ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

калина некрасная

На сайте добавили новую схему застройки

Сообщение **Оля** » 08 апр 2020, 13:02

Что это за постройки? Парковки?

nightjar · Сообщение **nightjar** » 08 апр 2020, 15:16

https://www.cian.ru/sale/flat/197574220/
https://www.cian.ru/sale/flat/228509314/
Какой-то неимоверный жесткач от ПИКа (цена).
п.с. ключи через год, до метро больше 1,2 км.

Suinag · Сообщение **Suinag** » 08 апр 2020, 15:21

nightjar писал(а) 08 апр 2020, 15:16https://www.cian.ru/sale/flat/197574220/
https://www.cian.ru/sale/flat/228509314/
Какой-то неимоверный жесткач от ПИКа (цена).
п.с. ключи через год, до метро больше 1,2 км.

На 60% цену поднял за год

nightjar · Сообщение **nightjar** » 08 апр 2020, 17:42

Suinag писал(а) 08 апр 2020, 15:21 На 60% цену поднял за год

В целом, наверное, грамотная стратегия - самые последние квартиры в корпусе задирать донельзя, авось кто купит на ажиотаже. Но 9 млн. за 35 м. это ваще

Alex76 · Сообщение **Alex76** » 08 апр 2020, 17:53

nightjar писал(а) 08 апр 2020, 15:16Какой-то неимоверный жесткач от ПИКа (цена).

Готовятся к скидкам ))

калина некрасная

nightjar писал(а) 08 апр 2020, 15:16https://www.cian.ru/sale/flat/197574220/
https://www.cian.ru/sale/flat/228509314/
Какой-то неимоверный жесткач от ПИКа (цена).
п.с. ключи через год, до метро больше 1,2 км.

Ага, по второй объяве вся история поднятия цены видна, с 5,2 до 9,1

metevo · Сообщение **metevo** » 23 апр 2020, 18:07

nikolay писал(а) 13 мар 2020, 05:33Сам купил там студию 22,6 м, уже сдаю. Рост - 2 млн. Ничего более привлекательного по цене в пешей доступности от метро не просматривается)

Если судить по тому, что продается на вторичке (исходя из ЦИАНа), то брали вы студию за 3 млн руб.
Сейчас ПИК просит за студию 19,7 кв.м. 4,5 млн руб. со сдачей в августе 2022 г. Дороговато конечно.
Если исходить из того, что вы писали: сдача за 35 тыс. руб. (хотя это круто), то 4,5 млн руб. отобьются только через 11 лет. Но в Циане есть предложения и за 28 тыс. руб. (это примерно 14 лет)
Если положить на депозит 4,5 млн руб. под 5% годовых с капитализацией на 14 лет, то сумма к получению составит 9 млн руб. (что в 2 раза превышает первоначальные 4,5 млн руб.). Понятно, что за 14 лет страна переживет несколько кризисов и девальвация рубля может превратить депозит в бумажки.
Кстати, у ПИКа есть другой проект - Оранж Парк у м.Котельники. Там такого же размера студия стоит 4,1 млн руб. Сдают здесь от 20 тыс. руб. Таким образом, отобьются за 17 лет. Разница, наверное, связана с разными ветками метро.
Жаба душит взять в Саларьево. За 4,1 - вполне еще. А вот 4,5...

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 23 апр 2020, 20:19

metevo писал(а) 23 апр 2020, 18:07 Если судить по тому, что продается на вторичке (исходя из ЦИАНа), то брали вы студию за 3 млн руб.
Сейчас ПИК просит за студию 19,7 кв.м. 4,5 млн руб. со сдачей в августе 2022 г. Дороговато конечно.
Если исходить из того, что вы писали: сдача за 35 тыс. руб. (хотя это круто), то 4,5 млн руб. отобьются только через 11 лет. Но в Циане есть предложения и за 28 тыс. руб. (это примерно 14 лет)
Если положить на депозит 4,5 млн руб. под 5% годовых с капитализацией на 14 лет, то сумма к получению составит 9 млн руб. (что в 2 раза превышает первоначальные 4,5 млн руб.). Понятно, что за 14 лет страна переживет несколько кризисов и девальвация рубля может превратить депозит в бумажки.
Кстати, у ПИКа есть другой проект - Оранж Парк у м.Котельники. Там такого же размера студия стоит 4,1 млн руб. Сдают здесь от 20 тыс. руб. Таким образом, отобьются за 17 лет. Разница, наверное, связана с разными ветками метро.
Жаба душит взять в Саларьево. За 4,1 - вполне еще. А вот 4,5...

metevo, текущие цены на студии от застроя оверпрайс, инвеста нет, поезд уехал..
В покупке с целью аренды аналогично смысла нет, дорого.
В рассматриваемом вами примере 4,5млн с ключами в 22 году тоже цимеса нет, если прям очень хоцца Саларьево, то выгоднее взять вторичку 5,2млн +/- еще и торг..

metevo · Сообщение **metevo** » 24 апр 2020, 14:04

Sanchess писал(а) 23 апр 2020, 20:19текущие цены на студии от застроя оверпрайс, инвеста нет, поезд уехал..

Спасибо. Будем искать у МЦД.

Сообщение **Оля** » 29 апр 2020, 17:04

Появился ролик за апрель, на фотках дома у ФЛ, коробки 27-33 и 38-40 корпусов. Пишут "завершение строительства"

Сообщение **Оля** » 22 май 2020, 14:55

На циане уже начинают появляться первые уступки в новых корпусах (та часть ЖК, которая примыкает к метро ФЛ). С дисконтом порядка 10%.

DeRos · Сообщение **DeRos** » 10 июн 2020, 22:19

Из новостей ЖК за последнее время:
- началась запись на выдачу ключей 14-го корпуса (1-4 секции)
- по 15-му и 16-му уже идёт просрочка
- открыли автовокзал: теперь засрана вся дорожка к ЖК вдоль стоянки автобусов (метров 100), а жители первых корпусов с окнами в сторону автовокзала, благодаря диктору, в курсе всех событий: какой автобус откуда прибывает и куда убывает

Сообщение **Оля** » 24 июн 2020, 19:12

Выложили новый ролик за июнь. На фотке та часть ЖК, которая примыкает к Ф.Лугу. Шустренько так

zuganof · Сообщение **zuganof** » 04 июл 2020, 23:19

Ребят, подскажите, в каких корпусах хаты мебелированы?

ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: