Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[Cadavre]

Кунцево, Академика Павлова 7 утвержден АГР на объект "Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями" Общая площадь - 7560. Заявитель - Акционерное общество "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству".
Прошли экспертизу.

Поставили щит. Фотку почти не видно. Генподрядчик - ФОДД, а застрой - Управделами Президента РФ, техзаказчик - ФГУП "ПСР" при УДП РФ.
Т.е. адекватную продажу там не ждать, получается?

[mr_myxin]

Поставили щит. Фотку почти не видно. Генподрядчик - ФОДД, а застрой - Управделами Президента РФ, техзаказчик - ФГУП "ПСР" при УДП РФ.

[Sllay]

Поставили щит. Фотку почти не видно. Генподрядчик - ФОДД, а застрой - Управделами Президента РФ, техзаказчик - ФГУП "ПСР" при УДП РФ.
Т.е. адекватную продажу там не ждать, получается?

Продавать будут при готовом доме

[mr_myxin]

Выдали ГПЗУ

Беговая ул., вл.17, корп.2
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома

77:09:0005014:40

Заявитель - АО "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ"

По этому адресу находится бывшее общежитие для рабочих завода «Дукс». В начале 2000ых здание признано аварийным.

[mr_myxin]

у Глоракса ещё 2 участка в разработке, в районе Куркино и в районе Окт. Поля

Куркинское шоссе 15 . но там ещё даже ГПЗУ нет

Глораксу согласовали ТЭПы

ООО "Специализированный застройщик "Куркинский проект" построит на Куркинском шоссе, владение 15 на северо-западе Москвы 38 тысяч квадратных метров жилья, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Москомстройинвеста.

"Градостроительно-земельная комиссия города Москвы согласилась с целесообразностью внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы в отношении территории по адресу: Куркинское шоссе владение 15", - отмечается в пресс-релизе комитета.

В настоящее время по указанному адресу расположены устаревшие здания производственно-складского назначения общей площадью около 1,25 тысячи квадратных метров, которые планируется демонтировать. На этой территории инвестор планирует возвести жилые дома суммарной поэтажной площадью 38 тысяч квадратных метров с детским садом на 100 мест и школой на 200 учеников, уточняется в нем.

Проект изменений в ПЗЗ будет вынесен на публичные слушания.

Источник: https://realty.ria.ru/20191219/1562583152.html

Отправлено спустя 8 минут 22 секунды:
КН: 77:08:0001004:07

[Алексей7979]

Глораксу согласовали ТЭПы

Спасибо! Очень важный для меня обьект
Если все будет идти своим чередом - сколько времени до РНС может пройти от ТЭП?

Алексей

[mr_myxin]

сколько времени до РНС может пройти от ТЭП?

от года до ∞

[mr_myxin]

Японская Nikken Sekkei стала победителем конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции застройки территории Рижского грузового двора в Москве со строительством нового офиса РЖД, передает корреспондент РИА Новости.

Проект реализуется РЖД вместе с "Дом.РФ". Вознаграждение участника за разработку концепции составляет 6,75 миллиона рублей, призовое вознаграждение победителя конкурса - 3,75 миллиона рублей.

Новый многофункциональный квартал должен сочетать в себе офисно-деловой центр РЖД, современный жилой комплекс и другие неотъемлемые функции. Как планируется, в новый офис РЖД переедут структурные подразделения и некоторые дочерние компании холдинга из разрозненных офисов в Москве.

https://realty.ria.ru/20191220/15626367 ... 1562637312

[Shuran]

Новый многофункциональный квартал должен сочетать в себе офисно-деловой центр РЖД, современный жилой комплекс и другие неотъемлемые функции. Как планируется, в новый офис РЖД переедут структурные подразделения и некоторые дочерние компании холдинга из разрозненных офисов в Москве.

РЖД оценивает строительство нового офиса у Рижского вокзала в 50 – 100 млрд руб.
Инвестиции в строительство нового офисного центра РЖД в районе Рижского вокзала в Москве оцениваются в 50-100 млрд руб., заявил заместитель гендиректора РЖД Андрей Старков.

Напомним, японская Nikken Sekkei стала победителем конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции застройки территории Рижского грузового двора в Москве со строительством нового офиса РЖД.

Старков отметил, что объём инвестиций в строительство нового офисного здания варьируется.

«Это примерно будет от 50 до 100 млрд руб. и вряд ли меньше. Еще раз подчёркиваю, очень много будет зависеть от тех проектных решений, которые будут интегрированы в этот проект. Что касается потенциальных инвесторов, у нас есть ключевой партнёр – «Дом.РФ». Мы предполагаем, что компания, которая будут выбираться, девелопер, будет привлекать финансовые ресурсы», приводит слова Старкова РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132487.html

Отправлено спустя 2 минуты 19 секунд:
РЖД собирается заработать на продаже жилья на территории Рижского грузового двора
На месте Рижского грузового двора в Москве планируется строительство жилья, часть из которого будет продана, заявил заместитель генерального директора ОАО «РЖД» Андрей Старков.

