среди всех компаний, что я анализировал. Строят очень качественно (сужу по Реномэ и Ордынке) - но там и класс жилья соответствующий, ценник не для простых смертных...хотя Реномэ как помнится на старте что-то в районе 320 тыс за метр был - это как нынче в «бизнесе» далеко за ТТК у некоторых застройщиков)) А насчет медленно строят - вы по Jazz судите? Вроде бы только по нему существенная задержка сроков, какие-то проблемы с поставщиком фасада если не ошибаюсь. Да и скорость строительства зависит от подрядчика.