ЖК Амурский парк, Амурская, 2, Capital Group + ГК ПИК

SergiNka
новичок
новичок
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 01 мар 2017, 16:36
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение SergiNka »

badridjan писал(а) 02 июл 2020, 13:56Сужу с позиции конечника:
1. Предложение новых проектов сейчас мизерное;
2. Квартиры в АП идут с отделкой;

В итоге хоть и дорого, но схавать можно.
Какие корпуса рассматриваете как наиболее выгодные для жизни?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

badridjan писал(а) 02 июл 2020, 13:56Сужу с позиции конечника:
так мож левел амурскую покурить в циане?
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
птахаRainmanscorpion1812

Аватара пользователя
Sanchess
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 02:31
Пол: Мужской
Благодарил: 570 раз
Поблагодарили: 863 раза
Не в сети

Сообщение Sanchess »

Маркетологи ПИКа живут в новой реальности, аля 4-5% годовых. Но в старых хотелках инвеста однозначно дорого. Текущее состояние локации - застраиваемая промка, пересечение СВХ и Щелчка снижает привлекательность по текущим ценам.
По студиям ориентировался до 4400 на старте для инвеста.
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
птахаМедеяCadavreSkySandyromalatZvezda

Медея
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 07 янв 2020, 11:46
Пол: Женский
Благодарила: 599 раз
Поблагодарили: 91 раз
Не в сети

Сообщение Медея »

По студиям вышли на старте дороже Просторной 7 с теми же сроками сдачи.
:shock: место трэшовое.

Pahan83
новичок
новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 30 июн 2020, 19:51
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение Pahan83 »

Так может тут капитал групп на цены как то влияет!?

jacobx2002
новичок
новичок
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 09 сен 2019, 23:15
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 16 раз
Не в сети

Сообщение jacobx2002 »

Забронировал 1кк 35.6 на 9/17 . за ~6650

Отправлено спустя 39 секунд:
думаю, инвест есть. За 9 на ключах можно выйти
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
sergey_domkadRainman

badridjan
новичок
новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 25 авг 2019, 14:17
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение badridjan »

SergiNka писал(а) 02 июл 2020, 13:57 Какие корпуса рассматриваете как наиболее выгодные для жизни?
Смотрел бы 3.1 и соседний ибо не люблю башни. Плюс МЦК ближе.
Shuran писал(а) 02 июл 2020, 13:57так мож левел амурскую покурить в циане?
Курю их тоже. Двушки от 10мио без отделки и ипотека на вторичку дороже. В общем не так всё однозначно.

Azazello
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 20 авг 2019, 14:39
Пол: Мужской
Благодарил: 106 раз
Поблагодарили: 123 раза
Не в сети

Сообщение Azazello »

jacobx2002 писал(а) 02 июл 2020, 14:43думаю, инвест есть
Думаю 6 страниц темы показали, что инвеста тут нет. Там еще и навес самого ПИКа будет давить, чтобы 35 метров за 9 скинуть на ключах через 2.5 года.

Аватара пользователя
Юзернейм
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 06 ноя 2018, 11:40
Пол: Мужской
Благодарил: 98 раз
Поблагодарили: 186 раз
Не в сети

Сообщение Юзернейм »

Azazello писал(а) 02 июл 2020, 14:55 Думаю 6 страниц темы показали, что инвеста тут нет. Там еще и навес самого ПИКа будет давить, чтобы 35 метров за 9 скинуть на ключах через 2.5 года.
Кому то и + 1.5 млн на выходе - инвест :D

4itozz
новичок
новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 30 мар 2020, 19:32
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Не в сети

Сообщение 4itozz »

подскажите, плиз, я вот хочу для себя в Амуре взять, но у меня есть вопросы:

- с точки зрения стоимости насколько это интересный проект? или можно взять однушку в более лучшем месте за ту же стоимость?
- меня смущает промзона перед Щелковским шоссе - она там постоянно будет или есть какой-то проект по реорганизации инфраструктуры?
- почему только 138 квартир выставили на продажу? потом еще будут или как?

Просто хочетя побежать и забронировать, но пока я не до конца понимаю механику как выбрать правильную квартиру и стоит ли оно того.

п.с. если это в другой теме надо было прописать - соориентируйте плиз

ferty
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 387
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 23:12
Благодарил(а): 327 раз
Поблагодарили: 267 раз
Не в сети

Сообщение ferty »

Юзернейм писал(а) 02 июл 2020, 15:00Кому то и + 1.5 млн на выходе - инвест
ИМХО, стоить больше 8.2 в нынешней экономической ситуации не должны на выходе. 9 очень оптимистично, так как будут следующие очереди. Но из всех вариантов эта площадь и маленькие линейки выглядят наиболее перспективно. 25% инвеста за 2.5 года, не так и плохо.

jacobx2002
новичок
новичок
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 09 сен 2019, 23:15
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 16 раз
Не в сети

Сообщение jacobx2002 »

Добавим сюда инфляцию рублевую и небольшой рост цен на уровень этой инфляции. Получим 9 на ключах. Вполне неплохой район

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Плюс не забываем какую-никакую но отделку. Это для площади 36 метров примерно 500к экономии исходя из качества материалов/работы

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Ну и у левела на сайте с сучетом скидки до 15 июля такие площади в квартирах (не аппартах) идут в среднем по 8.5 без отделки, сдача конец 2020.

DeRos
постоялец
постоялец
Сообщения: 205
Зарегистрирован: 29 мар 2020, 23:31
Пол: Мужской
Благодарил: 96 раз
Поблагодарили: 222 раза
Не в сети

Сообщение DeRos »

jacobx2002 писал(а) 02 июл 2020, 15:45Добавим сюда инфляцию рублевую и небольшой рост цен на уровень этой инфляции.
Не полагался бы на зависимость инфляции и роста цен на недвигу. Они могу двигаться в разных направлениях
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Медея

protman
новичок
новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 21 апр 2020, 09:08
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение protman »

ах-ха, за такие бабки промзона.

Keanu
новичок
новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 02 июл 2020, 21:40
Пол: Мужской
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение Keanu »

подскажите, плиз, я вот хочу для себя в Амуре взять, но у меня есть вопросы:

- меня смущает промзона перед Щелковским шоссе - она там постоянно будет или есть какой-то проект по реорганизации инфраструктуры?
Это не промзона, а два офисных центра И склады.
Будет постоянно.
почему только 138 квартир выставили на продажу? потом еще будут или как?
Тест... Ну и реновация как никак...