«Да, там предполагается создание жилого массива, с одной стороны - часть его для нас, источник пополнения жилищного фонда компании. Также мы собираемся заработать на продаже части этой жилой недвижимости, то есть партнер, который придет и будет застраивать эту площадку, он должен с нами поделиться частью своей прибыли», - цитирует Старкова РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132486.html

зы неслабая точка спроса появится

[Павел0585]

Вангую, девелопером будет MR Group

[РКМ]

Трансстройинвест – многопрофильная компания, которая строит все, от аэродромов и трубопроводов до офисов и жилых комплексов. Как так получилось, зачем инвестировать в проекты с доходностью меньше, чем у депозитов, и почему апартаменты по 2 млн руб. за метр сейчас никто не купит – даже если они расположены прямо напротив Кремля, в интервью IRN.RU рассказал председатель совета директоров и основатель компании «Трансстройинвест» Алексей Фоменко.

Так, он рассказал и показал, или нет?

[Shuran]

Москва выставила на торги два участка под строительство ТПУ
Лоты под застройку двух ТПУ на востоке и юго-востоке Москвы выставлены на городской аукцион, говорится в сообщении столичного департамента по конкурентной политике.

Так, инвесторы смогут произвести застройку двух транспортно-пересадочных узлов – «Улица Дмитриевского 4» и «Юго-Восточная».

«За последние три года в столице реализовано около 20 проектов ТПУ через продажу пакетов акций. Среднее превышение на таких аукционах составляет 51 процент. Транспортно-пересадочные узлы располагаются в местах с развитой инфраструктурой, высоким пассажиропотоком, что гарантирует хорошую отдачу на вложенные инвестиции », - сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

В настоящее время ведется прием заявок сразу на два лота под застройку транспортно-пересадочных узлов, расположенных на территории столицы, отметил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«На востоке Москвы в составе ТПУ «Улица Дмитриевского 4» победитель открытого конкурса сможет построить жилой дом общей поэтажной площадью около 12 тысяч квадратных метров. Начальная цена этого лота – 101,1 миллионов рублей. А в составе ТПУ «Юго-Восточная» после проведения городских торгов может появиться торговый или спорткомплекс площадью 7,9 тысяч квадратных метров. Стартовая цена – 68,9 миллионов рублей», - конкретизировал Геннадий Дёгтев.

В настоящее время ведется прием заявок на участие в обоих конкурсах.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132508.html

[mr_myxin]

«На участке площадью почти 72,5 га между Киевским направлением железной дороги, проездом Стройкомбината, Очаковским шоссе и природным комплексом планируется создать современный квартал. Застройка будет представлена корпусами жилых домов высотностью до 100 метров

На сайте мастер’с плана заказчик - ГК «Ферро строй» https://mastersplan.ru/page6513993.html

Акционеры Evraz Group начинают большую стройку в Москве: компания «Ферро-строй» Александра Абрамова и Александра Фролова возведет жилой квартал на 1,2 млн кв. м на Очаковском шоссе

Начинается бумажная работа

Подготовить проведение публичных слушаний по проекту межевания территории части квартала района Очаково-Матвеевское, ограниченного проектируемым проездом №1439, Очаковским шоссе, проектируемым проездом №6592 и границей производственной зоны (77:07:0012008:3716) (ЗАО)

https://zao.mos.ru/протокол%20ОК%20№134%20.pdf

[ValentinesIks]

Начались слушания по реновации 3 района Покровское-Стрешнево (Территория ограничена ул. Габричевского, Врачебным пр., Полесским пр.)

Понятное дело, что эти 72 этажа не для нужд реновации, так вот вопрос, чей проект? У меня есть подозрение на МР групп (ООО "Покровское-Девелопмент").

Высотность 72-этажного небоскреба по программе реновации в районе Покровское-Стрешнево снизили вдвое
Высотность небоскреба по программе реновации, который планировалось возвести в столичном районе Покровское-Стрешнево, снизили вдвое, сообщил ТАСС главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Ранее сообщалось, что небоскреб в 72 этажа высотой 255 м планируется построить в 3-м микрорайоне в Покровском-Стрешневе в рамках программы реновации жилого фонда столицы.

«Мы учли мнение жителей, и в настоящий момент принято решение о корректировке проекта. Вместо 72-этажного дома будет запроектирована жилая группа переменной этажности с максимальной высотой в 30 этажей. Кроме того, проектом предусмотрены подземные парковки, а также организация стоянок вдоль улиц и внутриквартальных проездов. Все подземные стоянки будут запроектированы с учетом потребности в машино-местах. Точное количество машино-мест будет рассчитано <...> при разработке проекта каждого конкретного дома, однако уже можно сказать, что обеспеченность ими составит 100%», - сказал Кузнецов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132534.html

[Shuran]

Так, он рассказал и показал, или нет?

«Срок экспозиции элитных лотов на рынке недвижимости значительно больше, чем в сегментах бизнес и комфорт, поэтому и в 2020 году мы по-прежнему будем заниматься реализацией апартаментов. Но компания движется вперед и сейчас ведется работа над 5 новыми проектами» - рассказывает Оксана Рогова, руководитель управления по организации продаж ГК «Трансстройинвест».

В I квартале следующего году на рынок выходит жилой объект бизнес-класса. Также сейчас ведется строительство комплекса вилл в Ялте, на разных стадиях работы находятся гостиничные комплексы, логистические и бизнес-центры, сеть магазинов здорового питания. География проектов: Москва и Новая Москва, Санкт-Петербург, республика Крым.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132589.html