ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

[Екатерина2602]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Решила здесь посоветоваться, т.к.в голове уже кавардак. Забронировали квартиру в Саларьего парк возле станции метро Филатов Луг. Остановились на 2ккв в 33 корпусе, подальше от кладбища. Но смущает меня цена( еще до нового года такие квартиры продавали за 7.2-7.3, сейчас 7.96 млн( на старте в 43 корпусе цена не особо ниже и он у кладбища( что делать? Брать или не брать? Квартиру берем пока как инвестицию, но есть вероятность переезда по работе. Может какой другой жк рассмотреть? Цена до 8 млн с использованием 1.5 млн ипотеки. Если ждать, то непонятно что дальше будет из-за падению рубля... ставки вверх полезут. В общем, рада буду любому мнению и подсказке...

[KDV]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Решила здесь посоветоваться, т.к.в голове уже кавардак. Забронировали квартиру в Саларьего парк возле станции метро Филатов Луг. Остановились на 2ккв в 33 корпусе, подальше от кладбища. Но смущает меня цена( еще до нового года такие квартиры продавали за 7.2-7.3, сейчас 7.96 млн( на старте в 43 корпусе цена не особо ниже и он у кладбища( что делать? Брать или не брать? Квартиру берем пока как инвестицию, но есть вероятность переезда по работе. Может какой другой жк рассмотреть? Цена до 8 млн с использованием 1.5 млн ипотеки. Если ждать, то непонятно что дальше будет из-за падению рубля... ставки вверх полезут. В общем, рада буду любому мнению и подсказке...

Как можно что-то посоветовать, если Вы даже конкретные параметры квартиры не описали?

[Екатерина2602]

Квартира 59.1 метр с большой кухней, этаж 4, корпус 33

[Sanchess]

Квартира 59.1 метр с большой кухней, этаж 4, корпус 33

Судя по вашим словам у вас страх от большой суммы на руках. Если есть страх, то покупайте. В текущей ситуации сидеть с наличкой на руках слабонервным нельзя, иначе далее наступят бессонные ночи. Избавитесь от денег, уйдут переживания. "Недвижимость по сравнению с рублями сильно не упадет" - это для Вас.

[Екатерина2602]

Да, вы правильно определили, страх есть. Может есть какой-то более инвестиционно выгодный ЖК, чтобы вложиться сейчас? Рынок изучала, но может чего-то не вижу.

[nikolay]

Сам купил там студию 22,6 м, уже сдаю. Рост - 2 млн. Ничего более привлекательного по цене в пешей доступности от метро не просматривается)

[mari 33]

А за сколько сдаете? Наверно это первые сданные корпуса

[nikolay]

13 е корпуса, сданы перед НГ, за 35 плюс счетчики.

[калина некрасная]

Строит.корпус 7.2 (сдан окт19) появились двушки. Цена ниже рынка тысяч на 500-700

[дядя Слава]

Просто интересно: д.11 к.1 поменяли на д.14 к.3, д.11 к.2 на д.14 к.2. Вопрос: д.14 к.1 не будет?

[Gulya86]

Просто интересно: д.11 к.1 поменяли на д.14 к.3, д.11 к.2 на д.14 к.2. Вопрос: д.14 к.1 не будет?

Вижу на карте 14к1 и 14к2. А 14к3 в упор не вижу

[Vasilisa80]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Решила здесь посоветоваться, т.к.в голове уже кавардак. Забронировали квартиру в Саларьего парк возле станции метро Филатов Луг. Остановились на 2ккв в 33 корпусе, подальше от кладбища. Но смущает меня цена( еще до нового года такие квартиры продавали за 7.2-7.3, сейчас 7.96 млн( на старте в 43 корпусе цена не особо ниже и он у кладбища( что делать? Брать или не брать? Квартиру берем пока как инвестицию, но есть вероятность переезда по работе. Может какой другой жк рассмотреть? Цена до 8 млн с использованием 1.5 млн ипотеки. Если ждать, то непонятно что дальше будет из-за падению рубля... ставки вверх полезут. В общем, рада буду любому мнению и подсказке...

На мой взгляд, входить в недвижимость уже поздно и слишком рано одновременно )
Застройщики прекрасно знают, что в кризис народ бежит покупать автомобили и недвижку, и поднимают цены
В 2014 -том было очень похоже. Цены были на пике, а через полгода - уже просели. Что то продать по нормальной цене было сложно. Дисконт доходил до 15% - если очень нужно было продать. Восстановление рынка даже в Москве заняло 3 года.

Вам оно надо? Рынок недвижки встанет года на полтора минимум. А вы собираетесь входить в строящееся жилье + платить проценты по ипотеке.
+ метро Филатов Луг, а не Саларьево.
Разница есть: вечером большинство поездов в метро идут до Саларьево. Тем, кто едет дальше придется ждать другого поезда. Поверьте, это очень неудобно. + от Саларьево до Филатов Луга большой перегон.
И мне кажется, территория около Филатов Луга будет долго еще обживаться. Вся жизнь бьёт ключом около м. Саларьево

Если есть уже одобренная ипотека и боитесь оставаться с рублями один на один (хотя многие уже аналитики прогнозируют к концу года восстановление цен на нефть = восстановление рубля) - купите уже квартиру в сданном доме около м. Саларьево на вторичке.
Пусть будет поменьше площадь - зато сразу будете сдавать, отбивать ипотеку, и не влезете в риск недостроя (ПИК, конечно, суперкомпания, но как показывает история - в кризис рушатся даже банки со столетней историей. Нет ничего святого -) )
Но будьте морально готовы, что через месяцев 5 - 6 цена вашей квартиры может снизиться. Банально выкинут инвестиционные квартиры на рынок те, кто не захочет ждать восстановления рынка и/или застройщик снизит цены, чтобы завершить строительство в новых корпусах.

Отправлено спустя 8 минут 47 секунд:

Сам купил там студию 22,6 м, уже сдаю. Рост - 2 млн. Ничего более привлекательного по цене в пешей доступности от метро не просматривается)

Купили вы скорее всего года два назад - когда студии продавались еще по 3 млн.
Сейчас таких цен уже и пока еще нет. И в моменте - все очень дорого.

[дядя Слава]

Вижу на карте 14к1 и 14к2. А 14к3 в упор не вижу

А на какой карте Вы смотрите?

[дядя Слава]

Группа ПИК ввела в ЖК «Саларьево парк» три корпуса на 1 654 квартиры
ГК ПИК получила разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов ЖК «Саларьево парк», которым присвоен следующий почтовый адрес: Москва, пос. Московский, ул. Саларьевская, д. 16, корпусы 1, 2 и 3 (ТиНАО), говорится в сообщении Москомстройинвеста.

«Сейчас девелопер готовится к выдаче ключей и дополнительно оповестит дольщиков о датах осмотра квартир перед приемкой», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В сданных корпусах приобретены все 1654 квартиры, суммарная жилая площадь которых – более 84 000 кв. метров. Подземный паркинг рассчитан на 242 машино-места. Прилегающая территория домов благоустроена: установлены детские и спортивные площадки, освещение, во дворах выполнено озеленение.

Всего в жилом комплексе «Саларьево парк» будет построено 94 корпуса. Возведение 34 корпусов продолжается, девелопер планирует ввести их в 2026 году.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134033.html

[Оля]

А на какой карте Вы смотрите?

На сайте Пика на странице объекта...