ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

Tubex писал(а) 27 янв 2020, 15:26Вернулся к анализу покупки квартиры в Достижении. Начал анализировать надежность смайнекс, как застройщика. Оказалось, что в строящемся ЖК Джаз задержка сдачи, срок выдачи ключей сместили на 5 месяцев. На сколько я понял что-то не то с фасадами, подрядчик подвел, и они решили переделать какую-то часть работ, чтобы было как на рендерах красиво (это конечно им в плюс). В договорах у людей 4 квартал 2019 года, а сейчас на сайте срок сдачи 4 квартал 2020 года. Я опять же к тому что в Достижении не будет 2022 года, будет конец 2023 года.
Будет-не будет - это гадание на кофейной гуще. Задержка на одном проекте (тем более если правда подвел поставщик) не означает, что на других будет тоже самое. Есть срок в ДДУ и закон, позволяющий требовать неустойку в случае задержки - остальное лирика. :?
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranLelikas

Tubex
новичок
новичок
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 04 дек 2019, 18:58
Пол: Мужской
Благодарил: 24 раза
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение Tubex »

PlanB писал(а) 27 янв 2020, 21:43Будет-не будет - это гадание на кофейной гуще.
Согласен, что гадание. Но посмотрим)

Me&
новичок
новичок
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 13 фев 2020, 10:49
Пол: Женский
Благодарила: 31 раз
Поблагодарили: 38 раз
Не в сети

Сообщение Me& »

Tubex писал(а) 27 янв 2020, 15:26Вернулся к анализу покупки квартиры в Достижении.
А как Вы (как житель этого района) оцениваете вред от Останкинской телебашни?

Ждун_Ка
новичок
новичок
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 24 дек 2017, 23:35
Пол: Женский
Благодарила: 20 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение Ждун_Ка »

А как Вы (как житель этого района) оцениваете вред от Останкинской телебашни?[/quote]

Это обывательская страшилка, справиться с которой поможет даже школьный учебник физики. Уж сколько энтузиастов замеряли электромагнитный фон от башни - и никак не найдут чего-то особенного. Микроволновка, например, излучает больше и ближе, и то не всегда. 😁
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
ShuranGolden fleeceMe&Fedorivashkin

<Dreamer>
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 27 фев 2019, 21:40
Пол: Женский
Благодарила: 15 раз
Поблагодарили: 38 раз
Не в сети

Сообщение <Dreamer> »

Me& писал(а) 13 фев 2020, 19:45
А как Вы (как житель этого района) оцениваете вред от Останкинской телебашни?
Если переживаете на счет башни и ее вреда, берите этажи такие, чтобы напротиив стоящее здание перекрывало башню
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Me&

Me&
новичок
новичок
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 13 фев 2020, 10:49
Пол: Женский
Благодарила: 31 раз
Поблагодарили: 38 раз
Не в сети

Сообщение Me& »

ЖК Достижение интересен в основном исключительно прекрасным парком рядом и стилем архитектуры (на картинке). Куча квартир на этаже и местоположение у жд и телевышки - существенные минусы.

А все-таки, если учитывать вероятное излучение от Останкинской башни, то какое место безопаснее - ЖК Достижение рядом с башней или в районе метро Алексеевская (ЖК Серебряный фонтан, к примеру, где тоже парк рядом в пешей доступности)?

rand123
новичок
новичок
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 18 авг 2019, 11:46
Пол: Мужской
Благодарил: 10 раз
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение rand123 »

Me& писал(а) 14 фев 2020, 12:25ЖК Достижение интересен в основном исключительно прекрасным парком рядом и стилем архитектуры (на картинке). Куча квартир на этаже и местоположение у жд и телевышки - существенные минусы.

А все-таки, если учитывать вероятное излучение от Останкинской башни, то какое место безопаснее - ЖК Достижение рядом с башней или в районе метро Алексеевская (ЖК Серебряный фонтан, к примеру, где тоже парк рядом в пешей доступности)?
По мне по предпродажным ценам он вообще не интересен. Тем более сравнивать ЖК, где еще здания даже не снесены, с почти сданным ЖК как-то странно.

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

Me& писал(а) 14 фев 2020, 12:25ЖК Достижение интересен в основном исключительно прекрасным парком рядом и стилем архитектуры (на картинке). Куча квартир на этаже и местоположение у жд и телевышки - существенные минусы.

А все-таки, если учитывать вероятное излучение от Останкинской башни, то какое место безопаснее - ЖК Достижение рядом с башней или в районе метро Алексеевская (ЖК Серебряный фонтан, к примеру, где тоже парк рядом в пешей доступности)?
У Достижения завышена цена на старте. Да и расположение на любителя...много минусов в т.ч железка очень близко, метро не очень рядом, и смайнекс вряд ли сможет перекрыть их своими фишками из премиума (аля питьевая вода из крана и приточно-вытяжная система в квартирах) - последнее и не нужно в этом районе, экология здесь неплохая. За все это покупатель переплачивает, но нужны ли эти элементы доп комфорта? :?

