Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Друзья, нужен совет

Ищу евродвушку или двушку с отделкой с ключами, желательно, не позднее 2020 года для себя. Желательно комфорт+, обязателен подземный паркинг.

Поскольку родители живут в Кузьминках, то ЮВАО глобально не пугает. По локации позвольте чуть отступить от правила двух соседних районов, потому что для меня это ЮВАО из-за близости к родным и друзьям. С т.з. удобства по отношению к работе и даче, это СВАО и ВАО, как нечто среднее.

Я смотрел Кварталы 21/19. 45,6 м. евродвушка с отделкой, кухней, сантехникой и техникой на 10-м этаже 10,6 млн.
Задумался об альтернативах:
- Баланс, если я верно понимаю, только в 3 кв. 21 года, долго.
- Пик ЖК Лефортово - район лучше, качество домов похуже. Отделка вроде тоже попроще, но более традиционного стиля.
- ПИК Римского-Корсакова 11. Дома +- такие же, локацию подробно не изучал.

Еще смотрел в разное время Поколение, Нормандию, но сейчас не вижу подходящий по таймингу, наличию отделки, цене вариантов.

Что посоветуете? может, я что-то упускаю?

прошу прощения за путанность.

С уважением, Егор.

El_gorro писал(а) 13 окт 2019, 03:40Что посоветуете? может, я что-то упускаю?

прошу прощения за путанность.

ни бюджета, ни площади, первый пост полезно курить внимательно

Доброго времени суток всем! Действительно прошу совета или мыслей на тему покупки, кто что знает. Меня интересует только Киевское направление ж/д электричек , район Очаково, Солнцево, Переделкино, Лесной городок, Кокошкино, Апрелевка. Это и старая Москва и Новая и Подмосковье. Бюджет до 4,7. Метраж от 30 до 40. Шаговая доступность от станции ж/д или метро-имеется ввиду 1,3 км, не более. Возможно ли такое найти и будет ли что строится. Вся киевская ветка после Внуково забита долгостроями, а до Внуково цены просто бешенные. Есть ли смысл ждать новых ЖК в Очаково, или там ценник будет не подъёмен?

belochka писал(а) 15 окт 2019, 15:55Действительно прошу совета или мыслей на тему покупки, кто что знает. Меня интересует только Киевское направление ж/д электричек , район Очаково, Солнцево, Переделкино, Лесной городок, Кокошкино, Апрелевка. Это и старая Москва и Новая и Подмосковье. Бюджет до 4,7. Метраж от 30 до 40. Шаговая доступность от станции ж/д или метро-имеется ввиду 1,3 км, не более. Возможно ли такое найти и будет ли что строится. Вся киевская ветка после Внуково забита долгостроями, а до Внуково цены просто бешенные. Есть ли смысл ждать новых ЖК в Очаково, или там ценник будет не подъёмен?

plan писал(а) 04 ноя 2017, 02:15Новая Москва между Кокошкино и Санино
Участок 40га под комплексную многоэтажную застройку кн 77:18:0170408:331. ГПЗУ - RU77235000-032972 от 13.09.2017
Несколько участков между Черничными полями и Зап долиной, самый крупный 13га кн 50:26:0170408:355. ГПЗУ - RU77237000-033255 от 14.09.2017
Когда-то был проект "Пригород М3", земля - RDI.

самолет туда на 50% вписался, рядом будент станция МЦД Санино (в конце 21 в планах)

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:

belochka писал(а) 15 окт 2019, 15:55Есть ли смысл ждать новых ЖК в Очаково, или там ценник будет не подъёмен?

в вестердаме будут студии 25м, цены стартов тут не вангуют и сначала читают правила

[quote=Shuran post_id=202687 time=1571149866 user_id=51
самолет туда на 50% вписался, рядом будент станция МЦД Санино (в конце 21 в планах)[/quote]

Если вы заметили строящуюся станцию Санино я не упоминала. Там вокруг одни дачные СНТ, инфраструктура на нуле, и волки с собаками воют. Я полагаю это будет типа Медовой долины Баркли. Дома и станция-всё. Нет, нужна жилая местность.

25 метров -это очень мало для жизни. Надо от 30. Иными словами есть ли на Киевском направлении что-то до 150 р. за кв.м.

belochka писал(а) 15 окт 2019, 17:34Нет, нужна жилая местность.

на гл. странице карта, там синие кружки

Добрый день! Вот который день кружусь на Мневниках, решить не могу. Выбираю под себя 1 комнатную квартиру. В СЗАО, помогите определиться между ОП и Хорошевским, все минусы знаю и там и там, помогите найти плюсы. Нужны детские сады и школы в перспективе и чтобы не далеко от дома. А если нужно чтобы потом продать более менее быстро, с целью расширения на 2к. Что скажете?

