ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

[Klavenok1803]

Нормальная скорость заливки 2к, 21 августа был залит 1 этаж, сейчас начался 8 этаж, полностью залито 6 этажей, прошло 53 дня. Итого 9 дней на один этаж или чуть больше 3 этажей в месяц.
Можно предположить, если скорость не упадет, что закончат заливать через 4 месяца, или в феврале 2020.

По хорошему скорость заливки должна будет снизиться, из-за снижения температуры окружающей среды и повышения влажности должно тратиться больше времени на созревание (высыхание) бетона. Если только только толщина перекрытий не уменьшится или состав бетонной смеси не изменится. Но есть и плюс- считается, что чем дольше зреет бетон, тем прочнее конструкция.

[Сандро79]

По срокам сдачи третьего корпуса нет новостей? Интересно введут в эксплуатацию до НГ ?

[lexuss2008]

По срокам сдачи третьего корпуса нет новостей? Интересно введут в эксплуатацию до НГ ?

Чисто случайно, просочился сегодня на стройку. Поднялся до 11этажа, лестничные поролёты пол в плитке, стены в штукатурке, осталась покраска. Коридор на этаже - двери установлены потолок установлен, стены по штукатурены, готовят к покраске и так со слов работников все готово до 23этажа в двух подъездах. Много мусора правда на балконах.В квартирах межкомнатные перегородки, балконные двери стоят, батареи установлены, ведётся монтаж сигнализации пожарной. Предпологаю что до Нового есть шансы доделать.

Отправлено спустя 5 минут 40 секунд:
Расстроил размеры кухни, двуспальная кровать и шкаф во всю стену явно туда не влезет, при моей перепланировке.

Отправлено спустя 11 минут 15 секунд:
Высота потолка 2,95-2,94 замерил лично.

[Ruslan]

Фото нет?

[d0c]

Фото нет?

Фото в Телеграме, после обеда закину в облако.

[Nevesomaya666]

Второй корпус полностью исчез из продажи
https://dom-na-nikulinskoy.ru/apartments/

Интересно почему...

[Vi_ki]

Чисто случайно, просочился сегодня на стройку. Поднялся до 11этажа, лестничные поролёты пол в плитке, стены в штукатурке, осталась покраска. Коридор на этаже - двери установлены потолок установлен, стены по штукатурены, готовят к покраске и так со слов работников все готово до 23этажа в двух подъездах. Много мусора правда на балконах.В квартирах межкомнатные перегородки, балконные двери стоят, батареи установлены, ведётся монтаж сигнализации пожарной. Предпологаю что до Нового есть шансы доделать.

Отправлено спустя 5 минут 40 секунд:
Расстроил размеры кухни, двуспальная кровать и шкаф во всю стену явно туда не влезет, при моей перепланировке.

Отправлено спустя 11 минут 15 секунд:
Высота потолка 2,95-2,94 замерил лично.

А кровать с комодом? Достаточно будет места для прохода? Тоже планируем такое расположение. Коридор широкий? Там встанет шкаф?

[mms13]

Интересно почему...

Похоже, что просто продали. Судя по выписки из росреестра, в октябре еще продали несколько квартир. Они (квартиры 2 корпуса) постепенно исчезали с конца сентября до сегодняшнего дня, а не разом все пропали.

[Сандро79]

Интересно почему не выводят новый пул квартир во втором ? На более позднем этапе видимо хотят реализовывать по другим ценам ....

[mms13]

Может хотят дореализовать 5 квартир из 3 корпуса. Это скорее нужно у менеджеров спрашивать, они вообще выводят 2 корпус под запрос сейчас или нет.

[stayler]

странно а у эстетов в наличии есть 2 корпус https://www.estatet.ru/catalog_new/na_n ... koi/flats/

[mms13]

странно а у эстетов в наличии есть 2 корпус https://www.estatet.ru/catalog_new/na_n ... koi/flats/

Они обновляют у себя информацию на сайте с большой задержкой. У Мосреалстрой обновляется почти онлайн и там 2 корпуса нет:
https://mosrealstroy.ru/zhilye-kompleksy ... kulinskoy/

Отправлено спустя 16 минут 10 секунд:
Глянул, продано 358 квартир в сумме из 423 (84.6%). В октябре было зарегистрировано 12 договоров, на текущий момент.

[stayler]

не понятно тогда...по тому что выводилось в 2 корпусе, ну от силы 50% объёма, такое впечатление что просто попридержали остальные до лучших времён, видимо деньги им уже на бетон не нужны

[mms13]

не понятно тогда...по тому что выводилось в 2 корпусе, ну от силы 50% объёма, такое впечатление что просто попридержали остальные до лучших времён, видимо деньги им уже на бетон не нужны

Даже в теории там было больше 50% от объема.
2 корпус - 165 квартир
3 корпус - 258 квартир
3 корпус продан почти весь, предположим что там осталось только 5 квартир, которые на сайте, хотя на самом деле там еще есть в запасе квартиры, по данным ПД от 09.10.2019 там оформлено 240 из 258 квартир. Но возьмем максимум в 253 проданных.

Итого во 2 корпусе в теории продано 358-253=105 из 165 квартир, т.е. 64%. Если учесть, что в 3 корпусе продано 240 квартир, то во 2 корпусе продано 358-240=118 из 165 квартир, т.е. 71.5%.

Но это все примерные вычисления, ибо в росреестре могут быть зарегистрированы договора переуступки. Чтобы точно знать сколько продано в каждом из корпусов, нужно заказать подробный отчет в росреестре. Если кто закажет - выкладывайте сюда, было бы неплохо

PS: кстати, согласно ПД в 1 корпусе тоже зарегистрирован один ДДУ площадью в 43.9 кв.м.

[stayler]

Хорошо, спорить не буду, просто не пойму логику продаванов, спрятать с сайта весь объем, а потом выложить выборочно стояки 3-6-7 этаж и потом всё опять спрятать. Объем то у всех АН один, мосреал, эстет кто ещё их продает? Был бэст вроде но на их сайте инфы не нашел..Кто может в лс посоветовать толковго манагера с кем можно зарезервить что то новое из свежего пула буду благодарен (моя с бэста больше там не работает).