Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

[Civilist]

это метриуму придется доказывать и если докажет, важно что в договоре бронирования написано в разбивке по этапам работ, если какой-то этап считается принятым заказчиком сразу - это не вернут, но по тем услугам, что не оказаны - вернут. метриум не застрой, а риэлтор, обычно они (риэлторы) возвращают брони сразу и без вапросов, дду-то не заключен, а тут даже ДОУ не подписан физиком)

Ну если Договор есть - то можно по ЗПП взыскивать, если отказался до оказания услуги, - там 50к в 150к может превратиться. А если неосновательное - то сумма перевода+% по ст. 395 ГК РФ, т.е. "ниочём").

[HomeOwner]

Добрый день ! Подскажите пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с военной ипотекой? Какие риски / подводные камни и т.д.

У меня три года назад был покупатель с военной ипотекой плюс там еще ипотека сбера была. Глобально, риск тут один, что программу эту прекратят финансировать. Из неудобств, что перечислять могут долго. В остальном все как обычно.
Самое важное чуть не забыл написать. Это ваш шанс влупить цену по максу. Покупателей с военной ипотекой не любят/не знают что это такое и, соответственно, этим грех не воспользоваться.

[osipov]

Здравствуйте. Кто нибудь оформлял приобретение апартаментов на ребёнка?

[Civilist]

Здравствуйте. Кто нибудь оформлял приобретение апартаментов на ребёнка?

Столкнётесь со сложностью при продаже, т.к. необходимо будет разрешение опеки.

[osipov]

Столкнётесь со сложностью при продаже, т.к. необходимо будет разрешение опеки.

А что делать ? Родители в долгах

[Nikolay1]

Здравствуйте. Кто нибудь оформлял приобретение апартаментов на ребёнка?

Не продадите до 18 лет. Продать можно только пересилив ребёнка в большую площадь.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

А что делать ? Родители в долгах

Изучали возможность оформления на юридическое лицо?

[osipov]

Не продадите до 18 лет. Продать можно только пересилив ребёнка в большую площадь.

планируется приобрести апартаменты (нежилое помещение)

[osipov]

Не продадите до 18 лет. Продать можно только пересилив ребёнка в большую площадь.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

Изучали возможность оформления на юридическое лицо?

Изучали. Кого сделать акционером или учредителем такого лица?

[Nikolay1]

Изучали. Кого сделать акционером или учредителем такого лица?

Кипрский офшор) в Вашем случае или ближайших родственников

[osipov]

Кипрский офшор) в Вашем случае или ближайших родственников

Nikolay1, расходов много на офшор, его ежегодное поддержание.

[Nikolay1]

Nikolay1, расходов много на офшор, его ежегодное поддержание.

Тогда платите долги) а то как любит выражаться один гуру Инвеста: Кроилово - ведёт к попадалову.

[osipov]

Nikolay1, я сам решу кому и сколько платить, вопрос был про ребенка. Если законодательные ограничения оформления нежилых помещений на малолетних детей. ?

[Bhackta]

Здравствуйте. Кто нибудь оформлял приобретение апартаментов на ребёнка?

Никаких проблем, апарты - это нежилье, ЖК РФ мимо.

[sergn]

Здравствуйте. Кто нибудь оформлял приобретение апартаментов на ребёнка?

Столкнётесь со сложностью при продаже, т.к. необходимо будет разрешение опеки.

+1
Добавлю самое неприятное. Если вы этот апарт решите сдавать в аренду, то нужно будет завести спец. счет на ребенка и тратить с него деньги вы можете только с разрешения опеки только на РЕБЕНКА!

Да, и налоги вам все равно нужно платить будет... Как опекуну

[Мечта]

Всем здравствуйте. Собираюсь приобретать квартиру в ипотеку - вторичку, но для меня первая подобная сделка. Вот думаю самому разбираться с документами продавца или привлечь юриста или риэлтора? Что посоветуют опытные профессионалы ?!На банк особой надежды нет, насколько я понял им главное кредит выдать и чтобы заемщик был застрахован....