Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

[Wolf_Messing]

Плохо он продавался в первую очередь из за того что в 200 метрах от него строили Пресню Сити , с перспективой перевода и меньшим порогом входа по площадям и ценам .

[osipov]

[quote=mr_myxin post_id=181375 time=1555022617 user_id=350]Скоро стартуют продажи апартаментов в комплексе Алкон III, по адресу: Ленинградский пр., вл. 34 =quote]

Откуда информация? Какие будут цены? Очень интересен данный объект

[NNd]

В апартаментах разрешат временную регистрацию

В Госдуме разрабатывается законопроект, которым будет разрешена временная регистрация в апартаментах, рассказал в интервью «Российской газете» председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

«Мы понимаем, что невозможно просто механически приравнять апартаменты к жилым помещениям. К их строительству предъявляются совершенно другие требования. Мы предлагаем признать их пригодными для временного проживания», - сказал Николаев.

По его словам, люди смогут получить временную регистрацию в своих апартаментах. Это упростит им жизнь во многих сферах: при трудоустройстве на работу, оформлении документов и кредитов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127991.html

[HomeOwner]

ИТОГИ I КВАРТАЛА НА РЫНКЕ АПАРТАМЕНТОВ
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 7,6%. За исключением массового сегмента, во всех классах отмечен рост средней цены квадратного метра.
https://www.metrium.ru/news/detail/itog ... rtamentov/

[Айвенго]

После долгих и мучительных поисков, решил зайти в Вайтмен в Савеловском Сити. Сегодня забронил 1ху 34 метра на 5 этаже за 5,4 млн. Беру под аренду. Имхо, при приличном ремонте за 40 - 50 тыр сдаться должна. Возможно и сам там поживу ибо место понравилось несмотря на ЖД пути. В общем, прикинув плюсы и минусы, решил что это лучшее из того, что есть. Для меня основным минусом было то, что это аппартамент (с точки зрения будущей ликвидности) и жд пути. После того как сам там походил, решил, что жд пути не так страшно. А прописка мне там не нужна. Так что теперь ипотека и ждать.

В итоге не сложилось с ипотекой. В конце 18 перед ожиданием подъема процентных ставок Сбер отказал. Я в общем об этом не жалею, изначально были сомнения в том чтобы брать апарт. Так что после отказа Сбера решил что это знак свыше и что не стоит туда лезть.

[Mmmouse]

Я все же решила татлин взять, локация нравится, небольшой масштаб проекта и норм отделка. Еще смотрела ботанику (в апреле было 6,2млн за 38 квадратов с видом на парк), но высокая плотность апартов на этаже и довольно тонкие входные двери, низкие потолки - в общем на долгосрочную аренду врядли покатит, а сдавать через УК можно только при условии приобретения их мебели (+1 млн), хотя место довольно удачное. С колди и лофт фм тоже не срослось - все удачные варианты только по переуступке от сотрудников по конским ценам, плюс стремная схема. Другие варианты отмела по срокам сдачи.

[Сандро79]

Форумчане, а у кого какие мысли по поводу апартов Дом 128 (от кортроса) под аренду ? Съездил посмотрел, внешне дом получился симпатичным, МОПы очень неплохо, отделка от застроя, налог 0,5%, стоимость обслуживания озвучивают около 85р. Из минусов ЛЭП очень близко и по 13 апартов на этаже.... стоимость сейчас порядка 200тыс за метр...
Вот думаю под краткосрочную аренду эта локация пойдёт или нет?

[Mmmouse]

Мне кажется, что нет. Район чисто спальник, бизнес-центров или еще каких-то источников потока не особо, рядом куча жилого фонда сдается. В том направлении еще нахимов строится, но место для апартов так себе, я бы искала что поинтереснее ближе к трешке.

[Сандро79]

Нахимов далеко от метро находится для аренды , там до профсоюзной почти 1,5км ...

[Mmmouse]

Транспорта полно, автовладельцам вообще все равно - есть метро или нет. Для краткосрочной аренды что в Коньково, что в нахимов ехать довольно далеко, район из числа средне-хреновых спальников, ничего хорошего рядом нет.

[dmitter]

По переводу апартаментов в жилье

Есть данные по переводам собственниками или где это можно найти?

Спасибо

[ИванИнвест]

Я все же решила татлин взять, локация нравится, небольшой масштаб проекта и норм отделка. Еще смотрела ботанику (в апреле было 6,2млн за 38 квадратов с видом на парк), но высокая плотность апартов на этаже и довольно тонкие входные двери, низкие потолки - в общем на долгосрочную аренду врядли покатит, а сдавать через УК можно только при условии приобретения их мебели (+1 млн), хотя место довольно удачное. С колди и лофт фм тоже не срослось - все удачные варианты только по переуступке от сотрудников по конским ценам, плюс стремная схема. Другие варианты отмела по срокам сдачи.

6.2млн за 27м2 в yesботсад. 38м2 это уже к 8млн.

[Shuran]

Есть данные по переводам собственниками

это фантастика(с)

[Mmmouse]

6.2млн за 27м2 в yesботсад. 38м2 это уже к 8млн.

Это была бронь в начале апреля, сейчас все верно - цена выросла на млн примерно.

[placeholder]

«М1 СКОЛКОВО» — СТАРТ ПРОДАЖ!

Уважаемые дамы и господа!

Рады Вам сообщить о старте продаж комплекса апартаментов «М1 Сколково»!

Он расположен в 3 минутах пешком до ж/д станции «Немчиновка» в 1 км от МКАД по Можайскому шоссе.

«М1 Сколково» — это 17-этажное здание с ярким современным дизайном, состоящее из 2 частей: отеля и апартаментов.

Для апартаментов предусмотрен отдельный вход, поэтому постояльцы отеля не потревожат жильцов. При этом, собственникам апартаментов будут доступны все услуги, предоставляемые отелем: от уборки номера и консьерж-сервиса до доставки продуктов.

Комплекс апартаментов «М1 Сколково» строится по монолитной технологии с применением современных решений и высококачественных материалов.

К продаже представлены апартаменты без отделки площадью от 22,20 до 50,03 кв. м. Цена на старте продаж — от 1,95 млн руб.! Покупатели могут самостоятельно разработать дизайн-проект или воспользоваться одним из готовых вариантов.

Территория комплекса закрыта. За безопасность и комфорт проживания отвечает круглосуточная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа.

На первых этажах здания разместятся объекты инфраструктуры: многофункциональный зал-трансформер, зона co-working, фитнес-центр, ресторан, магазины, прачечная и т. п.

Предусмотрен подземный и надземный паркинг.

https://www.estatet.ru/news/m1_skolkovo_start_prodazh/