LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
195
63%
для перепродажи
67
22%
для сдачи в аренду
46
15%
 
Всего голосов: 308

BRUNIK
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 27 сен 2018, 17:12
Пол: Мужской
Благодарил: 72 раза
Поблагодарили: 53 раза
Не в сети

Сообщение BRUNIK »

Shuran писал(а) 25 ноя 2019, 16:03 логично, но у пионера мместа обычно конски стоят и он их тока купцам хатам продает в нормированном кол-ве, 10 шт не купить)
Типа как с кладовками будет (мало и все в тельняшках)... судя по офсайту есть еще в наличии "пятОк"... грубо за четыре метра - миллион... Однако, невидимая рука рынка Застроя :cry:

unqium
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 25 дек 2018, 14:03
Пол: Мужской
Благодарил: 52 раза
Поблагодарили: 182 раза
Не в сети

Сообщение unqium »

Shuran писал(а) 25 ноя 2019, 16:03 логично, но у пионера мместа обычно конски стоят и он их тока купцам хатам продает в нормированном кол-ве, 10 шт не купить)
Не совсем согласен.
Первый паркинг (около 800- 1000 мест) в Митино на стадии котлована стоил в районе 350 тыс на нормальное место ( не наклонное), спустя 1.5 года его построили, и ещё год после этого треть мест была в продаже, в том числе места на крыше за 150 тыс продавали, сейчас их за 250 максимум продают.
Прошло года 4 с даты покупки, его цена 550 максимум. Покупал 3, никто не спрашивал куплена квартира или нет.
Не забывайте что за машиноместо нужно будет платить коммуналку 1000 руб в месяц минимум, и если больше 1 места у физа+ повышенный налог, а не льготный (но он не большой).
Вторую очередь паркинга в Митино начали продавать дороже, тк мест было меньше, около 400. Цена на старте была от 400 до 650 примерно, в зависимости от места.
Сразу советую конечникам, которых тут много: не хватайте самое дешевое, на поворотах и прочее, вам потом там машины оставлять, а ездить рядом будут с разным уровнем вождения.
Я думаю наземный на старте будет примерно так же как вторая очередь в Митино: 450-700 за место.
К моему сожалению, люди покупающие даже для себя квартиры за 10-20 млн считают не нужным потратить 500 тыс на машиноместо и надеются парковаться на улице, рассчитывая находить места в комплексе на несколько тысяч квартир.
Застрой будет годами продавать эти места, особенно подземный.

Общий итог: для себя- мм обязательно, как инвест,- слабый вариант+ выйти получится через несколько лет, когда все места продадут и большую часть домов заселят.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23832 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

unqium писал(а) 25 ноя 2019, 23:25Не совсем согласен.
упс, я про подземные имел в виду все вышеописанное, как это было в ботсаде) про наземные - ликвид тока 1-2 этажи, потом и 3-4й раскупятся. а выше уже заезжать - надо оч этого хотеть) и уметь)) или пусть доплачивают)))

Отправлено спустя 21 минуту 4 секунды:
unqium писал(а) 25 ноя 2019, 23:25Первый паркинг (около 800- 1000 мест) в Митино на стадии котлована стоил в районе 350 тыс на нормальное место ( не наклонное), спустя 1.5 года его построили, и ещё год после этого треть мест была в продаже, в том числе места на крыше за 150 тыс продавали, сейчас их за 250 максимум продают.
емнип, на 2эт сразу 550-600 заряжали. на крыше потом по 99тыр были акции, этаж определяет ликвидность, доехать на 8(!) этаж - это подвиг имхо, кроме шуток

Отправлено спустя 7 минут 51 секунду:
unqium писал(а) 25 ноя 2019, 23:25Застрой будет годами продавать эти места, особенно подземный.
сомневаюсь, хат в проекте оч много, раза в 2 больше, чем всех ммест, студий не видно пока, а строит пионер быстро

Отправлено спустя 4 минуты 16 секунд:
unqium писал(а) 25 ноя 2019, 23:25Я думаю наземный на старте будет примерно так же как вторая очередь в Митино: 450-700 за место.
правила читаем, в след раз снесу сразу такое :negative:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23832 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

за флудом про отделку чот незаметно пропустили тренд на норм продажи, 67 дду в окт

Изображение
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
plisPokaqwerty10101980acherjulia5115Ldk82

Аватара пользователя
Poka
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 07 дек 2015, 14:15
Пол: Женский
Благодарила: 254 раза
Поблагодарили: 76 раз
Не в сети

Сообщение Poka »

На сайте не доступен к покупке стал К3 (урбан-блок с отделкой). В продаже только башни и К1 и К2 без отделки. Никто не в курсе что происходит?

plis
новичок
новичок
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 11:14
Пол: Мужской
Благодарил: 32 раза
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение plis »

Poka писал(а) 28 ноя 2019, 09:44На сайте не доступен к покупке стал К3 (урбан-блок с отделкой). В продаже только башни и К1 и К2 без отделки. Никто не в курсе что происходит?
Наверное башню 2 выведут с отделкой скоро
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Poka

Аватара пользователя
Striker
активный
активный
Сообщения: 724
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 11:54
Пол: Мужской
Благодарил: 604 раза
Поблагодарили: 592 раза
Не в сети

