Alcon Tower, Ленинградский пр-т, вл 34, Alcon Development, апартаменты

[Захар]

Вы хотите, что агенство по продаже недвижимости работало за бесплатно? Это норм на рынке. Вообще обычно 1% от сделки или фикс.

Легко можно самому сдать доки в мфц и через 10 дней зайти забрать .

Отправлено спустя 3 минуты 50 секунд:

Вообще обычно 1% от сделки

В этом проекте за каждую сделку АН получает 1,9%

[Оля]

1,9 агентам уже AD заплатил? Тогда да, жирно выходит с одной сделки - больше 2% уходит агентству!

[Ruslan]

Оля, у крупных застроев все комиссии входят в стоимость квартиры.

[Winner]

Вы хотите, что агенство по продаже недвижимости работало за бесплатно? Это норм на рынке. Вообще обычно 1% от сделки или фикс.

Так агентства уже взяли свои 1.9%.
40тыс, насколько я понимаю, хочет застрой за регу ДДУ

Отправлено спустя 4 минуты 50 секунд:

Оля, у крупных застроев все комиссии входят в стоимость квартиры.

Именно. Об этом нормальные застрои предупреждают заранее. И многие не берут денег за регу, а Алкон прямо в ДДУ: В Цену Договора не включены расходы, связанные с регистрацией настоящего Договора, дополнительных соглашений и иных изменений к настоящему Договору в Регистрирующем органе, стоимость услуг по подготовке и передаче на государственную регистрацию документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства

[vega]

1,9 агентам уже AD заплатил? Тогда да, жирно выходит с одной сделки - больше 2% уходит агентству!

В дду сумма без учета этой оплаты

[Оля]

Легко можно самому сдать доки в мфц и через 10 дней зайти забрать .

Была у Вас такая практика? Прям чтоб застрой или АН позволили все самому сдавать в МФЦ? И чтобы на старте продаж...

[Winner]

Была у Вас такая практика? Прям чтоб застрой или АН позволили все самому сдавать в МФЦ? И чтобы на старте продаж...

У меня да. У крупного застройщика.

[Вриэлтор]

У меня да. У крупного застройщика.

у меня тоже и не один раз
И регистрировал сам, и навязанные договора признавал недействительными в суде

Увы, договориться удается не всегда и не со всеми

В условиях нынешних - сложно

[Svetlana mos]

Cегодня позвонил менеджер из Коллерса. Сказал, что подписание ДДУ планируется на этой неделе. Стоимость регистрации - 40 тыс. Зачитывал информацию по отделке: будет приточно-вытяжная система с центральным кондиционированием, металлические стеклопакеты, в ванной керамогранит, в комнате - инженерная доска на полу, стены и потолки - покраска, двери мдф со шпоном, сантехника Villeroy Boch или аналог. Приличная отделка в общем.

Смотлела ЖК Хорршевский.
Там Монарх просит 50 тыс. за регистрацию и дду и собственности.

Странно, что Алкон всего 40 хочет

[vega]

подписание дду (снова!) переносится на следующую неделю, ПФ будет не Сбера, а банка Открытие
Оплата предположительно, в следующем году
это от Метриума

[Spinx]

Очень смущает вся эта ситуация с непонятными продажами (уже как месяц продают по какой-то брони, до сих пор не было выхода на старт продаж и ни одного зарегистрированного ДДУ как следствие). Такое чувство, что стараются создать искусственный ажиотаж, подогрев интерес к объекту.

Тут еще и смена банка по финансированию проекта, что тоже странно и подозрительно.
Достроят проект хоть?

Алкон конечно не первый год на рынке, но опыт был исключительно в сфере бизнес-центров на Соколе. Из последних новостей про компанию, что их крупный арендатор Novartis хочет переехать в Сити...https://realty.ria.ru/20191128/1561696432.html
Также газета сообщает, что около 7 тысяч квадратных метров в первой башне собирается арендовать швейцарская фармацевтическая компания Novartis. Сейчас она снимает офисы в бизнес-центре "Алкон" на Ленинградском проспекте. В Novartis подтвердили, что находятся в переговорах, но до подписания договора считают преждевременным комментировать сделку.

[Захар]

Конечно смена Сбера на Открытие немножко смущает .
Хотя если эскроу , то может быть только задержка в сроках - а это штрафные санкции застройщику .
На сегодняшний день все стары какие-то "кривые" . Наверно после введения эскроу изменилась конституция стартов ...

[Winner]

Смотлела ЖК Хорршевский.
Там Монарх просит 50 тыс. за регистрацию и дду и собственности.

Странно, что Алкон всего 40 хочет

Хотите дальше плохие примеры приводить?
Ваш пример это тоже наверняка около 40т за регу ДДУ и как минимум 10т за собственность

[Захар]

Сегодня мне тоже в Метриуме подтвердили подписание ДДУ на этой неделе и оплата после НГ .

[Winner]

Сегодня мне тоже в Метриуме подтвердили подписание ДДУ на этой неделе и оплата после НГ .

А формы Дду всё ещё нет?