ЖК Метрополия, Волгоградский пр-т, вл. 32, MR Group

[Oasis]

Речь именно о проживании а не о вложении средств

99% кто там прихватнул, жить и не собирались, чисто инвестиции или под сдачу

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:
Вот кто сейчас покупает, интересно какие цели преследуют????????

[alenazxcv]

99% кто там прихватнул, жить и не собирались, чисто инвестиции или под сдачу

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:
Вот кто сейчас покупает, интересно какие цели преследуют????????

Большинство берут для себя, под сдачу и для перепродажи выкупили процентов 20-30

[Тататьяна]

Транспортная доступность отличная, застрой внятный, стройка бодрая. Цены на старте были шоколад, даже через 3-4 месяца после старта появлялись интересные предложения. Этого что не достаточно для того, чтобы объект был интересным?
С очень похожей локацией например Парк легенд и ЗИЛ арт не далеко ушел. Какие цены там знаете?

[alenazxcv]

[alenazxcv]

[alenazxcv]

Удешевление проекта началось, Шиндлеры поменяли на Отисы, такими темпами и до КМЗ дойдем.

[Хамон]

Транспортная доступность отличная, застрой внятный, стройка бодрая. Цены на старте были шоколад, даже через 3-4 месяца после старта появлялись интересные предложения. Этого что не достаточно для того, чтобы объект был интересным?
С очень похожей локацией например Парк легенд и ЗИЛ арт не далеко ушел. Какие цены там знаете?

ЗИЛ сравнивать с Метрополией крайне некорректно. У Зила, в частности Зиларта, место хорошее, река рядом, фактически полуостров (не Хамовники понятно но тоже круто), центр рядом, мега поддержка города и Собянина, инфраструктура (школа, дет сады, торговые центры, музей, эрмитаж, рабочие места в офисах, какой никакой но все же свой новый парк, Диснейленж рядом). Зиларт, Парк Легенд, Централ Парк, Технопарк, ЖК Текты - все это в итоге выдаст совершенно новый полуостров с солидным однородным контингентом. Никаких хрущовок и переселенцев. Высокий ценник как заградительный барьер в своем роде.

Здесь же пока видим голый ЖК около ТТК без ничего в окружении промки. Цены были привлекательные, все верно, но локация унылая и одна из худжих. Даже у Символа место экологичней

Отправлено спустя 5 минут 39 секунд:

Место не просто жесть а жестяная жесть, видео покажет, можно позавидовать смелости и оптимизму жильцам

Помимо мега дорог вокруг и ТЭЦ под боком, на месте Бойни Товарной рядом с ЖК будут сортировать весь московкий мусор, это новый мусорный кластер.

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:

Удешевление проекта началось, Шиндлеры поменяли на Отисы, такими темпами и до КМЗ дойдем.

Многие так щепительно смотрят за брендом лифтов. Вы же в них только пару раз в день ездите, почему такие высокие требования?

[Тататьяна]

Ну да что сравнивать-то с ЗИЛом-то и там промка бывшая и здесь промка, и там и там машиностроительный завод был, ТТК рядом и МЦК одно и тоже с разницей в пару остановок. Районы оба изначально сугубо пролетарские-заводские в плане контингента. Так что основа и базовые вещи очень похожи. До центра расстояние одинаковое в принципе, от Метрополии ближе даже. До метро от Метрополии удобнее кстати.

Про няшки-плюшки ЗИЛа все понятно, но они с лихвой компенсируются ценой почти в полтора раза больше. Ну не интересна мне лично однушка на месте бывших промок за 8+ млн. За эти деньги при наличии фантазии можно и 2-ку взять. Дорогих объектов полно, конкуренция между ними очень высокая. А вот качественных недорогих объектов с удобной локацией очень не много. Так что в плане будущей ликвидности и потенциала роста очки будут скорее всего в пользу Метрополии.

Ну а инфру оценивать стоит года через 3 как минимум, ЗИЛарт и иже с ним строят, аж с 2015 же? Так через 3 года и вокруг Метрополии поинтереснее будет, ИМХО

[Хамон]

Ну да что сравнивать-то с ЗИЛом-то и там промка бывшая и здесь промка, и там и там машиностроительный завод был, ТТК рядом и МЦК одно и тоже с разницей в пару остановок. Районы оба изначально сугубо пролетарские-заводские в плане контингента. Так что основа и базовые вещи очень похожи. До центра расстояние одинаковое в принципе, от Метрополии ближе даже. До метро от Метрополии удобнее кстати.

Про няшки-плюшки ЗИЛа все понятно, но они с лихвой компенсируются ценой почти в полтора раза больше. Ну не интересна мне лично однушка на месте бывших промок за 8+ млн. За эти деньги при наличии фантазии можно и 2-ку взять. Дорогих объектов полно, конкуренция между ними очень высокая. А вот качественных недорогих объектов с удобной локацией очень не много. Так что в плане будущей ликвидности и потенциала роста очки будут скорее всего в пользу Метрополии.

Ну а инфру оценивать стоит года через 3 как минимум, ЗИЛарт и иже с ним строят, аж с 2015 же? Так через 3 года и вокруг Метрополии поинтереснее будет, ИМХО

от Зиларта до ТТК в зависимости от корпуса от 440 метров до 1350 метров
от Метрополии до ТТК в зависимости от корпуса от 115 метров до 330 метров (и это пока даже без учета Волгоградки рядом)

К тому же посмотрите сейчас розу ветров. Она идет от Зиларта в сторону ТТК. И от ТТК в сторону Метрополии.

Про ТЭЦ и мусорный кластер у Бойни Товарной я уже говорил. Но да цена справделиво ниже.

[REBE.L]

ЖК «Метрополия» - обзор тайного покупателя:

[alenazxcv]

Начали вставлять окна

[Тататьяна]

Вчера мимо проезжала, в одном из корпусов уже 24 этаж Почти коробку 30 этажную закончили.
Кстати, поняла наконец почему все считают, что ЖК далеко о метро- я обычно через рынок Квадратный метр хожу, проход там есть, до метро получается минут 10-12. Вчера было позно КМетр был закрыт, в обход действительно не близко.

[mr_myxin]

19.05.2019

[leshij]

Место - промка, экология -трэш. Транспорт - уверенный плюс. Обсуждать нужно другое, будущее самой промки. Вот где ключ в ответу инвест или нет. Сейчас метр 170-180. Будет ли вместо промки большой ТЦ, а главное когда???? Тогда и Метрополия поднимется с колен и доползет до 230-250. Не будет в ближайшее время большой стойки в окружающей промке, цена за метр будет вяленько тянуться к 200-210. И то большой вопрос дотянется ли? Интересно есть ли какая-нибудь инфа по поводу застройки промки у уважаемого Мухина? "Очень хотелось бы знать прикуп перед тем как взять карту"(c) Руки чешутся взять малогабаритную двушечку 53,1м за 9мио.
Да вот получится ли скинуть её через год за 12?

[Уфа]

Может я чего не понимаю, но студии 25 метров стоят 5млн, это и есть 200к, которые вы прогнозируете к собу