Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[temp]

Посмотрите Москвичку. Было у них недавно в таком бюджете предложение.

Как это поля за Коммунаркой стали Киевским направлением жд?

[Eva18]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,вариант покупки 1 или 2 квартиры на старте продаж ЖК ПИК, Гранель метро Люблинско-Дмитровское в районе строящейся станции метро ФИЗТЕХ, Дмитровский, Алтуфьевский р-н. Бюджет 5 мил.Спасибо

[KDV]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,вариант покупки 1 или 2 квартиры на старте продаж ЖК ПИК, Гранель метро Люблинско-Дмитровское в районе строящейся станции метро ФИЗТЕХ, Дмитровский, Алтуфьевский р-н. Бюджет 5 мил.Спасибо

Если нужна новостройка, то за такие деньги в Москве в том направлении можно только попробовать поучаствовать в аукционах на Дмитровском шоссе 169 и 167, и то не уверен что хватит бюджета

[Bort566]

попробовать поучаствовать в аукционах на Дмитровском шоссе 169 и 167,

Я их тоже хотел предложить, но...
Без вариантов, к сожалению. Ценник точно будет в районе 6.
Там такой сейчас ажиотаж. Аукционы раскрутили. Время ставок сократили до 10 минут.
По 167 толпы ходят каждый день. Третьего числа, на открытие ОП пришло аж 150 человек.
Сами аукционы перенесли на 3 декабря. Выставляют в первый пул 127 квартир всего. Значит еще желающих прибавится. Можно погуглить ветку другого форума по 167-м домам (Долгопрудная аллея).
Возможно потом хайп спадет, народ остынет, надо будет статистику по торгам смотреть.

[Sergio495]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,вариант покупки 1 или 2 квартиры на старте продаж ЖК ПИК, Гранель метро Люблинско-Дмитровское в районе строящейся станции метро ФИЗТЕХ, Дмитровский, Алтуфьевский р-н. Бюджет 5 мил.Спасибо

А какой метраж вам минимально нужен? Студии, еврооднушки рассматриваете?

[alexey_]

Добрый день, форумчане.
Пожалуйста, помогите сделать правильный выбор проекта для себя.
Дано: Семья из 3х человек (ребенку 2 года), в будущем планируем еще ребенка.
Рассматриваем:
1. ЖК Квартал на Никулинской – ждем старта корпуса 1. Понравилась планировка 93 кв.м. Но цена не известна, сроки не определены, планировка не утверждена.
2. ЖК Павлова 40 – 4х комнатная квартира во 2м корпусе 102.9м 9й этаж. Цена со скидками на текущий момент- 18500 тр
На руках есть 12млн, остальное – ипотека.
ЖК Павлова рассматривал еще в прошлом году, но отказался в пользу Никулинской, но старт 2го был со старыми планировками, а старт 1го корпуса затягивают, поэтому снова решил вернутся к альтернативе с учетом спец. цен на Павлова.
Что нравится на Павлова 40 – транспортная доступность, планировка, подземный паркинг.
Что не нравится – ощущение тесноты, непонятно, что будет на месте сносимых 5ти этажек, возможные проблемы с дет. садами т.к кроме 300 квартир на Павлова 40, рядом сдаются 800 кв. на АК Павлова, а строят только учебный корпус старших классов.
Что нравится на Никулинской – окружение (парки, аллеи, прямо у дома – за школой), детская инфраструктура, вузы и т.д.
Что не нравится – неопределенность по срокам, цене на старте, планировке, ну и метро дальше.
Вчера сделал бронь на Павлова, надо определяться ждать Никулинскую или Брать Павлова. Может есть еще варианты 3к 90-100м2 в ЗАО, которые я не учел в пределах 18-19млн?

[Shuran]

2ALL
не пойму, зачем отвечать на вапрос не по теме? в модеры чот желающих нету, а поотвечать на "хочу то, не знаю что, на название темы болт" есть офф сносится тут

[Ласточкин]

Вчера сделал бронь на Павлова, надо определяться ждать Никулинскую или Брать Павлова.

Сейчас живу недалеко от Ак.Павлова, работаю - недалеко от Никулинской, и если смотреть как местоположение - то однозначно Никулинская, ибо Молодежка - "адово" место.
Что касается метро - Никулинская ровно по середине между "юго-западной" и "озерной", и пешком дойти при желании и с общественным транспортом вообще никаких проблем, а направления этих веток очень удобны. Ну а про зелень, школы, высшие учебные заведения - вы все написали.

[Shuran]

ЖК Квартал на Никулинской – ждем старта корпуса 1. Понравилась планировка 93 кв.м. Но цена не известна, сроки не определены, планировка не утверждена.

там до метро 1,5км - как детям ходить?

Отправлено спустя 8 минут 19 секунд:

ЖК Павлова 40 – 4х комнатная квартира во 2м корпусе 102.9м 9й этаж. Цена со скидками на текущий момент- 18500 тр

дешево, потому что классика, если сроки терпят, я бы галс ждал

[lexuss2008]

Понравилась планировка 93 кв.м.

Как бы увидеть эту планировку?

[alexey_]

дешево, потому что классика, если сроки терпят, я бы галс ждал

Планирую убрать перегородку между кухней 14 м2 и комнатой 14 м2, соотвественно получается кухня-гостиная 28 м и 3 отдельные комнаты 14+14+21.

[alexey_]

Как бы увидеть эту планировку?

Показали в офисе продаж, но даже не разрешили сфотографировать. Если на словах, то только 2 изолированные комнаты, и большая кухня-гостиная (ее можно разделить - окна есть, но тогда будет лишний коридор)

[Shuran]

Планирую убрать перегородку между кухней 14 м2 и комнатой 14 м2, соотвественно получается кухня-гостиная 28 м и 3 отдельные комнаты 14+14+21.

отличная идея

[Maru]

Добрый день,
Нужен совет для семьи из 4х человек.
Локация – ЮAO, ЮЗАО, но не близко ко МКАДу
3-комнатная, ~ 80 м2
Бюджет – 17-18 млн. 4-5 млн. первоначальным взносом, остальное - ипотека. После заселения в новую квартиру, закроем ипотеку продажей текущей квартиры

Рассматриваем:
ЖК Лайф Варшавская
+ Расположение
+ Транспортная доступность
+ Класс жилья
- Не нравятся планировки трешек в башнях (маленькие комнаты), Нравятся планировки в К3, но ждать 3 года при ипотеке.

На текущий момент не находим альтернативы в нашем бюджете с более ранним сроком готовности. В старом фонде брать не хотим. Посоветуйте, пожалуйста, варианты. Может, ожидается старт какого-то проекта.

[uiro]

Maru, если полноценная трёшка, то на ум приходит только ЗилАрт. Планировки там вроде ничего, но территория зила застраиваться будет ещё лет 10 минимум.
(про старый фонд услышал, но, по хорошему, за такие деньги можно взять квартиру в сталинке в районе гагаринского\ломоносовского районов)