Ипотека: Новости рынка, нюансы

Незабудка

Shuran писал(а) 16 апр 2019, 22:22 гуглить не пробовали? https://дом.рф/mortgage/semeynaya-ipoteka/

Пробовала, но видимо мои познания в интернете не так хороши

Спасибо за ссылку

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 17 апр 2019, 10:44

Незабудка писал(а) 16 апр 2019, 20:46

Ну покупку квартиры то мы сейчас рассматриваем, а второго в планах пока нет)) Или потом пересчет как-то можно сделать? Простите, если задаю глупые вопросы, я просто мало в этом пока понимаю и как раз пытаюсь разобраться)

При появлении второго и последующего ребенка до 31 декабря 2022 года Вы можете подать документы на перерасчет.

Незабудка

Postelmoda писал(а) 17 апр 2019, 10:44 При появлении второго и последующего ребенка до 31 декабря 2022 года Вы можете подать документы на перерасчет.

Спасибо большое за информацию

shakermaker · Сообщение **shakermaker** » 17 апр 2019, 21:31

Только учтите, что к объекту недвижимости предъявляются требования при рефинансировании по данной программе: на данный момент это только первичное жильё, причем приобретённое у застройщика без всяких мутных схем типа ЖСК, ПИФ, либо договоров уступки прав требования с физическим лицом. Это важно знать на этапе покупки, если рассчитываете на субсидирование в будущем. Выше админ давал ссылку на дом.рф, прочитайте там требования к объекту недвижимости внимательно.

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 18 апр 2019, 12:47

Госдума приняла закон об ипотечных каникулах
Заемщик сможет приостановить исполнение обязательств по кредиту или уменьшить размер периодических платежей

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cb842f69a7947253062731e

Незабудка

shakermaker писал(а) 17 апр 2019, 21:31Только учтите, что к объекту недвижимости предъявляются требования при рефинансировании по данной программе: на данный момент это только первичное жильё, причем приобретённое у застройщика без всяких мутных схем типа ЖСК, ПИФ, либо договоров уступки прав требования с физическим лицом. Это важно знать на этапе покупки, если рассчитываете на субсидирование в будущем. Выше админ давал ссылку на дом.рф, прочитайте там требования к объекту недвижимости внимательно.

т.е я правильно поняла, что в случае, если мы берем жилье на стадии строительства, то мы не подходим? И еще вопрос по поводу застройщика...везде где бы мы не интересовались, напрямую застройщик не продает, только через компании недвижимости разные, такие варианты тоже получается отметать?

shakermaker · Сообщение **shakermaker** » 19 апр 2019, 13:45

Вы подходите на стадии строительства, если заключаете ДДУ. Если покупаете готовое жильё, то ДКП. В цепочке перехода прав собственности не должно быть физических лиц. Это очень грубо говоря, точнее вам сможет подсказать ваш менеджер в банке. Просто задайте ему вопрос- подходит ли выбранный вами объект недвижимости под программу ипотеки с господдержкой для семей, где второй или последующий дети родились с 01.01.2018, обычно в течение дня банк дает ответ, даже если объект не аккредитован.

Сообщение **Shuran** » 22 апр 2019, 12:18

Сделки купли-продажи жилья в Москве: число ипотечных сделок в I квартале выросло на 26% в годовом выражении

По итогам I квартала 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 20 388 договоров ипотечного жилищного кредитования - на 26% больше, чем за первые три месяца прошлого года (16 178), говорится в сообщении Росреестра.
В марте 2019 года столичный Росреестр зарегистрировал 7 838 ипотечных договоров. Это на 12,2% выше минувшего февраля (7 001) и на 17,7% больше, чем годом ранее. Для сравнения – в марте было заключено 6 662 договора.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127931.html

Незабудка

shakermaker писал(а) 19 апр 2019, 13:45Вы подходите на стадии строительства, если заключаете ДДУ. Если покупаете готовое жильё, то ДКП. В цепочке перехода прав собственности не должно быть физических лиц. Это очень грубо говоря, точнее вам сможет подсказать ваш менеджер в банке. Просто задайте ему вопрос- подходит ли выбранный вами объект недвижимости под программу ипотеки с господдержкой для семей, где второй или последующий дети родились с 01.01.2018, обычно в течение дня банк дает ответ, даже если объект не аккредитован.

Спасибо огромное за информацию! Теперь все поняла!)

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 24 апр 2019, 11:50

Финансирование федерального проекта "Ипотека" пока не предусмотрено — Минстрой
"В основном сегодня федеральным проектом предусмотрены организационные, скажем так, процедуры, которые должны дать возможность сделать ипотеку более доступной. Например, перевод ее в электронный вид. Кроме того, в течение шести лет мы должны сделать так, чтобы процедура получения ипотеки стала максимально доступной для наших граждан. На данный момент финансирование в данном федеральном проекте не предусмотрено", — сказал В.Якушев.

Министр добавил, что этап, когда ипотека будет нуждаться в субсидировании процентной ставки, еще не наступил. Если ставки продолжат расти, Минстрой вернется к вопросу субсидирования, отметил он.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/104754/

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 24 апр 2019, 14:50

Ипотечные каникулы: как воспользоваться новым законом
Рассказываем, зачем нужен новый закон и на кого распространяется его действие

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cc038ec9a794739cdd531ec

Alika · Сообщение **Alika** » 24 апр 2019, 18:55

Ипотеку по нормам шариата начали выдавать в Татарстане. https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/104794/

Сообщение **Shuran** » 29 апр 2019, 12:12

ВТБ снижает ставку по ипотеке для семей с детьми до 5%

С 29 апреля ВТБ улучшает условия по программе «Ипотека с господдержкой» для семей с детьми. Базовая ставка по ней на весь срок кредита теперь составляет 5% годовых, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Программа ипотеки с господдержкой позволяет оформить льготный кредит для семей, у которых в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился второй или последующий ребенок.
Ставка 5% годовых действует при оформлении кредита во всех офисах ВТБ в России, на весь период действия договора при условии личного и имущественного страхования. Максимальная сумма кредита в рамках программы установлена в размере 12 млн рублей при приобретении заемщиком жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей — в других регионах РФ. Первоначальный взнос составляет от 20%, срок – до 30 лет.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128061.html

Сообщение **Shuran** » 06 май 2019, 20:42

Средневзвешенная ставка по ипотеке в марте выросла до 10,42% - Центробанк

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным банками РФ физлицам, в марте 2019 года выросла до 10,42% с 10,15% в феврале, 9,87% в январе и 9,66% в декабре, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные Центрального банка.
Отмечается, что ставка после достижения исторического минимума в сентябре-октябре 2018 года 9,41% за следующие пять месяцев увеличилась на 1,01 процентного пункта. Ее мартовское значение стало максимальным за последние 19 месяцев.
Всего кредитные организации в первом квартале 2019 года предоставили заемщикам ипотечные жилищные кредиты на 618,4 млрд руб., что на 6,2% больше, чем за аналогичный период 2018 года (582,0 млрд руб.).
Количество предоставленных банками кредитов за первые три месяца 2019 года составило 284,2 тыс., что на 5,1% меньше, чем за аналогичный период 2018 года (299,4 тыс.).
Совокупный портфель ипотечных кредитов за три месяца текущего года увеличился на 322,8 млрд руб., или на 5,0%, до 6,733 трлн руб.
Объем просроченных кредитов уменьшился за квартал на 0,6%, до 72,2 млрд руб., их доля в ипотечном портфеле остается на уровне около 1,1%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128109.html

Сообщение **Shuran** » 14 май 2019, 14:30

ВТБ снизил ставку по ипотеке для квартир от 100 кв. м

ВТБ изменил условия ипотечной программы «Больше метров – ниже ставка»: теперь клиентам доступно приобретение квартир площадью более 100 кв. м по специальной ставке 9,7% годовых, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Программа «Больше метров – ниже ставка» позволяет взять ипотечный кредит на готовое или строящееся жилье с первоначальным взносом 20% от его стоимости. Для объектов площадью от 65 и до 99 кв. м ценовые параметры составляют 10,1% годовых.

Получить решение по ипотеке без справки о доходах можно по программе «Победа над формальностями». Оформление заявки на кредит происходит по двум документам: паспорту и номеру СНИЛС. Минимальный размер первоначального взноса при покупке вторичного жилья составляет 40% от стоимости приобретаемого объекта, новостройки – от 30%. Решение по заявке принимается в течение одного дня.
Дополнительно снизить ставку по ипотеке могут клиенты, активно использующие дебетовые или кредитные карты ВТБ «Мультикарта» и «Мультикарта-Привилегия» с бонусной опцией «Заёмщик». В таком случае дисконт может составить до 0,6 п.п.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128175.html