ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 05 июл 2020, 05:27

zuganof писал(а) 04 июл 2020, 23:19Ребят, подскажите, в каких корпусах хаты мебелированы?

Как-то встречал в 18 и 19 корпусе, но по-моему сейчас таких в продаже нет. Лучше уточните у менеджера. Это был эксперимент у ПИКа. Судя по тому, что активно не рекламируется, он не удался.

Alis · Сообщение **Alis** » 05 июл 2020, 20:42

Sanchess писал(а) 23 апр 2020, 20:19metevo, текущие цены на студии от застроя оверпрайс, инвеста нет, поезд уехал..

Скажите, пожалуйста, не изменилась ли ситуация с появлением ипотеки под 6,5%? Цены высокие, но, возможно, если использовать максимальное плечо, то с учетом пониженной ставки покупка будет иметь смысл? Попробовал сделать расчет для студии исходя из доли заемных средств 85%, получилась доходность на вложенный капитал 16% (расчет прилагаю). Или это несерьезно?
Буду благодарен, если кто-нибудь критически взглянет на расчет и укажет на ошибки. Опыта инвестирования нет, но очень хочется во всем этом разобраться )

Сообщение **Shuran** » 05 июл 2020, 21:13

Alis писал(а) 05 июл 2020, 20:42Или это несерьезно?

осталось найти буратину, кто это купит за 5,9) если покурите циан, то щас рынок в теории 5.5-5.6 (на практике тяги нет, все тарят по льготной ипотеке у застроев), а если еще и обременение будет, то 5.2-5,4 макс. и цена на студии тут будет падать по мере сдачи новых корпусов и выхода новой вторички, навес на годы, ынвесторов орды, про выход новых объемов в ньюмск даже молчу)
зы брать надо то, что отрастет реально и на старте проекта, курите тему "что делать в моей ситуации" с конца. и в ипотеку втб, чтобы норм продать ипотечную хату, тока не сбер, поиск работает

местный житель

Всем доброго времени суток.
На днях приняли корпус 14.2 (Саларьевская 16.3) - замечаний по квартире на 1.5 листа А4.
Начну с того, что официальную выдачу 12.06 не опубликовали в новостях, на сайте и в ЛК (кнопка заселение и запись на получение не активна).
Дозванивался неделю (каждый день) и только в пятницу 19.06 одна девочка сказала, что действительно идёт заселение))) второй объект в той же секции записывали на другую дату спустя неделю

Тут комментарии думаю по стилю работы Отдела заселения - излишни. Просто космос.
Получить график по устранению замечаний (на них застрой отвел себе 45 календарных дней) пока не удалось, но добьемся. Так что рассчитывать (я и не рассчитывал если честно), что будет сдано Качественно - не стоит. Массовый продукт не может быть Очень Хорошим.
За все время опыта приемки Многих объектов, такой вижу впервые. Косяки мелкие, но почти в каждом углу. Переплюнули Мортон, ДСК, Абсолют, Самолёт.
Также понравилась тема с "старший по дому" собственник НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

молодцы.

black swan · Сообщение **black swan** » 06 июл 2020, 13:36

Suinag писал(а) 08 апр 2020, 15:21 На 60% цену поднял за год

по 20-21 корпусам (бронь на последнюю 1 к кв 7200, на 2 ляма скинули цену!)

В итоге скатились до цен 2019

Следила за движухой , сплошное веселье

16 мая 2020 7 215 900 ₽ 2 154 000 ₽
29 апр 2020 9 369 900 ₽ 78 980 ₽
15 апр 2020 9 290 920 ₽ 75 390 ₽
13 апр 2020 9 215 530 ₽ 46 670 ₽
12 апр 2020 9 168 860 ₽ 75 390 ₽
8 апр 2020 9 093 470 ₽ 75 390 ₽
4 апр 2020 9 018 080 ₽ 75 390 ₽
1 апр 2020 8 942 690 ₽ 17 950 ₽
28 мар 2020 8 924 740 ₽ 71 800 ₽
25 мар 2020 8 852 940 ₽ 71 800 ₽
19 мар 2020 8 781 140 ₽ 71 800 ₽
10 мар 2020 8 709 340 ₽ 71 800 ₽
4 мар 2020 8 637 540 ₽ 35 900 ₽
1 мар 2020 8 601 640 ₽ 35 900 ₽
22 фев 2020 8 565 740 ₽ 111 290 ₽
20 фев 2020 8 454 450 ₽ 122 060 ₽
16 фев 2020 8 332 390 ₽ 68 210 ₽
5 фев 2020 8 264 180 ₽ 111 290 ₽
2 фев 2020 8 152 890 ₽ 107 700 ₽
31 янв 2020 8 045 190 ₽ 35 900 ₽
29 янв 2020 8 009 290 ₽ 104 110 ₽
25 янв 2020 7 905 180 ₽ 86 160 ₽
22 янв 2020 7 819 020 ₽ 104 110 ₽
19 янв 2020 7 714 910 ₽ 7 180 ₽
18 янв 2020 7 707 730 ₽ 96 930 ₽
15 янв 2020 7 610 800 ₽ 89 750 ₽
11 янв 2020 7 521 050 ₽ 75 390 ₽
27 ноя 2019 7 445 660 ₽ 17 950 ₽
25 ноя 2019 7 427 710 ₽ 43 080 ₽
20 ноя 2019 7 384 630 ₽ 68 210 ₽
16 ноя 2019 7 316 420 ₽ 68 210 ₽
7 ноя 2019 7 248 210 ₽ 107 700 ₽
30 окт 2019 7 140 510 ₽ 68 210 ₽

