ЖК Level Амурская

[VladimirB]

Фото освещения ЖК из соц сетей и скрин с онлайн камеры https://open.ivideon.com/embed/v2/?serv ... 80&lang=ru

А что за свет уже в окнах? Уже кто то заселился?

[Get50]

Не знаю когда будет вводиться в эксплуатацию вторая очередь, но у меня по договору - паркинг должны передать собственнику не позднее последнего дня 1го квартала 2020г., а следовательно примерно с получением квартиры.

А проверьте еще, какая цена машиноместа стоит в договоре. От нее-то и будут считаться пени.

[signalgg]

А что за свет уже в окнах? Уже кто то заселился?

отделку делают

[Glebus]

По информации от УК, ввод паркинга скорее всего будет проводится одним этапом, вместе со второй очередью,

Нам тоже эту информацию озвучили. Но если учесть,что баки для мусора только в паркинге, то наверное это все-таки не окончательное решение...

[Igor2380]

Нам тоже эту информацию озвучили. Но если учесть,что баки для мусора только в паркинге, то наверное это все-таки не окончательное решение...

Нам тоже эту информацию озвучили. Но если учесть,что баки для мусора только в паркинге, то наверное это все-таки не окончательное решение...

Плюс разгрузку -погрузку скорее всего не дадут через подъезды, так что все равно паркинг им придется открыть

[VladimirB]

А проверьте еще, какая цена машиноместа стоит в договоре. От нее-то и будут считаться пени.

Я все это понимаю, что пени будут относительно не большими, но Вы так же посчитайте какое количество машиномест продано с теми же датами, если учесть что паркинг под первой очередью уже готов, то его проще сдать в срок. Кроме того вчера были на осмотре, грусть печаль конечно все то что там наделали в сравнении с тем что обещали, но представители УК сказали что паркинг под первой очередью уже в финальной стадии и сдавать его будут вместе с квартирами первой очереди - "до конца февраля". Позже выложу фотографии лестничной площадки, на которую мы попали по случайности ибо застряли в этих современных лифтах, халтура на халтуре, ни под какие допуски по отделке не проходит, мне интересно мнение соседей, может имеет смысл как то написать коллективную претензию на застроя, что бы привел в порядок, как мне кажется это в наших интересах, это же все-таки наше коллективное имущество, за которое мы заплатили. В претензии по качеству на объект долевого строительства мне запретили писать про подъезды, представители УК сказали что это типа их вотчина и они сами будут принимать лестничные пролеты у застроя, но собственность то наша и нам жить в таком доме.

[Закот]

Поделитесь, пожалуйста фото с места событий, ждем! Странно, почему "запретили", когда вы можно сказать обязаны и про дефекты общедолевого имущества написать. На счет проблем МОПов мы полное право имеем застройщику предъявлять. Вы квартиру смотрели? В А2?

[Blink182]

Я все это понимаю, что пени будут относительно не большими, но Вы так же посчитайте какое количество машиномест продано с теми же датами, если учесть что паркинг под первой очередью уже готов, то его проще сдать в срок. Кроме того вчера были на осмотре, грусть печаль конечно все то что там наделали в сравнении с тем что обещали, но представители УК сказали что паркинг под первой очередью уже в финальной стадии и сдавать его будут вместе с квартирами первой очереди - "до конца февраля". Позже выложу фотографии лестничной площадки, на которую мы попали по случайности ибо застряли в этих современных лифтах, халтура на халтуре, ни под какие допуски по отделке не проходит, мне интересно мнение соседей, может имеет смысл как то написать коллективную претензию на застроя, что бы привел в порядок, как мне кажется это в наших интересах, это же все-таки наше коллективное имущество, за которое мы заплатили. В претензии по качеству на объект долевого строительства мне запретили писать про подъезды, представители УК сказали что это типа их вотчина и они сами будут принимать лестничные пролеты у застроя, но собственность то наша и нам жить в таком доме.

Не знаю, что вам обещали, но, как по мне, после осмотра А2, отделка достойная ( и в квартире, и в подъезде). По поводу лестницы, не могу сказать - Краем глаза видел ее, когда выходил на тех. балкон - Негативного впечатления не осталось.

[VladimirB]

Поделитесь, пожалуйста фото с места событий, ждем! Странно, почему "запретили", когда вы можно сказать обязаны и про дефекты общедолевого имущества написать. На счет проблем МОПов мы полное право имеем застройщику предъявлять. Вы квартиру смотрели? В А2?

Да А2 смотрели, 4ку.
Фото сейчас попробую выложить.

Отправлено спустя 13 минут 39 секунд:

Не знаю, что вам обещали, но, как по мне, после осмотра А2, отделка достойная ( и в квартире, и в подъезде). По поводу лестницы, не могу сказать - Краем глаза видел ее, когда выходил на тех. балкон - Негативного впечатления не осталось.

