ЖК Метрополия, Волгоградский пр-т, вл. 32, MR Group

[leshij]

Может я чего не понимаю, но студии 25 метров стоят 5млн, это и есть 200к, которые вы прогнозируете к собу

Э-э, в моем посте 9млн/53,1=169тыр ошибок нет. Квартирки-то у всех разные
Да и главный вопрос в нем не о конкретных цифрах, а о ближайшем будущем конкретной промки вблизи Метрополии. Обычно тов. Мухин такую инфу выкладывает. Хотелось бы, чтобы он ей поделился, если она у него есть.

[Тататьяна]

Место - промка, экология -трэш. Транспорт - уверенный плюс. Обсуждать нужно другое, будущее самой промки. Вот где ключ в ответу инвест или нет. Сейчас метр 170-180. Будет ли вместо промки большой ТЦ, а главное когда???? Тогда и Метрополия поднимется с колен и доползет до 230-250. Не будет в ближайшее время большой стойки в окружающей промке, цена за метр будет вяленько тянуться к 200-210. И то большой вопрос дотянется ли? Интересно есть ли какая-нибудь инфа по поводу застройки промки у уважаемого Мухина? "Очень хотелось бы знать прикуп перед тем как взять карту"(c) Руки чешутся взять малогабаритную двушечку 53,1м за 9мио.
Да вот получится ли скинуть её через год за 12?

Что помню напишу- большой ТЦ запланирован ближе к метро. Напротив 1-3 корпусов запланирована прогулочная зона, за ней корпуса второй очереди того же ЖК, так что промка застраиваться будет, сроки второй очереди пока не определены, но уверенные темпы строительства первой очереди обнадеживают . В составе 2 очереди будет муниципальная школа, примерно за новым офисом продаж. Ссылок увы нет, то все из схемы застройки, которую брала в офисе.

[ИванИнвест]

Что помню напишу- большой ТЦ запланирован ближе к метро. Напротив 1-3 корпусов запланирована прогулочная зона, за ней корпуса второй очереди того же ЖК, так что промка застраиваться будет, сроки второй очереди пока не определены, но уверенные темпы строительства первой очереди обнадеживают . В составе 2 очереди будет муниципальная школа, примерно за новым офисом продаж. Ссылок увы нет, то все из схемы застройки, которую брала в офисе.

Напротив 1-3 корпусов запланирована прогулочная зона. На самом деле внутриквартальных дорога запланирована.
прогулочная зона - обещают во второй очереди. Площадку готовят за новым офисом продаж.
За ЖК в сторону метро Волгоград.просп. Фактически таксопарк+хостелы.
ТЦ обещают возле метроВолгоград.просп.

Один из главных вопросов как субъективно будут восприниматься трубы тэц8.

[Suinag]

Один из главных вопросов как субъективно будут восприниматься трубы тэц8.

Плохо будут восприниматься. Хорошёвский со скрипом продается из-за труб

[leshij]

Плохо будут восприниматься. Хорошёвский со скрипом продается из-за труб

Из 4-го корпуса из угловых двушек 53м (окнами на север и запад) трубы не видны ,их заслоняет 5-й корпус, зато видны две градирни , расстояние до них примерно 450м. Хрен редьки не слаще. Или слаще? Запала мне эта двушечка своей планировкой. Два стояка, причем один в центре кв-ры для кухни-гостиной 18 метров. И все это на такой маленькой площади. Редко где такую планировку найдешь.

[ИванИнвест]

Из 4-го корпуса из угловых двушек 53м (окнами на север и запад) трубы не видны ,их заслоняет 5-й корпус, зато видны две градирни , расстояние до них примерно 450м. Хрен редьки не слаще. Или слаще? Запала мне эта двушечка своей планировкой. Два стояка, причем один в центре кв-ры для кухни-гостиной 18 метров. И все это на такой маленькой площади. Редко где такую планировку найдешь.

Что вы будете гостям рассказывать про трубы тэц?
Что они подумают о вас лично?
Пишите кто что думает на этот счёт.

[drozophil]

Может кто не видел с этого ракурса.

Отправлено спустя 2 минуты 57 секунд:

Ракурс от ТЕЦ.

[drozophil]

Кстати, по вечерам периодически стоит химический запах!!!
По ощущениям идет из за трешки.

Отправлено спустя 39 секунд:
Наблюдаю его.
Работаю в этом районе год.

Отправлено спустя 33 секунды:
Этот запах был всегда!

[Suinag]

Кстати, по вечерам периодически стоит химический запах!!!
По ощущениям идет из за трешки.

Отправлено спустя 39 секунд:
Наблюдаю его.
Работаю в этом районе год.

Отправлено спустя 33 секунды:
Этот запах был всегда!

Точно не от трешки.

[ИванИнвест]

[quote=Suinag post_id=187944 time=1559309457 user_id=7432]
Точно не от трешки.[/

Варианты:
1. за трешкой на юго-запад сортировочные жд пути.
2. Угрешкая ул. За трешкой на юг промка. Склады.
3. На востоке возле бойни мусорный кластер. МЕГА помойка сортировочная.

[leshij]

Снесут часть промки, построят школу, ТЦ и будут квартиры на этом пятачке лет через 5 стоить столько - же за метр как и кв-ры в Доме на Беговой от Донстроя.
Т.е 230-240 тыр за квм без отделки. Инвест весьма сомнительный, а жить там с маленькими детьми в ближайшие 3-5 лет это подвиг безумца. Так что покупка здесь имеет смысл только под сдачу, однушку или студию. Покупка двушки/трёшки под сдачу - смысл неочевиден, т.к. не ясен портрет такого арендатора. У кого какие мысли по поводу покупки двушки в этом комплексе (для себя или для аренды/перепродажи)?

[GoikoMitich]

leshij,
Люди приезжают в Москву из регионов и хотят видеть Мск как на картинках, на фоне Мск Сити, хотят изменить что-либо в своей жизни. И если выбор встанет между панелькой или новостройкой в пределах третьего кольца, как тут, выберут именно новострой. Важно восприятие, картинка и новизна а уже потом будут думать за тец, и экологию.
При всех минусах тут есть ритм, движуха - это и привлекает.

[Тататьяна]

В жилом комплексе «Метрополия» на 50% выполнены монолитные работы
Компания MR Group сообщает о завершении заливки более 50% бетона в жилом комплексе «Метрополия», который находится в 2 мин. от МЦК «Угрешская». Сейчас в корпусе «Нью-Йорк» ведутся работы по устройству монолитных конструкций на уровне 20 этажа, «Токио» – 23 этажа, «Москва» - 10 этажа, «Лондон» – 22 этажа, «Рим» – 26 этажа, «Берлин» – -1 этажа, «Париж» – -2 этажа, сообщается в пресс-релизе компании.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128673.html

[светлана-1]

Июньское видео с воздуха в 4К-качестве с указателями корпусов и времени в пути до основных инфраструктурных объектов:

[mr_myxin]

26.06.2019