ЖК Прокшино, А101

[Maniunia77]

ГК «А101» построит более 700 тыс. кв. м жилья у метро «Прокшино» в Новой Москве

Кроме того, градостроительно-земельная комиссия города Москвы в рамках постановления правительства Москвы «О внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы» утвердила технико-экономические показатели строительства жилья на земельных участках ГК «А101» около станции метро «Прокшино». Общий объем строительства составляет почти 713 тыс. кв. метров жилья (в габаритах наружных стен).

В частности, в 2020 году группа начнет возведение нового жилого комплекса «Прокшино» в 500 метрах от станции метро. Проект предполагает строительство примерно 663 тыс. кв. метров недвижимости различного назначения (данные приводятся в габаритах наружных стен), из которых порядка 570 тыс. кв. метров составят жилые дома с объектами торгово-бытовой, сервисной и досуговой инфраструктуры на первых этажах и в пристроенных помещениях.

Более 93 тыс. кв. метров в проекте ЖК «Прокшино» придется на отдельно стоящие социальные объекты. В их числе – два образовательных центра и ряд отдельно стоящих и встроенных детских садов, суммарно рассчитанных на 3000 мест в школах и 1040 мест в детских садах. Все эти объекты после завершения строительства планируется передать на баланс города.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135698.html

стартовые цены zhk-prokshino-t1125-p229467#p229467

[Monica]

Участок выглядит как-то так.

[mr_myxin]

Получили РнС

Николо-Хованское дер.
Многоквартирный жилой дом № 1, 2 с благоустройством территории с подземным паркингом и встроенно-пристроенными помещениями.

КН: 77:17:0120114:5803

Застройщик - ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "А101" (ИНН: 7751172550)

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:
https://a101.ru/projects/prokshino/?type=realty

Генплан

[Cadavre]

старт в августе, седня после 16 еще инфа будет

[Sonne]

Интересно с какими цифрами выйдут, 1 и 2 корпус пока что выглядят не слишком привлекательно из-за близости к трассе, но подкупает доступность до метро, которая на порядок лучше, чем у других проектов а101 в Коммунарке.

[Ishly]

Стартанут раньше чем БЛ3 ) уже год примерно все их ждут, но а101 подсуетились)

[Уфа]

Кажется, цены примерные появились

[Уфа]

бронь открыли, со слов манагера, ща 4 корпуса в продаже, дду в сент, ввод по всем авг 22, передача б/отд ноя 22, вайт-бокс янв 23, с отд фев 23, за бронь 10тыр занести
цены на 5эт, б/отд, вайт-бокс и с отд соотв:

студия 21,3 3850/4633/4315
1ка 38 классика 5605/5920/6062
евро2ка 40,3 6114/6436/6920
2ка 49,5 классика 6605/7871/7346

где нелогичные перекосы в цене, там в зависимости от вида из окон, есть на дорогу, во двор и ылитно "на реку", например, есть студия 24 с вайтбоксом за 4.3, но она на дорогу

евро3-евро4 шлак, к-г мелкие 15-16м, не интересовался, для себя в некоторых планировках можно присоединять спальню
скидос при 100% обсуждается, от 1 до 3% в зависимости от кол-ва хат такого типа (дефицитности, например, 1шек 38 мало, скидос минимальный) скидоса нет, если субсидируемая ипотека от рсхб 2,55%
имхо цены в рынке, инвеста не вижу

[jacobx2002]

Звонил в отдел продаж, бронь не принимают, сказали, что я уже второй такой звоню. Старт в августе. Если есть контакты манагера, который принимает бронь, сообщите в личку пожалуйста.

[Shuran]

Старт в августе. Если есть контакты манагера, который принимает бронь, сообщите в личку пожалуйста.

на дуру попали, грите, хочу записаться на дистанционное общение с манагером, маринка грит свободные слоты времени, выбираете, потом манагер звонит, я с улицы днем набрал, ща манагер перезвонил

[Ishly]

Пообщался с менеджером по е2 40м2, в итоге корпус с ВБ стоит прямо у дороги, а это имхо полный ужас для жизни и неликвид для продажи.
Корпус с отделкой смотрит на ту же дорогу, но расположен на удалении.

Насколько адекватна цена в 1м для чистовой отделки? мне казалось здесь упоминали суммы около 700 тыс за чистовой ремонт без изысков.

[Investitor]

На сайте А101 про 1й корпус Прокшино пишут теперь, что передача ключей август 2023. Еще днем такое не писали и менеджеры про август 22-го говорили. К вечеру год накинули.

Отправлено спустя 1 час 37 минут 26 секунд:
Никто не ходил там по округе, метро сильно шумит? Оно же там посередине дороги, по земле катается, в тоннеле, но он не наглухо закрыт, там щели по бокам.

[Monica]

Есть ли положительная динамика в экологической ситуации?

[Investitor]

имхо цены в рынке, инвеста не вижу

Цены в рынке, я так понимаю, именно в случае двухлетней стройки? (Со слов манагеров два года, сайт их читаю - пишут три года).

[Sanchess]

Тут все понятно, прямой конкурент ПИК у Филатов Луга. Цены ставили с оглядкой на них. Получилось +/- одинаковые цены по домам на стадии строительства. Но (!) у ПИКа стадия строительной готовности другая. Как я понял, строительная готовность Прокшино - начали котлован рыть?
Зы. Если у ПИК цены перегреты, то откуда тут инвест по аналогичным ценам на стадии готовности - "поле".