LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

[Тильда53]

Ну, это не Пионер решает. Скорее всего его заставляют такие условия принимать. Но они себе выторговывает лишние этажи и корпуса. Но нам от этого не легче. С др стороны.. паркинг располагался в непосредственной близости от метро. А земля то эта супердорогая... Вот у города и возникли другие ассоциации. Многоуровневый паркинг вещь частная. А плоская парковка будет городской. Как всегда-рулят деньги.

[Sorry_babushka]

То есть парковка в итоге будет, но не понятно где?
Дело в том, что по моей информации паркинга не будет вообще, менеджер предлагает купить подземный паркинг в урбан-блоке в качестве альтернативного варианта Что-то Пионер уже N-нный раз меняет план проекта , то церковь уехала, на её месте вырос дом какой-то, то башня 2 прибавила этажей, теперь паркинг исчез...

Ситуация с изменением проекта в таком интересном месте не удивительна, ведь метро будет рядом, БКЛ ещё в добавок) за паркинги грустно, Пионер уверен сам замешан в этих изменениях, ему понятное дело выгоднее продать за лям с чем-то, чем надземный который все ждали меньше ляма.... короче как правильно кто-то сказала - деньги решают.

[unqium]

Ситуация с изменением проекта в таком интересном месте не удивительна, ведь метро будет рядом, БКЛ ещё в добавок) за паркинги грустно, Пионер уверен сам замешан в этих изменениях, ему понятное дело выгоднее продать за лям с чем-то, чем надземный который все ждали меньше ляма.... короче как правильно кто-то сказала - деньги решают.

Им выгодно сначала продать по максимуму подземный,- аргументы для его покупки менеджеры обозначили выше, а после выставить надземный.
Оба варианта будут пустовать годами, но если выведут надземный сразу,- подземный сразу потеряет возможных клиентов, а балласт застройщику не нужен.
Поэтому не переживайте,- они будут, но позже.
Вот где именно,- вопрос.

[Sheva]

Им выгодно сначала продать по максимуму подземный,- аргументы для его покупки менеджеры обозначили выше, а после выставить надземный.
Оба варианта будут пустовать годами, но если выведут надземный сразу,- подземный сразу потеряет возможных клиентов, а балласт застройщику не нужен.
Поэтому не переживайте,- они будут, но позже.
Вот где именно,- вопрос.

А почему думаете, что будут пустовать паркинги ?

[flex331]

Им выгодно сначала продать по максимуму подземный,- аргументы для его покупки менеджеры обозначили выше, а после выставить надземный.
Оба варианта будут пустовать годами, но если выведут надземный сразу,- подземный сразу потеряет возможных клиентов, а балласт застройщику не нужен.
Поэтому не переживайте,- они будут, но позже.
Вот где именно,- вопрос.

Ну а как тут не переживать? Ведь наличие паркинга было определяющее при покупке квартиры. Если бы не было паркинга изначально, я даже не рассматривал бы, думаю таких процентов 30-50. Пионер подкупил своей репутацией, которая теперь для меня под большим вопросом. А где теперь будет паркинг на какой удаленности и будет ли вообще - вилами по воде писано. От Пионера информации нет...

[Mariambw]

Ещё одна новость в духе последних событий.
Если вы думали позаниматься спортом на стадионе который находится между урбанблоков и который нам рекламировали менеджеры, то сегодня поступил новый ответ от застроя -
Стадион включен в участок школы и согласно СанПиН его территория будет огорожена.

[unqium]

А почему думаете, что будут пустовать паркинги ?

Потому что, к сожалению, большинство покупает квартиры на последние или кредитные деньги, стараясь купить бОльшую площадь, деньги на машиноместо откладывают единицы.
В Москве многие искренне не привыкли иметь своё машиноместо и считают что они должны иметь место поставить машину бесплатно и рядом с со своим домом, порой паркуя машину в километре или перекрывая других.
Для застройщиков машиноместа это обязанность, норматив, который они должны выполнить и они с удовольствием бы их не строили.
В интернете много статей про машиноместа,- как нагрузка для застройщиков. Да и по двум проектам пионера,- места очень плохо продаются.
Поэтому и предположил, что будут пустовать. (имея ввиду, что не будут проданы и наполовину к моменту сдачи).

[Sheva]

Потому что, к сожалению, большинство покупает квартиры на последние или кредитные деньги, стараясь купить бОльшую площадь, деньги на машиноместо откладывают единицы.
В Москве многие искренне не привыкли иметь своё машиноместо и считают что они должны иметь место поставить машину бесплатно и рядом с со своим домом, порой паркуя машину в километре или перекрывая других.
Для застройщиков машиноместа это обязанность, норматив, который они должны выполнить и они с удовольствием бы их не строили.
В интернете много статей про машиноместа,- как нагрузка для застройщиков. Да и по двум проектам пионера,- места очень плохо продаются.
Поэтому и предположил, что будут пустовать. (имея ввиду, что не будут проданы и наполовину к моменту сдачи).