DeRos · Сообщение **DeRos** » 06 июл 2020, 14:05

black swan писал(а) 06 июл 2020, 13:36по 20-21 корпусам (бронь на последнюю 1 к кв 7200, на 2 ляма скинули цену!)

В итоге скатились до цен 2019 Следила за движухой , сплошное веселье

16 мая 2020 7 215 900 ₽ 2 154 000 ₽
29 апр 2020 9 369 900 ₽ 78 980 ₽

9300 за однокомнатную это просто нереально цена, таких цен даже в домах с собственностью нет. За такие деньги можно попытаться небольшую двушку купить с собственностью. Это какая-то маркетинговая игра с этой квартирой, её нельзя рассматривать как показатель динамики цен в Саларьево. Это я даже не говорю ещё, что у домов 20 и 21 далеко не самое лучшее расположение

black swan · Сообщение **black swan** » 06 июл 2020, 16:44

DeRos писал(а) 06 июл 2020, 14:05 Это какая-то маркетинговая игра с этой квартирой, её нельзя рассматривать как показатель динамики цен в Саларьево.

Было в продаже квартир 6-7 с такими "играми") . Показателем здесь является конечная цена

дядя Слава

Имею в собственности квартиру в 14 к.3 (строительный адрес 7.1). Прошу скинуть инструкцию по прописке.

Сообщение **Shuran** » 05 авг 2020, 14:05

Собянин: открыта транспортная развязка у станции метро «Саларьево»

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/sobianin-otkr ... vo?from=cl

калина некрасная

дядя Слава писал(а) 19 июл 2020, 17:17Имею в собственности квартиру в 14 к.3 (строительный адрес 7.1). Прошу скинуть инструкцию по прописке.

надо через сайт мос.ру записаться на приём по оформлению прописки и выбрать тот мфц который удобнее

Valenta · Сообщение **Valenta** » 06 авг 2020, 14:14

https://www.pik.ru/news/30529
В ЖК Саларьево старт 37 корпуса. Со сдачей конец ноября 2022 года цены не радуют совсем...

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 06 авг 2020, 16:04

Valenta писал(а) 06 авг 2020, 14:14https://www.pik.ru/news/30529
В ЖК Саларьево старт 37 корпуса. Со сдачей конец ноября 2022 года цены не радуют совсем...

Цены на старте (котловане) почти такие же как в строящихся домах. Совсем локация перегрелась.

Сообщение **Shuran** » 07 авг 2020, 16:21

Школу в жилом комплексе «Саларьево Парк» планируют открыть к началу учебного года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
«Здание построил инвестор. Здесь оборудовано 46 классов. Блок начальной школы размещен отдельно от основной и средней школы. В нем есть игровые комнаты, кабинеты для изучения иностранного языка, труда, моделирования и технической игрушки, изобразительного искусства и природы», – сказал Владимир Жидкин.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/shkola-s-trie ... rk?from=cl

Сообщение **Shuran** » 13 авг 2020, 14:40

Выдано разрешение на ввод детского сада на 220 мест в Новой Москве, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Трехэтажное здание расположено на ул. Саларьевская, д. 16, стр. 6. Детсад входит в состав ЖК «Саларьево-Парк» в поселении Московский.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-zhk-salar-i ... ad?from=cl

tyv · Сообщение **tyv** » 18 авг 2020, 12:15

Оля писал(а) 16 июл 2019, 14:37 Да, там совсем не пройти. Тока через официальный вход.

На ближайшем к метро Филатов Луг углу Хованского кладбища сделали новый вход (через дорогу от Саларьево парка).

ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: