Ипотека: Новости рынка, нюансы

[HomeOwner]

Ипотечные каникулы предложили распространить на уже взятые кредиты.
Госдума рассмотрит возможность распространения нормы об ипотечных каникулах на несколько миллионов заемщиков, уже взявших ипотеку. В текущей версии такие каникулы предусмотрены только для новых договоров.
Подробнее: https://www.rbc.ru/finances/19/03/2019/ ... =from_main

[HomeOwner]

Льготную ипотеку предложили распространить на вторичное жилье.
Сегодня льготная ставка по ипотеке для семей с детьми действует только при покупке квартир в новостройках.
Подробнее:https://realty.rbc.ru/news/5c988d289a79473fae44e7a8

[Ласточкин]

Средняя ипотечная ставка в феврале достигла максимума за 1,5 года - ЦБ

В январе-феврале 2019 года кредитными организациями было выдано ипотечных жилищных кредитов на сумму 392,7 млрд рублей, что на 13,1% больше, чем за первые два месяца 2018 года (347,2 млрд рублей), сообщает «Интерфакс» со ссылкой на материалы Центробанка.
Количество предоставленных кредитов в январе-феврале 2019 года составило 181,5 тыс., что на 0,4% больше, чем за аналогичный период 2018 года (180,7 тыс.).
Совокупный портфель ипотечных кредитов за два первых месяца текущего года увеличился на 225,3 млрд рублей, или на 3,5%, до 6,602 трлн рублей.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в феврале 2019 года выросла до 10,15% годовых, что является максимальным показателем с августа 2017 года (10,58%). После достижения исторического минимума в сентябре-октябре 2018 года (9,41%) за следующие четыре месяца увеличилась на 0,74 процентного пункта.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127538.html


зы средний чек растет и неслабо

[mr Product]

Привет коллегам, вопрос такой: как можно продавать квартиры по ДДУ с меблировкой в ипотеку?
Есть нюанс же- мебель не является неотделимой частью квартиры, соответственно выдача ипотеки для банка на квартриу с мебелью (если она в ДДУ прописана)-нецелевое расходование средств. Вариантов вижу два: не подавать приложение в ДДУ (где мебель прописана) на регистрацию, но тогда для клиента это будет филькина грамота. Вариант два с благотворительным фондом (дольщик деньги несет в фонд- и тот ему мебель)-но это тоже схема мутная.
Как вообще мебель включают в ДДУ в целом и при ипотеке в частности?

[Postelmoda]

Путин поручил снизить ипотечную ставку до 6% для семей с детьми на весь срок кредита
Срок исполнения поручения - 25 марта 2019 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126913.html

Детские проценты: льготной ипотеке добавят срок

Субсидирование кредита под 6% распространят на весь срок его действия.
Семьи с детьми смогут брать льготную ипотеку по субсидируемой ставке 6% годовых на весь срок кредита, а не на три с половиной и восемь лет, как сейчас. Соответствующие изменения содержатся в правительственном постановлении, которое уже подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым. Об этом «Известиям» сообщили в аппарате кабмина. Документ содержит еще ряд принципиальных изменений, а для жителей ДФО в нем предусмотрены особые условия. В правительстве считают, что корректировка программы госсубсидирования ипотечной ставки будет способствовать повышению спроса на льготные кредиты.
Подробнее: https://news.mail.ru/economics/36864882/?frommail=1

[Shuran]

как можно продавать квартиры по ДДУ с меблировкой в ипотеку?

а вы у застроя или в банке работаете? в любом случае, свои юристы должны быть

[mr Product]

а вы у застроя или в банке работаете? в любом случае, свои юристы должны быть

у застроя) юристы есть но с ними по этому вопросу не проконсультироваться

[Shuran]

у застроя) юристы есть но с ними по этому вопросу не проконсультироваться

а застрой в мск/ближнем пдмск (до 10км)? если да, мы вам помощь (в т.ч. и с выполнением плана продаж), вы нам спецусловия на старте и инфу по проектам, застрой может писать открыто и бесплатно) регионами не интересуемся))

[Alik]

Аналитики заявили об окончании цикла повышения ипотечных ставок

При отсутствии новых стрессов в экономике уже во втором полугодии 2019 года возможно снижение ставок по кредитам на жилье ниже 10%, считают эксперты
Цикл повышения ипотечных ставок в России закончен. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики госкомпании «ДОМ. РФ» со ссылкой на данные 15 крупнейших банков, которые выдают жилищные кредиты.
В марте 2019 года средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 10,54%, а на вторичном рынке жилья — 10,66%. При отсутствии новых стрессов в экономике уже во втором полугодии 2019 года возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже, выяснили эксперты.
В марте этого года было выдано около 100 тыс. кредитов на 215–225 млрд руб. (-15% в количественном и -4–8% в денежном выражении к марту 2018 года). По предварительной оценке, за первый квартал 2019 года было выдано более 280 тыс. кредитов на 610–620 млрд руб. (-5% по количеству и +5% по объему к первому кварталу 2018 года), следует из пресс-релиза.
Президент России Владимир Путин ранее поручил принять меры по снижению ипотечной ставки до 8%. Доклад по данному вопросу Банк России и кабмин должны предоставить президенту до 15 января 2020 года. 
https://realty.rbc.ru/news/5cb46b4b9a79471a05c316de

[Незабудка]

Детские проценты: льготной ипотеке добавят срок

Субсидирование кредита под 6% распространят на весь срок его действия.
Семьи с детьми смогут брать льготную ипотеку по субсидируемой ставке 6% годовых на весь срок кредита, а не на три с половиной и восемь лет, как сейчас. Соответствующие изменения содержатся в правительственном постановлении, которое уже подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым. Об этом «Известиям» сообщили в аппарате кабмина. Документ содержит еще ряд принципиальных изменений, а для жителей ДФО в нем предусмотрены особые условия. В правительстве считают, что корректировка программы госсубсидирования ипотечной ставки будет способствовать повышению спроса на льготные кредиты.
Подробнее: https://news.mail.ru/economics/36864882/?frommail=1

И неважно сколько детей в семье, я так поняла? Мы просто как раз сейчас рассматриваем взять квартиру в ипотеку, но пока нам не попадались ставки ниже 10%

[shakermaker]

И неважно сколько детей в семье, я так поняла?

Важно, чтобы второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года.

[Незабудка]

Важно, чтобы второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года.

т.е если у нас один ребенок, рожденный в 2016, то мы пролетаем?

[shakermaker]

т.е если у нас один ребенок, рожденный в 2016, то мы пролетаем?

Почему "пролетаете"? Если до 31 декабря 2022 появится второй, то "попадаете."

[Незабудка]

Почему "пролетаете"? Если до 31 декабря 2022 появится второй, то "попадаете."

Ну покупку квартиры то мы сейчас рассматриваем, а второго в планах пока нет)) Или потом пересчет как-то можно сделать? Простите, если задаю глупые вопросы, я просто мало в этом пока понимаю и как раз пытаюсь разобраться)

[Незабудка]

Простите, если задаю глупые вопросы, я просто мало в этом пока понимаю и как раз пытаюсь разобраться)

гуглить не пробовали? https://дом.рф/mortgage/semeynaya-ipoteka/