Тоже смотрели А2, подъезд по пути стандартного осмотра - вопросов особых нет, вполне не плохо, входная группа единственно маловата, далеко ни как в рендерах, не понимаю где они планируют ставить диваны, столики и стеллажи с книжками, для ожидающих, как обещалось и показано в буклетах, но вроде как УК сказало что все будет, посмотрим.
Про обещания я писал в целом - хотя бы про трубы на крыше стилобата, которые видны мне из всех 4х комнат и потолки 2,75м, а не 3 метра, цифры с обозначением этажа краской на стене, а не металлические декоры, как в буклетах, дальше даже перечислять не буду. Определение "достойно" это субъективно, как по мне обещать одно при получении денег, а передавать совсем другое после получения и пользования чужих средств, уже не достойно застройщика (девелопера) которому важна его репутация.

[VladimirB]

Ну вот собственно и до нас снизошло "царское" разрешение осмотреть свой объект долевой инвестиции, как на "прокаженных" "не имеющих полного комплекта документов", а именно отказавшихся подписывать ДС, если в нем не укажут площадь согласно первоначального договора по объекту долевого участия.
Встречающий представитель УК сказал нам что мы последние из 3-х несогласных с уменьшением площади дольщиков по корпусу А2, не знаю насколько это правда, да и мне все равно если честно, лично я считаю свои деньги, они мне трудом достаются что бы я ими разбрасывался, да и торопиться с получением мне нет нужды.
Опишу общие впечатления: лобби очень тесное, но отделка выглядит прилично. Лифтовые холлы тоже крайне тесные, но отделка тоже приличная, несколько огорчило что на лифтах отсутствует интеллектуальное управление, как рассказывал нам менеджер, но думаю и так будет нормально, не так уж много в нашей башне этажей. Дальше все как на фотографиях с сайта, кроме лестничных пролетов, которых нет в официальном фотоотчете, там ужас, самое подходящее определение - я там налепила что б хоть как то была, не проходит даже по самым нижним допускам самого низкого качества отделочных работ по СНИП, форменная халтура, даже в экономах ПИКа нет такого количества косяков на одну стену, считаю надо писать коллективную жалобу на имя застроя, пусть хоть стены отштукатурят плюс/минус перед покраской.

В самой квартире набрали целую ведомость недочетов, самые значительные - 2 межкомнатные двери были со сколами, ванная была сильно поцарапана, остальное куча мелочей типа недостающей петли на двери, отвалившаяся краска на откосах окон и т.д. В целом вообще конечно какие то двоякие впечатления, не говоря уже про ужасный вид на маленький шанхай на крышах стилобата, который должен был быть зеленой зоной, могли бы элементарно окультурить затянув декоративной сеткой, но зачем, "пипл схавает". А уж доступ ко всем коммуникациям через кусок плитки который надо вынимать присоской это что за дичь такая, человечество давно изобрело скрытые люки под плитку, но зачем тратиться, в договоре же не прописано конкретики в таких мелочах, но при этом в коридоре воткнули в стене копеечный металлический лючок за которым скрывается непонятная труба, которую представитель УК обозначил как техническую и непонятно зачем нужную мне в квартире:

Всем спасибо за внимание.

[Kitanik]

Всем добрый день!

Тем временем ЖК получил разрешение на ввод в эксплуатацию 1 этапа (видимо, первой очереди) 27 января.

С разрешением Вы можете ознакомиться по ссылке: https://isogd.mos.ru/isogd-portal/docum ... Result/all

№ разрешения: 77-125000-009370-2020

[signalgg]

Всем добрый день!

Тем временем ЖК получил разрешение на ввод в эксплуатацию 1 этапа (видимо, первой очереди) 27 января.

это не так. там же написано про вынос теплосети. у самого объекта еще даже ЗОС нет

[Закот]

Коллеги, кто разбирается, это оно или не нет все-таки? А еще там нашел

Сведения о проведенных инженерных изысканиях
03.12.2019
РИ1/12282-19
Локомотив ст. - Амурская ул. (ВАО, Гольяново)
20.12.2019
45305000-06-297377
Исполнитель - Государственное бюджетное учреждение "Мосгоргеотрест" (ИНН: 7714972558)

[MariaIvor]

