Суд с застройщиком. Вопросы и ответы.

[Bethlehem]

Зависит от задачи перед юротделом конкретного Застройщика. Далеко не всегда застройщик подает на апелляцию. Неустойку же по Вашим словам срезали, не 100% присудили, найм не присудили, затраты на юриста не включили. То, что представителя застройщика не было на суде - не хотели оплачивать командировку/были заняты, наверняка прислали возражения, раз Вам неустойку порезали. Так что не факт, что застройщик будет на апелляцию подавать. Тем более, что на апелляцию лучше являться сторонам, а застройщику в апелляции нужно будет указать 1. почему не нравится судебное решение - доводы 2. почему он свои доводы не представил в суде первой инстанции (представил в письменной форме, но не явился на заседание). Рекомендую подождать месяц.

Спасибо. Решение суда у меня пока нет на руках. Точной суммы не знаю. Но, если я правильно понял, именно неустойку не срезали. Оставили как есть. По поводу того, что застройщику надо в апелляции указать свои доводы и объяснения в части того, почему он доводы не предоставил ранее. Это ведь застройщику ничего не стоит финансово. Может ведь поднапрячься и выдумать что-нибудь, с фантазией у них все в порядке.

Скажите, пожалуйста, можно ли в ходе апелляции (если застройщик ее таки инициирует) сделать ходатайство и попросить включить затраты на юриста? Разумно ли это?

[shveddv]

Спасибо. Решение суда у меня пока нет на руках. Точной суммы не знаю. Но, если я правильно понял, именно неустойку не срезали. Оставили как есть. По поводу того, что застройщику надо в апелляции указать свои доводы и объяснения в части того, почему он доводы не предоставил ранее. Это ведь застройщику ничего не стоит финансово. Может ведь поднапрячься и выдумать что-нибудь, с фантазией у них все в порядке.

Скажите, пожалуйста, можно ли в ходе апелляции (если застройщик ее таки инициирует) сделать ходатайство и попросить включить затраты на юриста? Разумно ли это?

Нет, новые материально-правовые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, в соответствии с частью 4 статьи 327.1 ГПК РФ не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции. В Вашем случае Вами не заявлялись в суде первой инстанции требования по компенсации затрат на юриста. Если в результате апелляции (грубая ошибка) дело уйдет снова в суд первой инстанции, тогда сможете заявить. По поводу фантазии у Застройщика - она имеет конечно место быть, но только в определенных пределах. Если в жалобе будет написана ерунда, то решение суда оставят в силе. Если у Вас Застройщик просил срезать неустойку, а ее не срезали, то вероятность апелляции от застройщика высокая, а вот вероятность того, что ее удовлетворят ниже. Насколько ниже - не экстрасенс, не вижу всех документов по делу и возражений застройщика. Очень многое в наших судах зависит от позиции судей.

[vigranter]

Добрый день.
Исполнительный лист получен 9 июня, решение суда от 5 марта.
Отнес лист в банк, они мне его отправили обратно ссылаясь на 423.
Выше были ответы, что это незаконно, но в банке говорят, если принесете то опять отправим вам почтой обратно. Жалуйтесь куда хотите.
Что в данном случае можно сделать?

[vlad86]

Добрый день.
Исполнительный лист получен 9 июня, решение суда от 5 марта.
Отнес лист в банк, они мне его отправили обратно ссылаясь на 423.
Выше были ответы, что это незаконно, но в банке говорят, если принесете то опять отправим вам почтой обратно. Жалуйтесь куда хотите.
Что в данном случае можно сделать?

Какой банк?

[vigranter]

Какой

Банк Санкт-Петербург

[СергБ]

Попробуйте приставам, как вариант. Если пристав взыщет, будет быстрее, чем обжаловать действия банка.

[vigranter]

Попробуйте приставам

К сожалению, по телефону - банк прав и 423. Ну и слишком долго через пристава.
Поэтому хочу убедить банк, но как?

[СергБ]

К сожалению, по телефону - банк прав и 423. Ну и слишком долго через пристава.
Поэтому хочу убедить банк, но как?

