ЖК Амурский парк, Амурская, 2, Capital Group + ГК ПИК

[Moxep]

реновация

Ожидается через дорогу, Амурская 1.

[Мытищинец]

Правильно понимаю,что однуханы в 3.1 смотрят окнами на хорду/мцк/будущие очереди парка?

[sergey_domkad]

А вот и наружная реклама на заборе

[Захар]

Помню в Левеле студии 2.5 млн были )

[protman]

Вот, кто может объяснить, чем лучше эта локация, например по отношению к Михайловску парку, где и вид на Кусково(возможен) и метро, школы, инфраструктура.

Здесь школа маленькая, вид на промзону. Застроят конечно и будет Гольяново СИТИ, но это в другой жизни..

[mmk]

Вот, кто может объяснить, чем лучше эта локация, например по отношению к Михайловску парку, где и вид на Кусково(возможен) и метро, школы, инфраструктура.

Здесь школа маленькая, вид на промзону. Застроят конечно и будет Гольяново СИТИ, но это в другой жизни..

МП - это ЮВАО, то бишь менее модно, чем "Локомотив". Реновация будет так или иначе и там и там, у МП эта реновация в виде точечной застройки может выплыть во всякие сюрпризы, у АП планировка района понятнее. Школа 777 рядом с МП - ничего выдающегося, но если думать о том, что школу делает контингент, то тут будет влиять уровень жителей МП и Мих31, по школам около АП честно не скажу, но через несколько лет после заселения будет тот же принцип. Вокруг МП остается старая смешанная застройка (реновация меньше половины домов), а территория рядом с АП - это Левел и прочие небоскребы, там будет все новье.
у МП до парка на велике, у АП - на ласточке .
У МП пешая доступность к ущербной ветке метро, к неущербной топать долго, на автобусе неудобно (туда-сюда через рязанку скакать). По утрам до открытия новой ветки на фиолетовой на рязанском проспекте было не продохнуть. У АП ветка "неущербная" (хотя насколько загруженное будет ехать с преображенки и рокосовского с учетом всего новостроительства в богородском - еще вопрос, а еще одной ветки там пока не планируется). АП корректнее сравнивать с Волжским парком (оба на окружной ЖД стоят), и Волжский парк - край такого же вместопромочного шанхая.
Для инвеста ЮВАО немоден, а красная ветка "модна". Для себя - эти локации находятся друг от друга не прям рядом, и от этого стоит отталкиваться.

Маленький нюанс - АП эскроу, МП - нет, но в случае с ПИК это не важно.

[SergiNka]

Судя по всему подняли цены уже. Мелкие однушки хорошо бронят..

[jacobx2002]

Сегодня цены на 35,6 м 1кк подняли на 178тыс. Может будет как с просторной7 , когда за пару недель цена на лям ушла вверх на студии 20м

[SergiNka]

Прогулялся до метро сегодня - реально около 15 минут с детьми, одному реально быстрее будет. Минус конечно это сам путь, через дорогу и мост. Еще смущают постройки вдоль шоссе - они никуда ведь не денутся? На стройке активно работают.

[tutundr]

Угар.
Забронировал квартиру за 13.700, сегодня она уже 13.570. В чем смысл? Ну ок, отменю бронь и перебронируюсь.

[zuganof]

Угар.
Забронировал квартиру за 13.700, сегодня она уже 13.570. В чем смысл? Ну ок, отменю бронь и перебронируюсь.

У меня такое на корсакого было в бородатых годах: забронил студию за 4, после отказа от брони аналитики по ценообразованию ее выставили за 3,8. Это лайфак как пик топить - массого отказываться от броней после одобрения ипотеки.

[SergiNka]

Что-то подозрительно тихо, для инвестиций понятно что не подходит. Из форумчан никто не собирается брать? Интересно мнения услышать.

[Keanu]

Минус конечно это сам путь, через дорогу и мост.

Будет ещё переход (рендер ниже)

Еще смущают постройки вдоль шоссе - они никуда ведь не денутся?

Нет. Продали только дворовую часть Город Хобби. Остальные останутся.

На стройке активно работают.

Скорее просто обычно работают. Одним экскаваторном. Пока что банальный вывоз остатков овощной базы...

[SergiNka]

Будет ещё переход (рендер ниже) Нет. Продали только дворовую часть Город Хобби. Остальные останутся. Скорее просто обычно работают. Одним экскаваторном. Пока что банальный вывоз остатков овощной базы...

Когда я там был, копали котлован два экскаватора и таскали землю самосвалами.

[Mittel]

Вид на стройплощадку от 6 июля. Скриншот https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... _amurskaya (Панорама с Амурской Левел)