Ну вот собственно и до нас снизошло "царское" разрешение осмотреть свой объект долевой инвестиции, как на "прокаженных" "не имеющих полного комплекта документов", а именно отказавшихся подписывать ДС, если в нем не укажут площадь согласно первоначального договора по объекту долевого участия.
Встречающий представитель УК сказал нам что мы последние из 3-х несогласных с уменьшением площади дольщиков по корпусу А2, не знаю насколько это правда, да и мне все равно если честно, лично я считаю свои деньги, они мне трудом достаются что бы я ими разбрасывался, да и торопиться с получением мне нет нужды.
Опишу общие впечатления: лобби очень тесное, но отделка выглядит прилично. Лифтовые холлы тоже крайне тесные, но отделка тоже приличная, несколько огорчило что на лифтах отсутствует интеллектуальное управление, как рассказывал нам менеджер, но думаю и так будет нормально, не так уж много в нашей башне этажей. Дальше все как на фотографиях с сайта, кроме лестничных пролетов, которых нет в официальном фотоотчете, там ужас, самое подходящее определение - я там налепила что б хоть как то была, не проходит даже по самым нижним допускам самого низкого качества отделочных работ по СНИП, форменная халтура, даже в экономах ПИКа нет такого количества косяков на одну стену, считаю надо писать коллективную жалобу на имя застроя, пусть хоть стены отштукатурят плюс/минус перед покраской. image-29-01-20-11-18.jpegimage-29-01-20-11-18 (2).jpegimage-29-01-20-11-18 (1).jpegimage-29-01-20-11-17 (2).jpeg
В самой квартире набрали целую ведомость недочетов, самые значительные - 2 межкомнатные двери были со сколами, ванная была сильно поцарапана, остальное куча мелочей типа недостающей петли на двери, отвалившаяся краска на откосах окон и т.д. В целом вообще конечно какие то двоякие впечатления, не говоря уже про ужасный вид на маленький шанхай на крышах стилобата, который должен был быть зеленой зоной, могли бы элементарно окультурить затянув декоративной сеткой, но зачем, "пипл схавает". А уж доступ ко всем коммуникациям через кусок плитки который надо вынимать присоской это что за дичь такая, человечество давно изобрело скрытые люки под плитку, но зачем тратиться, в договоре же не прописано конкретики в таких мелочах, но при этом в коридоре воткнули в стене копеечный металлический лючок за которым скрывается непонятная труба, которую представитель УК обозначил как техническую и непонятно зачем нужную мне в квартире:
image-29-01-20-11-17.jpeg
Всем спасибо за внимание.

Непонятная труба - это канализация. На вашем фото представлена так называемая ревизия. Она нужна для прочистки стояка в случае засорения.

[VladimirB]

Поделюсь еще добытой информацией, может кому пригодится, а именно - на предполагаемой кухне, лично у нас, отсутствует плинтус по стене где проектировщики решили что мне туда надо поставить кухонный гарнитур и следовательно мне яко бы плинтус там не понадобится, я написал это в претензии по недостаткам, ибо хочу сам решить где и как я что поставлю, обещали доставить.

Будет мешать, значит сниму и выкину, а вот если понадобится то не хочу искать. Обои по этой стене тоже не поклеены, просто выкрашено по стене, что тоже не очень правильно считаю, но это писать не стал, поскольку качество обоев, лично мне показалось, дрянь и я буду их менять, хотя мне проще было бы содрать старые обои чем подготовить под поклейку выкрашенную стену.
Нормального доступа к коммуникациям ГВС, ХВС нет, "лючок" походу специально сделан такого размера что обычный человек туда более чем одной рукой не дотянулся, все сделано с заботой о людях , а я вот например потенциально хочу водяной полотенцесушитель, а не тратиться постоянно на лишние кВт. Представитель УК, кстати, намекнул что этот вопрос надо будет с ними согласовывать и по интонации я так понял что они типа хрен согласуют, сказал что водяные полотенцесушители не проходят по современным стандартам безопасности, надо будет почитать, но мне кажется что все это ерунда, вчера буквально друзья ходили тоже на осмотр своей новой квартиры в другом ЖК, там по прежнему ставят водяные и успешно проходят сдачу. Так собственно, к чему я вел, плитку для отделки мокрых точек можно докупить у застройщика, со слов представителя УК, каким образом и где докупить я не понял, может кто в курсе? Поскольку одну стену, я так уже прикинул, включая разводку воды на раковины я планирую переделать, а это одну стену полностью надо под переделку.

Отправлено спустя 10 минут 29 секунд:

Непонятная труба - это канализация. На вашем фото представлена так называемая ревизия. Она нужна для прочистки стояка в случае засорения.

Я тоже так предположил, но ни одного отвода в пределах зоны видимости из моей квартиры я не увидел, следовательно она транзитная и по прежнему идет исключительно как ненужное мне обременение по сути, это опять же плюс к вопросу о метраже квартиры, не говоря уж про убогий и не нужный мне лючок в коридоре, непонятно почему этот транзит нельзя было хотя бы в одном общем стояке и одном месте собрать с доступом из С/У, а так это труба с собственным коробом -0,7м2 из "моей" площади "по пятну". Мои коммуникации все в соседнем стояке, сказал представитель УК, я кстати что то запамятовал, был ли у меня тоже там стояк каналии, ГВС,ХВС помню точно, ну ладно будем разбираться по факту получения.