Банк будет прав только тогда, когда будет вступившее в силу определение Суда об отсрочке исполн решения. Если бы у Вас было так, то Вы бы об этом знали. Само 423 постан только убрало неустойка за период с 03.04.20 по 01.01.21.

[shveddv]

К сожалению, по телефону - банк прав и 423. Ну и слишком долго через пристава.
Поэтому хочу убедить банк, но как?

Через надзорный орган -Центральный банк РФ
https://cbr.ru/contacts/
Напишите жалобу онлайн

[vigranter]

Банк

А делать то что?

[СергБ]

А делать то что?

Получить официальный отказ (на бумаге). После обжаловать действия банка в административном или судебном порядке. Но это путь не быстрый. Быстрее приставам отдать ИЛ. И обжаловать действия поставов в суде быстрее, если и они откажут в отсутствие определ Суда об отсрочке решения

[Bethlehem]

Дольщиков лишили прав на проценты, неустойку и штрафы, или почему постановления правительства вдруг стали сильнее федеральных законов?
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Коронавирус затронул все отрасли экономики. Не обошла эпидемия стороной и долевое строительство. Стремясь поддержать застройщиков, правительство приняло постановление № 423, которым приостановило начисление неустоек, пени и штрафов при нарушении строительной компанией условий ДДУ. Какими последствиями для участников долевого строительства обернулось такое решение правительства, рассказывается в данной статье.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41069.html

[Bethlehem]

Насколько ниже - не экстрасенс, не вижу всех документов по делу и возражений застройщика.

Застройщик только написал, что просит перенести суд на более поздний срок в связи с пандемией коронавируса. Больше ничего. При том, что Собянин на тот момент отменил режим самоизоляции. Да даже при наличии режима самоизоляции можно было легко попасть на суд, оформив пропуск на перемещение. Было бы желание. Одним словом, застройщики все свои косяки списывают на коронавирус. Кстати, юристы застройщика даже указали в ходатайстве чужие ФИО дольщиков, когда писали перенести заседание суда. Застройщик штампует ходатайства не глядя методом копипаста.

[shveddv]

Застройщик только написал, что просит перенести суд на более поздний срок в связи с пандемией коронавируса. Больше ничего. При том, что Собянин на тот момент отменил режим самоизоляции. Да даже при наличии режима самоизоляции можно было легко попасть на суд, оформив пропуск на перемещение. Было бы желание. Одним словом, застройщики все свои косяки списывают на коронавирус. Кстати, юристы застройщика даже указали в ходатайстве чужие ФИО дольщиков, когда писали перенести заседание суда. Застройщик штампует ходатайства не глядя методом копипаста.

Ну и замечательно. Скорее всего если и подаст застройщик на апелляцию, то безрезультатно.

[Eugeniy]

3-5 дней, если есть деньги на счете

Как оказалось, от банка всё зависит. В моем случае был сбер. Проверяют «в течение семи рабочих дней». Причём у меня четко через 7 дней закончилась проверка и в тот же день пришли деньги. Из нюансов: нельзя подавать в заявлении реквизиты счета другого лица, не важно родственник он или нет. Только свои. У нас из-за этого первый раз отлуп был. Причём причину отлупа выяснять пришлось очень долго. Чтоб дозвониться потратил полдня. Как оказалось, есть отдельный телефон по этим делам: 0321 (для звонков с мобильных телефонов) или 8 800 555-57-77 (для звонков с любого телефона). Это контактный центр для корпоративных клиентов.
Ещё один нюанс: принимают только оригинал ИЛ. Так что лучше заранее сделать копию.
Самое главное: не оставляйте всё на «самотёк». В текущих условиях оригиналы ИЛ из отделений банков забирают раз в месяц. Таким образом, если найдут ошибку, то будете много дней ждать, пока его вернут. Если придет смс о невозможности исполнения, то лучше выяснить причину по номеру, который я указал выше. Если ошибка в реквизитах или заявлении, то надо побыстрее прийти и заново их подать. Если ошибка в самом ИЛ, то лучше попытаться упросить, чтоб его вернули в отделении, пока он не отправлен корреспонденцией.