Alena856 писал(а) 17 окт 2019, 11:06Добрый день! Вот который день кружусь на Мневниках, решить не могу. Выбираю под себя 1 комнатную квартиру. В СЗАО, помогите определиться между ОП и Хорошевским, все минусы знаю и там и там, помогите найти плюсы. Нужны детские сады и школы в перспективе и чтобы не далеко от дома. А если нужно чтобы потом продать более менее быстро, с целью расширения на 2к. Что скажете?

Щас рядом Вереск выходит... гляньте его)

По вереску напишите пожалуйста контакты

Оля писал(а) 17 окт 2019, 12:19 Щас рядом Вереск выходит... гляньте его)

А рядом это где? С ОП? Там вроде есть место справа... Цены есть на него уже?

Alena856 писал(а) 17 окт 2019, 12:37 А рядом это где? С ОП? Там вроде есть место справа... Цены есть на него уже?

Поиском по форуму ЖК "вереск"

Добрый день! Прошу совета в моей ситуации:
Сейчас живу в Богородском - до метро 15 мин пешком, кирпичная 9 этажка, 3 комнатная квартира - 55 кв м. Евроремонт. В районе будут активно строить по реновации, думаю цены на такие маленькие трёшки будут не расти. Нам через год квартира мала будет.
Есть идея - эту квартиру сдавать, а для себя снимать ближе к метро и бОльшей площади. Опыта сдачи нет совсем. Есть риск, что в своей квартире от квартирантов состояние ремонта значительно испортится. За это время вложиться на старте в инвест,и уже потом продать свою и купить для себя другую квартиру.
Вторая идея - попытаться продать свою квартиру, хочется за нормальную цену, в соседнем доме есть похожая квартира за 11 млн, несколько мес висит объявление. Если получается продать, то купить Преображение 75 кв м, год снимать пока Преображение строится. Сделать ремонт, жить, через несколько лет продать. Так как есть желание поменять район.
Но у нас на год не будет прописки.

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:
И если я правильно посчитала - при втором варианте с расходами на ремонт Преображения, на расходы по аренде пока идет стройка- при продаже можно даже получить доход.

Мария17 писал(а) 18 окт 2019, 17:33Добрый день! Прошу совета в моей ситуации:
Сейчас живу в Богородском - до метро 15 мин пешком, кирпичная 9 этажка, 3 комнатная квартира - 55 кв м. Евроремонт. В районе будут активно строить по реновации, думаю цены на такие маленькие трёшки будут не расти. Нам через год квартира мала будет.
Есть идея - эту квартиру сдавать, а для себя снимать ближе к метро и бОльшей площади. Опыта сдачи нет совсем. Есть риск, что в своей квартире от квартирантов состояние ремонта значительно испортится. За это время вложиться на старте в инвест,и уже потом продать свою и купить для себя другую квартиру.
Вторая идея - попытаться продать свою квартиру, хочется за нормальную цену, в соседнем доме есть похожая квартира за 11 млн, несколько мес висит объявление. Если получается продать, то купить Преображение 75 кв м, год снимать пока Преображение строится. Сделать ремонт, жить, через несколько лет продать. Так как есть желание поменять район.
Но у нас на год не будет прописки.

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:
И если я правильно посчитала - при втором варианте с расходами на ремонт Преображения, на расходы по аренде пока идет стройка- при продаже можно даже получить доход.

В какой логике двухходовка запланирована (2 стройки - 5-6 лет!!!) если все равно менять район хотите сразу искать-покупать НУЖНЫЙ район!
Не всегда надо ждать: мож вас готовый Хорошевский устроит (район за вас никто не определит), тогда продавать-покупать сразу надо
Длинный путь - это ввод самого себя в блуд на 10 лет одной единственной жизни!
Если добавлять нечего - тогда, имхо, жить и радоваться в своей квартире

belochka писал(а) 15 окт 2019, 15:55Доброго времени суток всем! Действительно прошу совета или мыслей на тему покупки, кто что знает. Меня интересует только Киевское направление ж/д электричек , район Очаково, Солнцево, Переделкино, Лесной городок, Кокошкино, Апрелевка. Это и старая Москва и Новая и Подмосковье. Бюджет до 4,7. Метраж от 30 до 40. Шаговая доступность от станции ж/д или метро-имеется ввиду 1,3 км, не более.

Посмотрите Москвичку. Было у них недавно в таком бюджете предложение.