Ипотека: Новости рынка, нюансы

[AleGri]

Для сравнения: за аналогичный период прошлого года в РФ было оформлено 796 585 ипотечных кредитов в рублях на общую сумму 1,37 трлн руб. Таким образом, объем выдачи ипотеки в стране упал в 1,5 раз за 10 месяцев 2015 года.

Если не продлят господдержку скорее всего объем ипотеки еще подсядут, как считаете? Застройщикам придется больше своих программ изобретать.

[Shuran]

имхо выделенных объемов до лета следующего года должно с лихвой хватить, после последнего снижения ключевой ставки оч медленно банки выбирают лимиты, а там посмотрим чо как будет "с родиной и с нами"(с)

[mmk]

Вроде в новостях пропустили
Период действия ипотеки с господдержкой продлили "технически" до 1 мая 2016 г (был до 1 марта 2016 г), см постановление правительства 1276 от 27.11.15
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71165104/

Продлили-то продлили, но не факт, что банки выдавать будут до этого периода, возможно, что период продлили именно для целей учета выдаваемого в январе-феврале.

вот кстати постановление еще не принято видимо потому и в новостях не всплыло
видимо его будут редактировать, но вопрос насчет марта апреля, видимо, можно считать уже практически решенным.

имхо выделенных объемов до лета следующего года должно с лихвой хватить, после последнего снижения ключевой ставки оч медленно банки выбирают лимиты, а там посмотрим чо как будет "с родиной и с нами"(с)

ажиотажа так и не случилось, но тем не менее на ипотеку с господдержкой приходится львиная доля всей выданной в этом году ипотеки, 2-3% дельты делают свое дело

[AleGri]

Просрочка по ипотеке установила рекорд: https://realty.rambler.ru/news/prosroch ... ent=realty

[Shuran]

К началу декабря российские заемщики взяли в ипотеку 972 млрд руб., подсчитали в коллекторском агентстве «Секвойя кредит конолидейшн». Это на 37% меньше, чем за аналогичный период прошлого года: с января по ноябрь 2014 года россияне заключили 882,5 ипотечных сделок на сумму 1,5 трлн руб. В 2015 году россияне оформили 590 тыс. кредитов на покупку жилья — по количеству займов падение составило 35%. «Впервые за пять лет объемы выданных ипотечных кредитов показали отрицательную динамику», — говорится в отчете. Тем не менее показатели 2015 года все равно превышают результаты 2012-го и предшествовавших лет.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39081.html

[Golden fleece]

Банки не выполнят госпрограмму поддержки ипотеки
Цель программы достигнута, хотя выдано менее 40% возможных кредитов: рынок ипотеки ожил
https://www.vedomosti.ru/finance/article ... 8/normal/1

[Shuran]

Портал Банки.ру подготовил рейтинг российских ипотечных банков за первое полугодие 2015 года. В рамках исследования были рассмотрены объемы ипотечных портфелей банков, уровень просрочки по ним, а также объемы выдач и количество выданных ипотечных кредитов по Москве, Московской области и другим регионам. В этот раз мы также изучили долю рублевых и валютных кредитов в структуре портфелей банков и на какой срок чаще всего банки выдают ипотечные кредиты.
https://www.banki.ru/news/research/?id=8510824

[mmk]

Министерство финансов продлило срок действия программы ипотечного кредитования с господдержкой на два месяца — до 1 мая 2016 года. Это предусмотрено постановлением правительства, принятым в конце ноября. До 1 мая АИЖК сможет приобретать права требования по выданным населению льготным жилищным кредитам.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39098.html

[Veronika]

вот кстати постановление еще не принято видимо потому и в новостях не всплыло
видимо его будут редактировать, но вопрос насчет марта апреля, видимо, можно считать уже практически решенным.

Так 1276 принято уже? Или нет?

[yabazar]

Влияет ли наличие одобренной ипотеки одного банка на рассмотрение заявки на ипотеку в другом?
Рассматриваю подачу заявки ипотеки на вторичку и думаю, не повлияет ли она, например, на ипотечную заявку на новостройку (в случае, если решу покупать новостройку вместо вторички).

[Shuran]

а с чего она может повлиять, кредит же не получили еще, люди и подают сразу кучу заявок по разным банкам обычно

[Veronika]

Не повлияет. Во-первых нет у них такой базы, а во-вторых проверено на личном опыте.

[Будулай]

yabazar, а я считаю не стоит сильно увлекаться.. в https://www.akrin.ru/ например учитывает количество запросов кредитной истории, и когда банк увидит что за последнее время было много обращений.. это может негативно повлиять на решение. но в Вашем случае я думаю все нормально будет )

сейчас специально заказал свой кредитный скоринг.. один пункт касается того, что я написал выше..
1. Количество запросов кредитной истории
Количество запросов Вашей кредитной истории банками позволяет сделать вывод о том,
что Вы можете быть неблагонадежным плательщиком для кредитных организаций. Также,
Вы предположительно пытались получить несколько кредитов одновременно. Для того,
чтобы выглядеть более привлекательным заемщицом, старайтесь каждый раз просить
кредит не более, чем в 1-2 банках, в которых, скорее всего Вам не откажут.

[svirus]

Не повлияет. Во-первых нет у них такой базы, а во-вторых проверено на личном опыте.

База по заявкам есть, и информация о результате (одобрение, отказ).

[Shuran]

Количество запросов Вашей кредитной истории банками позволяет сделать вывод о том,что Вы можете быть неблагонадежным плательщиком для кредитных организаций. Также,Вы предположительно пытались получить несколько кредитов одновременно. Для того,чтобы выглядеть более привлекательным заемщицом, старайтесь каждый раз проситькредит не более, чем в 1-2 банках, в которых, скорее всего Вам не откажут.

а эта конторка не различает потребы и ипотеку? как я понимаю, кред бюро дают банкам ПОЛНЫЕ отчеты обращений, одобряемости и текущей фин. нагрузки, а не просто "кол-во запросов кред истории"