Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

[Jere]

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

[Helga83]

продать щас вы ничо не сможете, по трейд ину для начала условия инграда узнайте, им ща тоже не продать
зы не знаю, что такое "нов квартал", но где династия, а где нагорная
зы2 на циане вижу 2 1ки-вторички в рг-каховская за 10 лямов

Квартал Now видимо?

[Марина.]

Квартал на набережной NOW на технопарке, а 1 на каховской без ремонта. То есть примерно в той же цене получается.

[Shuran]

Квартал на набережной NOW на технопарке,

тогда уж нагатино айленд, в нау с евроформатом напряжонка. хех, на каховке соб уже, а цена ремонту от инграда 800тыр от силы и 3г ждать, + торг с 10 лямов - от 300тыр как бы

[Кирико]

Выбираю для перепродажи между двумя вариантами в одной и той же новостройке с одной и той же планировкой:
1) все окна на СЗ, вид на шестиполосную дорогу (трафик умеренный), через дорогу другая новостройка (расстояние 65+ метров);
2) все окна на ЮВ, вид на пешеходный бульвар, через бульвар другая новостройка (расстояние 35+ метров).
В качестве конечников вижу семью. В первом варианте могу взять этаж повыше, чтобы сгладить неудобства от дороги. Во втором варианте этаж без разницы т.к. новостройка напротив выше моей.
Посоветуйте, пожалуйста, какой вариант ликвиднее?

[Кирико]

Посоветуйте, пожалуйста, какой вариант ликвиднее?

2й, конечно, 6-полосная дорога это жесть

[Тататьяна]

Кирико, Низкий этаж с окнами во двор не критичен. Главное выше 4-5 этажа желательно. Вполне ОК.
Окна на дорогу (при возможности выбора во двор в той же ценовой категории) брать не стоит.

[Марина.]

Добрый день! Shuran писал, что квартиру хрущевку сейчас будет продать сложно. И вот что получается: на следующий же день после подачи объявления уже три просмотра и предложения о покупке. Мы в растерянности. Продавая квартиры раз шестой первый раз с таким рынком продавца сталкиваюсь. А так деньги нужны не завтра а через 2 месяца (т.e. не очень срочно), то теперь думаем поднимать цену... Многие продавцы вторички отложили продажи своих квартир, выбора нет, а как оказывается многие люди несмотря ни на что хотят купить.

[Оля]

на следующий же день после подачи объявления уже три просмотра и предложения о покупке. Мы в растерянности. Продавая квартиры раз шестой первый раз с таким рынком продавца сталкиваюсь. А так деньги нужны не завтра а через 2 месяца (т.e. не очень срочно), то теперь думаем поднимать цену... Многие продавцы вторички отложили продажи своих квартир, выбора нет, а как оказывается многие люди несмотря ни на что хотят купить.

Что плохого в том, что ваша квартира заинтересовала 3х покупцов? Тем более хрущ... На рынке сейчас некий дефицит, который рассется как утренний туман при снятии карантина.
Пс. Продав сейчас, Вы деньги завтра не получите. А где-то только через месяц.

[56tuman]

Ищу новостройку для себя с перспективой последующей сдачи в аренду (обязательно от застройщика) однокомнатную от 30 м2 бюджет макс. 5,5 млн. обязательно рядом с метро или МЦД (не более 20 мин. пешком). Сейчас мой фаворит Оранж Парк (метро 5 мин. торговые центры строительне рядом это тоже плюс для меня). Пример того что не ноавится категорически - Румянцево Парк (далеко от метро и чистое поле). Если станции в перспективе то тоже интересно.

[tad]

И вот что получается: на следующий же день после подачи объявления уже три просмотра и предложения о покупке. Мы в растерянности. Продавая квартиры раз шестой первый раз с таким рынком продавца сталкиваюсь.

даже интересно стало что за "хрущевка" ? 4 квартиры в продаже - второй месяц ноль звонков

[M1rra]

Посоветуйте жк для сдачи в аренду/перепродажи с льготной ипотекой. Будут ли выгодные предложения на старте продаж до осени? Или же искать сейчас из того что есть, чтобы успеть получить льготную ипотеку? Бюджет до 5м.р.

[Марина.]

4

Форумчане! что посоветуете???: продаем хрущ, подняли цену на 100 тыс- все равно берут, другим сказали поднимаем на 200, все равно берут. Первые с одобренной ипотекой, вторым нужно продать еще свою( говорят что покупатель найден). У нас бронь на новостройку на старте продаж до 30 июня. Вот думаем: кому отдавать - первым или вторым, или всем отказать и поднять еще цену? Может самоизоляцию снимут и покупателей прибавится и можно будет продать еще дороже?

[Igor69]

У нас бронь на новостройку на старте продаж до 30 июня. Вот думаем: кому отдавать - первым или вторым, или всем отказать и поднять еще цену? Может самоизоляцию снимут и покупателей прибавится и можно будет продать еще дороже?

если новострой в цене прилично вырос и цена продажи хруща в рынке, я б не рисковал какими-то 100-200 тырами, да и нет щас тяги на вторичке, вам крупно повезло и этим надо пользоваться. жадничать можно, када в экономике все хорошо)

Отправлено спустя 46 секунд:

Будут ли выгодные предложения на старте продаж до осени? Или же искать сейчас из того что есть, чтобы успеть получить льготную ипотеку? Бюджет до 5м.р

тут на такие вапросы не отвечают, вы ж заработать хотите, курите форум, стартов будет много, инвеста на всех не хватает, кто первый встал, того и тапки

[wave]

Посоветуйте жк для сдачи в аренду/перепродажи с льготной ипотекой. Будут ли выгодные предложения на старте продаж до осени? Или же искать сейчас из того что есть, чтобы успеть получить льготную ипотеку? Бюджет до 5м.р.

льготная ипотека до ноября включительно работает.

[publicenemy]

до ноября включительно

не включительно
Льготная ипотека будет действовать до 1 ноября 2020 года.
https://government.ru/docs/39558/