Сообщение Striker »

Poka писал(а) 28 ноя 2019, 09:44На сайте не доступен к покупке стал К3 (урбан-блок с отделкой). В продаже только башни и К1 и К2 без отделки. Никто не в курсе что происходит?
Вроде ничего не изменилось. Наверно глюк сайта. Есть фото изнутри. Уже с разводкой эл-ва. :!:

https://varshavskaya.life/construction

Стеклопакеты ничего так :!:

https://varshavskaya.life/construction/b-4/noyabr-2019
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
EllellLdk82Pokajulia5115Shuran

Alexey02
новичок
новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 15 июл 2018, 15:32
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Alexey02 »

Опять перепутали башни в галерее. В башню №3 залили фотки 4-ой и наоборот.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Дубровский

julia5115
новичок
новичок
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 04 июл 2018, 15:10
Пол: Женский
Благодарила: 38 раз
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение julia5115 »

Striker писал(а) 28 ноя 2019, 13:49Вроде ничего не изменилось. Наверно глюк сайта. Есть фото изнутри. Уже с разводкой эл-ва.
А в 4-ю башню изнутри поснимать, похоже, прораб не пустил :lol:

pavelsom
новичок
новичок
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 16:32
Благодарил(а): 11 раз
Поблагодарили: 41 раз
Не в сети

Сообщение pavelsom »

julia5115 писал(а) 28 ноя 2019, 20:07А в 4-ю башню изнутри поснимать, похоже, прораб не пустил :lol:
Просто путаницу с фотографиями не до конца исправили. Фото помещений 4-го корпуса так и остались в разделе 3-го корпуса (3й без отделки, а на фотках разводка проводки, т.е. фотки явно не относящиеся к 3му корпусу).
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
julia5115

julia5115
новичок
новичок
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 04 июл 2018, 15:10
Пол: Женский
Благодарила: 38 раз
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение julia5115 »

pavelsom писал(а) 29 ноя 2019, 10:39Просто путаницу с фотографиями не до конца исправили. Фото помещений 4-го корпуса так и остались в разделе 3-го корпуса (3й без отделки, а на фотках разводка проводки, т.е. фотки явно не относящиеся к 3му ко рпусу).
Точно! Не сообразила, действительно, они сами перепутали, признали ошибку и уже все расставили по местам :)
И еще обновили видеосъемку

Mariambw
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 03 авг 2018, 20:15
Пол: Мужской
Благодарил: 58 раз
Поблагодарили: 161 раз
Не в сети

Сообщение Mariambw »

Наверно можно было бы придумать какую-то возможность подачи воздуха с балкона в квартиру...
Вложения
EB00EF76-70A9-43B7-85A9-0DDE871E8D45.jpeg

DDM
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 27 окт 2015, 21:04
Благодарил(а): 32 раза
Поблагодарили: 49 раз
Не в сети

Сообщение DDM »

Mariambw писал(а) 30 ноя 2019, 09:56Наверно можно было бы придумать какую-то возможность подачи воздуха с балкона в квартиру...
О, боже. Они и на варшавке стали лепить глухие окна.( А потом пионеровская УК регулярно собирает немаленькие деньги на их мытье. Тут на фотке хотя бы они на балкон выходят. Но, думаю, не везде под такими окнами окажется балкон.(

BRUNIK
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 27 сен 2018, 17:12
Пол: Мужской
Благодарил: 72 раза
Поблагодарили: 53 раза
Не в сети

Сообщение BRUNIK »

DDM писал(а) 30 ноя 2019, 18:54 О, боже. Они и на варшавке стали лепить глухие окна.( А потом пионеровская УК регулярно собирает немаленькие деньги на их мытье. Тут на фотке хотя бы они на балкон выходят. Но, думаю, не везде под такими окнами окажется балкон.(
Не вижу ничего страшного в этом глухом большом окне... если на подоконнике будут цветы в горшочках (очень частое явление), то и так не будет открываться... плюс больше света и мыть легче (согласен про "мыть" - 1/4 плюса)... :)
Интересует балконная дверь будет поворотно-откидная?.. если "Да", то в таком комплекте это очень даже продуманный/правильный вариант

DDM
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 27 окт 2015, 21:04
Благодарил(а): 32 раза
Поблагодарили: 49 раз
Не в сети

Сообщение DDM »

BRUNIK писал(а) 30 ноя 2019, 20:15Не вижу ничего страшного в этом глухом большом окне... если на подоконнике будут цветы в горшочках (очень частое явление), то и так не будет открываться... плюс больше света и мыть легче (согласен про "мыть" - 1/4 плюса)...
Интересует балконная дверь будет поворотно-откидная?.. если "Да", то в таком комплекте это очень даже продуманный/правильный вариант
Чем же легче мыть глухое окно? Вы альпинист что ли? Большинство глухих окон у Пионера выходят не на балкон.

Балконные двери у них обычные, поворотные. Не откидные. Зимой захочешь приоткрыть её, все цветочки и замерзнут, если не утеплить лоджию и не поменять остекление, а в квартирах с отделкой - это переделывать всю лоджию с пола до потолка.