По мне так iLove смотрится выигрышнее если брать в учет цену и локацию. В архитектурном плане если судить по рендерам Достижение более интересен, имхо (мне не нравятся «коробки» в iLove). Серебряный фонтан совсем уже в другом месте расположен, не знаю насколько логично их сравнивать, да и цена там необоснованно высокая (новый корпус вышел по 300тыр за метр + есть навес из апартаментов). А локация там лучше однозначно: до метро ближе всех, сокольники под боком. :roll:
Если берете для себя и есть средства на фонтан (на квартиру, а не апарты) - берите там. Если все же смотрите на цену, то iLove выигрышнее. Достижение как по мне проигрывает им по всем параметрам кроме тех элементов комфорта что обещает застройщик, но повторюсь нужно ли это? Все будет заложено в стоимость обслуживания. А приточка вообще в этом месте не нужна, не у ТТК же дом стоит.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranMe&

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

rand123 писал(а) 14 фев 2020, 12:37Тем более сравнивать ЖК, где еще здания даже не снесены, с почти сданным ЖК как-то странно.
Почему? Если человек выбирает для себя, а не для инвеста (что очевидно, учитывая, что инвеста ни в достижении, ни в серебряном фонтане - нет), то пусть сравнивает разные ЖК. Степень готовности имхо в данном случае не влияет, я тоже когда выбирал ЖК для жизни, смотрел в первую очередь на проект и застройщика, а не то на каком этапе ведется строительство. Ну это при условии что человек готов ждать, и переезд не срочный, конечно.

Me&
новичок
новичок
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 13 фев 2020, 10:49
Пол: Женский
Благодарила: 31 раз
Поблагодарили: 38 раз
Не в сети

Сообщение Me& »

rand123 писал(а) 14 фев 2020, 12:37Тем более сравнивать ЖК, где еще здания даже не снесены, с почти сданным ЖК как-то странно.
Я покупаю квартиру для себя и ждать до 2022 года для меня норм. Поэтому главные критерии - место, хороший парк рядом, красивая архитектура (насколько это возможно :) ), застройщик и т.д.
В ЖК Серебрянный фонтан я смотрю корпус 3, который как и ЖК Достижение, только начинает строиться и сдача в 2022/23

rand123
новичок
новичок
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 18 авг 2019, 11:46
Пол: Мужской
Благодарил: 10 раз
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение rand123 »

Me& писал(а) 14 фев 2020, 15:52 Я покупаю квартиру для себя и ждать до 2022 года для меня норм. Поэтому главные критерии - место, парк рядом, красивая архитектура (насколько это возможно :) , застройщик и условия оплаты (желательна рассрочка).
В ЖК Серебрянный фонтан я смотрю корпус 3, который как и ЖК Достижение, только начинает строиться и сдача в 2022/23
Тогда я бы брал либо квартиру в подъезде с двумя квартирами на этаже в достижении, либо серебряный фонтан. Остальные подъезды даже не рассматривал бы.

Helllena
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 фев 2020, 09:21
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Helllena »

Для подобного ЖК слишком не удачное место. Всё конечно красиво расписано, НО...
1. Станция Останкино, как была, так и останется на том же месте и весь поток мимо дома так и будет ходить.
2. Близость жд путей. Какие бы защитные экраны там не поставили, шум всё равно будет. При подъезде к станции вас всегда будут приветствовать поезда сигналом.
3. Останкинский мясокомбинат. Временами появляется не приятный запах, особенно в теплое время года.
4. На улице Дубовая роща собачий приют. Собак вы слышать будете всегда и также запах.
5. Близость Останкинской башни. Здесь кому интересно, тот может сам найти информацию в интернете.

На карте Роскадастра хорошо видно, что после возведения дома места для дворовой территории практически не остаётся (Кад. номер: 77:02:0017005:1154). Соседний участок (Кад. номер: 77:02:0017005:1155) стартовая площадка под реновацию. Если взять во внимание, что на этой площадке имеется кусочек земли по центру в собственности (Кад. номер: 77:02:0017005:8), то становится понятно, что дома подвинут к планируемому ЖК. Также на этом участке находится и Союзмультфильм (Кад. номер: 77:02:0017005:4).

На мой взгляд, стоит очень хорошо подумать, прежде чем купить квартиру в ЖК.
Вложения
1155.docx
(137.55 КБ) 167 скачиваний
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
PlanBСергейСергейVortex

Helllena
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 фев 2020, 09:21
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Helllena »

Дополню школами и детскими садами.
Сады в районе переполнены, если конечно ребенок новорожденный и вы встанете в очередь, то скорее всего в сад попадете. А вот, если переедете с ребенком детсадовского возраста, то здесь уже вряд ли. Берем сразу во внимание сколько переедет детей, то шансы равняются нулю.
Начальная школа хорошая, но также переполнена.
Старшая сейчас не с плохим рейтингом, но это благодаря кадетским классам. Лучше конечно что-то найти более приличное. Ближайшие хорошие школы все вдоль проспекта Мира.
Со спортивными секциями выбор не велик, его практически нет.
И конечно же вам придётся полюбить Дикси)) У дома их будет целых два, но компактных))! Больше пока ничего нет и в последние годы не было.
Но при всём этом здесь очень хорошая почта, но маленькая. Это тоже не немаловажно, зная как многие мучаются. Хотя при уплотнении района и там будет сбой, т.к. действительно очень маленькая.

Me&
новичок
новичок
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 13 фев 2020, 10:49
Пол: Женский
Благодарила: 31 раз
Поблагодарили: 38 раз
Не в сети

Сообщение Me& »

Helllena писал(а) 16 фев 2020, 10:02Близость Останкинской башни. Здесь кому интересно, тот может сам найти информацию в интернете.
Имеете в виду вред от Останкинской башни в плане излучения?
Просто в Интернете ещё есть куча страшилок про аномальную зону рядом с башней, кладбище для самоубийц и негативную энергетику из-за этого :roll:

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

Me& писал(а) 16 фев 2020, 18:48
Имеете в виду вред от Останкинской башни в плане излучения?
Просто в Интернете ещё есть куча страшилок про аномальную зону рядом с башней, кладбище для самоубийц и негативную энергетику из-за этого :roll:
В по рен-тв еще говорят что там пришельцы тусуются иногда)) Смысл эти мифы тут обсуждать...
P.S от микроволновки излучения больше чем от Останкинской башни) Но пока вроде никто не мутировал :?
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Ждун_Ка