ЖК Амурский парк, Амурская, 2, Capital Group + ГК ПИК

SergiNka · Сообщение **SergiNka** » 02 июл 2020, 13:57

badridjan писал(а) 02 июл 2020, 13:56Сужу с позиции конечника:
1. Предложение новых проектов сейчас мизерное;
2. Квартиры в АП идут с отделкой;

В итоге хоть и дорого, но схавать можно.

Какие корпуса рассматриваете как наиболее выгодные для жизни?

Сообщение **Shuran** » 02 июл 2020, 13:57

badridjan писал(а) 02 июл 2020, 13:56Сужу с позиции конечника:

так мож левел амурскую покурить в циане?

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 02 июл 2020, 14:13

Маркетологи ПИКа живут в новой реальности, аля 4-5% годовых. Но в старых хотелках инвеста однозначно дорого. Текущее состояние локации - застраиваемая промка, пересечение СВХ и Щелчка снижает привлекательность по текущим ценам.
По студиям ориентировался до 4400 на старте для инвеста.

Медея · Сообщение **Медея** » 02 июл 2020, 14:17

По студиям вышли на старте дороже Просторной 7 с теми же сроками сдачи.

место трэшовое.

Pahan83 · Сообщение **Pahan83** » 02 июл 2020, 14:35

Так может тут капитал групп на цены как то влияет!?

jacobx2002 · Сообщение **jacobx2002** » 02 июл 2020, 14:43

Забронировал 1кк 35.6 на 9/17 . за ~6650

Отправлено спустя 39 секунд:
думаю, инвест есть. За 9 на ключах можно выйти

badridjan · Сообщение **badridjan** » 02 июл 2020, 14:50

SergiNka писал(а) 02 июл 2020, 13:57 Какие корпуса рассматриваете как наиболее выгодные для жизни?

Смотрел бы 3.1 и соседний ибо не люблю башни. Плюс МЦК ближе.

Shuran писал(а) 02 июл 2020, 13:57так мож левел амурскую покурить в циане?

Курю их тоже. Двушки от 10мио без отделки и ипотека на вторичку дороже. В общем не так всё однозначно.

Azazello · Сообщение **Azazello** » 02 июл 2020, 14:55

jacobx2002 писал(а) 02 июл 2020, 14:43думаю, инвест есть

Думаю 6 страниц темы показали, что инвеста тут нет. Там еще и навес самого ПИКа будет давить, чтобы 35 метров за 9 скинуть на ключах через 2.5 года.

Юзернейм

Azazello писал(а) 02 июл 2020, 14:55 Думаю 6 страниц темы показали, что инвеста тут нет. Там еще и навес самого ПИКа будет давить, чтобы 35 метров за 9 скинуть на ключах через 2.5 года.

Кому то и + 1.5 млн на выходе - инвест

4itozz · Сообщение **4itozz** » 02 июл 2020, 15:16

подскажите, плиз, я вот хочу для себя в Амуре взять, но у меня есть вопросы:

- с точки зрения стоимости насколько это интересный проект? или можно взять однушку в более лучшем месте за ту же стоимость?
- меня смущает промзона перед Щелковским шоссе - она там постоянно будет или есть какой-то проект по реорганизации инфраструктуры?
- почему только 138 квартир выставили на продажу? потом еще будут или как?

Просто хочетя побежать и забронировать, но пока я не до конца понимаю механику как выбрать правильную квартиру и стоит ли оно того.

п.с. если это в другой теме надо было прописать - соориентируйте плиз

ferty · Сообщение **ferty** » 02 июл 2020, 15:30

Юзернейм писал(а) 02 июл 2020, 15:00Кому то и + 1.5 млн на выходе - инвест

ИМХО, стоить больше 8.2 в нынешней экономической ситуации не должны на выходе. 9 очень оптимистично, так как будут следующие очереди. Но из всех вариантов эта площадь и маленькие линейки выглядят наиболее перспективно. 25% инвеста за 2.5 года, не так и плохо.

jacobx2002 · Сообщение **jacobx2002** » 02 июл 2020, 15:42

Добавим сюда инфляцию рублевую и небольшой рост цен на уровень этой инфляции. Получим 9 на ключах. Вполне неплохой район

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Плюс не забываем какую-никакую но отделку. Это для площади 36 метров примерно 500к экономии исходя из качества материалов/работы

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Ну и у левела на сайте с сучетом скидки до 15 июля такие площади в квартирах (не аппартах) идут в среднем по 8.5 без отделки, сдача конец 2020.

DeRos · Сообщение **DeRos** » 02 июл 2020, 19:48

jacobx2002 писал(а) 02 июл 2020, 15:45Добавим сюда инфляцию рублевую и небольшой рост цен на уровень этой инфляции.

Не полагался бы на зависимость инфляции и роста цен на недвигу. Они могу двигаться в разных направлениях

protman · Сообщение **protman** » 02 июл 2020, 21:49

ах-ха, за такие бабки промзона.

Keanu · Сообщение **Keanu** » 02 июл 2020, 21:50

подскажите, плиз, я вот хочу для себя в Амуре взять, но у меня есть вопросы:

- меня смущает промзона перед Щелковским шоссе - она там постоянно будет или есть какой-то проект по реорганизации инфраструктуры?

Это не промзона, а два офисных центра И склады.
Будет постоянно.

почему только 138 квартир выставили на продажу? потом еще будут или как?

Тест... Ну и реновация как никак...

ЖК Амурский парк, Амурская, 2, Capital Group + ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: