Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

[Jere]

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

[Destiny]

Вопрос в туже тему. нужно пристроить мат.капитал, нужна квартира под сдачу. бюджет 4.5 млн, в кредит с гос.поддержкой. Выбрал саларьево у филатов луг, на выбор два варианта 20м2 или 27м2, разница 700т.
Цели:
Пристроить мат.капитал
доход с аренды
гос. поддержка пока дают
московская прописка.

Присоединяюсь к запросу. Те же цели: мат. капитал и ипотека с гос. поддержкой. И бюджет такой же плюс/минус. С целью сдавать и оплачивать ипотеку. Прописка не важна. В дальнейшем продать и купить уже что-то для себя.

[АндреУс]

зачем вам этот форум

ладно-ладно ))) просто в "Прописных истинах" Вы писали, что не стоит брать под инвест если жильё единственное, я на эту мысль и опирался исходно )))

[Shuran]

просто в "Прописных истинах" Вы писали, что не стоит брать под инвест если жильё единственное, я на эту мысль и опирался исходно )))

так там другая мысль

первый инвест в ипотеку не берут. лучше ее вообще не брать, риски увеличит на порядки, а доходность - в разы

и риски тут не строительные, а лично-финансовые, потеря работы/дохода, плюс одно дело купить неликвид (по незнанию) за кэш, другое - за него платить еще n лет. ну и настоящий инвест, о котором была речь - это купи-продай, не сдача. почитайте эту тему, посл 50-100 стр, узнаете про доху сдачи в сегменте 20+млн (тема аренды тоже полезная), а также и есть ли строительные риски в мск на самом деле, если лень, идея мрак, забыть

[АндреУс]

первый инвест в ипотеку не берут

точно, понял, осознал, сижу-думаю... спасибо!

[kirill.kornilow]

Всем, привет)
Рассматриваю апартаменты в этом комплексе в первой очереди для посуточной аренды.
Сравнивал несколько объектов:
- Левел амурская
- Клеверленд
- ЖК Барбарис
- Смольная 44
- Апартвиль

Пока остановился на ЖК Любовь и голуби по нескольким причинам:
- хороший спрос в районе на посуточную аренду
- 10 мин пешком до метро
- высокая степень готовности объекта
- можно получить прибавку к стоимости, после получения ключей (обещают декабрь-январь)
- подходящая стоимость
- проектное финансирование Сбербанком (если я правильно понял, это ведь хорошо?)
- предчистовая отделка (экономия на ремонте)

Из рисков вижу:
- в ДДУ срок РВУ - 1 квартал 2020, а передача ключей ДО ДЕКАБРЯ 2020!!! (Хотя обещают, что передадут квартиру в декабре, ну на крайняк январе)

Это мой первый опыт покупки апартов для сдачи. Два месяца изучаю информацию по застройщикам, ценам, сижу курю форум, езжу на объекты.

Гуру форума, напишите, пожалуйста свое мнение по этому ЖК. Все ли я учел?

[Shuran]

Гуру форума, напишите, пожалуйста свое мнение по этому ЖК. Все ли я учел?

для посутки он в опе мира и в голимой локации, тут из серии донского квартала надо смареть

[olga070674]

Доброе утро.
Подскажите пожалуйста, где больше перспектив и выгоды для сдачи в аренду студии: в Метрополии или в Тринити?

[microlab]

посоветуйте, что можно взять для инвестирования (если конечно не супер секретная информация, можно в ЛК если что), перемотрел кучу вариантов, но так как я не эксперт в этой области, то смотрю на теми глазами так сказать
Смотрю по таким параметрам,
Москва
год постройки до 21
Цена +/-
1-ка от 35м2 до 6 млн
2-ка от 42м до 7млн
Студии хз

Хотел изначально, то что в душу засело
Форест, но мне кажется изначально цены завышены, мне так кажется за 1шку 6.2, с видом во двор
Гринада но старт продаж отложили

Примерно так
Не единственное жилье, не ипотека будет

[Оля]

посоветуйте, что можно взять для инвестирования

Ждите новых стартов, здесь их не пропустят (с).
Зачем Вам именно 21 год не понятно. И да - Форест давно не инвест.

[microlab]

Ждите новых стартов, здесь их не пропустят (с).
Зачем Вам именно 21 год не понятно. И да - Форест давно не инвест.

форест смотрел еще в мае, но и тогда он уже был не такой. А домик ничего так мне кажется выйдет

[7days_anOffside]

посоветуйте, что можно взять для инвестирования

Посмотрите Кутузовград2, там сейчас есть студии 30м по 5,8-6м

[Oleg.58]

посоветуйте, что можно взять для инвестирования

Ждать новых стартов, инвест цена бывает первые два дня. За неделю цена может вырасти на 10-15% и как говорит наш модерат, курите форум!

[KaterinaL]

Посмотрите Кутузовград2, там сейчас есть студии 30м по 5,8-6м

Зачем ему по 6, если в инвест надо. Они были по 4,7-4,8. Народ уже, наверное, продает)

[vlad86]

Зачем ему по 6, если в инвест надо. Они были по 4,7-4,8

если форум лень курить, то и по 6 сойдет, зачем ленивым помогать, хошь заработать - трудись. интересные идеи обсудить это гуд, а подкидывать готовые варики - фиг, самим не хватает, касается "инвесторов" онли

[7days_anOffside]

Зачем ему по 6, если в инвест надо. Они были по 4,7-4,8. Народ уже, наверное, продает)

Было время..но по сравнению с Форестом вполне себе вариант)