При наличии бесплатных мест соглашусь, но тут будет ТПУ и вероятно парковка будет платная. Да можно оформить парковочное разрещение резидента, но оно же дает право бесплатно припарковаться с 20 до 8, а далеко не все у кого есть машина каждый день на ней куда-то ездят, соответственно ставить ее все равно куда то нужно будет, ибо даже по 40 рублей за час выходит немаленькая сумма.

[unqium]

При наличии бесплатных мест соглашусь, но тут будет ТПУ и вероятно парковка будет платная. Да можно оформить парковочное разрещение резидента, но оно же дает право бесплатно припарковаться с 20 до 8, а далеко не все у кого есть машина каждый день на ней куда-то ездят, соответственно ставить ее все равно куда то нужно будет, ибо даже по 40 рублей за час выходит немаленькая сумма.

Вы не точно знаете это правило (видимо потому что не пользовались):
Резидентное разрешение дает право на бесплатную стоянку в местах платной городской парковки в районе проживания с 20:00 до 8:00. При внесении годовой резидентной платы в размере 3000 рублей в год парковаться в своем районе можно круглосуточно.
https://parking.mos.ru/new/

PS при этом право пользоваться парковкой за 3000 руб в год (круглосуточно) пропадает при наличии не оплаченных штрафов.
PPS разумеется таких желающих будет много и в любом случае разумно иметь паркинг (при наличии финансов и возможности), даже если до него придётся пройтись.

[Sheva]

Вы не точно знаете это правило (видимо потому что не пользовались):
Резидентное разрешение дает право на бесплатную стоянку в местах платной городской парковки в районе проживания с 20:00 до 8:00. При внесении годовой резидентной платы в размере 3000 рублей в год парковаться в своем районе можно круглосуточно.
https://parking.mos.ru/new/

PS при этом право пользоваться парковкой за 3000 руб в год (круглосуточно) пропадает при наличии не оплаченных штрафов.
PPS разумеется таких желающих будет много и в любом случае разумно иметь паркинг (при наличии финансов и возможности), даже если до него придётся пройтись.

Благодарю за информацию) я действительно не пользовался, поэтому не знал об этом важном нюансе. Ну в таком случае полностью согласен и теперь в больших сомнениях по поводу нужности покупки паркинга при условии поездок 1-2 раза в неделю

[Sheva]

Прошу совета и мыслей чего делать в текущей ситуации.

Забронирована Life-варшавская е3 с отделкой по 190 за метр в урбан-блоке. Квартиру бронировал прежде всего из-за близости к работе (ну и заявленной детской инфраструктуры)
Бронь подходит скоро к концу и нужно решать чего делать. Мысли такие:
1. С одной стороны сейчас цена уже выше и не факт, что через 3-6 месяцев она опустится.
2. Есть тенденции ввода удаленной работы на постоянку и не факт, что квартиры ближе к центру останутся в цене. Или в данном пункте я заблуждаюсь?

Просто в случае перевода на постоянную удаленку хотелось бы какой-то уверенности в том, что потом эту квартиру можно будет продать хотя бы по цене приобретения.

Заранее спасибо

[hotpan]

квартиры ближе к центру останутся в цене.Или в данном пункте я заблуждаюсь?

Если такие квартиры просядут в цене, тогда в удаленных от центра районах цены посыпятся (просядут более существенно). По поводу возможной продажной стоимости гляньте аналоги на известном сайте по продаже квартир (евро планировка, новый дом, ремонт, удаленность от метро и прочие аналогичные параметры)

[Sheva]

Если такие квартиры просядут в цене, тогда в удаленных от центра районах цены посыпятся (просядут более существенно). По поводу возможной продажной стоимости гляньте аналоги на известном сайте по продаже квартир (евро планировка, новый дом, ремонт, удаленность от метро и прочие аналогичные параметры)

По известному сайту я естественно посмотрел на что примерно могу рассчитывать) просто как бы не оказалось, что при переходе на удаленку близость к центру и не нужна станет... вот в чем сомнения наверное основные

[Sheva]

просто как бы не оказалось, что при переходе на удаленку близость к центру и не нужна станет... вот в чем сомнения наверное основные

имхо нужно на свои личные обстоятельства смотреть, а не на рынок в целом, если вам близость к центру не будет нужна, то и покупать что-то в другом месте, мск все-таки не силиконовая долина, чтобы массово удаленщики из it-компаний перебиралась в глушь/другие страны и рынок это почувствовал. просто аргумент для покупки "не упадет ли цена" не аргумент и грит, что вы совсем не уверены в необходимости этой покупки

[Mariambw]

На офсайте свежие фото за май.
Внутренняя отделка идёт полным ходом;)