ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

[Seregin]

Не знаю про однуши. Не интересовался(. 85 метров 40 эт треха видовая была 222₽/Метр, сейчас 254

[andy home]

Какой старт был во второй очереди на 1комн, средние этажи? Сейчас 220 (230+ за видовые).

вот реально, не понимаю, зачем покупать во 2 очереди евродвушки как инвестицию по 230, если в первой можно купить 1-2 ккв по 250. Причем супер видовую. На вторичке. И сдавать ее 3.5 года. Цена также вырастет до 2-й очереди. Вижу (как отмечал ранее) только один смысл - купить именно под себя видовую на запад Москвы (река, парки)

[Ируша]

стати, мне сказали, что цен на паркинг во 2 оч. еще нет. Но обещали скинуть план его.

Скажите, а машиноместа паркинга 1 очереди остались и сколько они сейчас стоят?

[andy home]

Скажите, а машиноместа паркинга 1 очереди остались и сколько они сейчас стоят?

Полно... Цена от 3 млн за 13.25 мкв Минус скидка (макс было 5% за 100% предоплату). Но лучшие места (на которые можно поставить большую машину или более удобные для заезда) потихоньку начали разбирать.

[Ольга_89]

Добрый день.

Может у кого-либо есть информация.

Мне мой менеджер сказала, что здание административное: Мукомольный проезд, 4Ас2 будут сносить и на его месте ничего не будет, типа сквер будет. Я бы не поверила ей изначально, но это она мне сказала это уже после подписание договора, поэтому смысла ей врать я не вижу. Тем не менее информации об этом я нигде не нахожу. Может кто-то знает что-то по этому поводу?

[sergn]

Мне мой менеджер сказала, что здание административное: Мукомольный проезд, 4Ас2 будут сносить и на его месте ничего не будет, типа сквер будет. Я бы не поверила ей изначально, но это она мне сказала это уже после подписание договора, поэтому смысла ей врать я не вижу. Тем не менее информации об этом я нигде не нахожу. Может кто-то знает что-то по этому поводу?

тут все осталось на рендере

[andy home]

Закончились студии. Остался всего десяток евродвушек в 1 очереди. Будем наблюдать дальше....

тут все осталось на рендере

а тут так:

[hotpan]

Закончились студии. Остался всего десяток евродвушек в 1 очереди. Будем наблюдать дальше....

На каком ресурсе наблюдаете? Сайт head-liner.ru вроде не отражает реального положения.

[Djumandji]

Какой старт был во второй очереди на 1комн, средние этажи? Сейчас 220 (230+ за видовые).

~195КР.

[andy home]

Сайт head-liner.ru вроде не отражает реального положения

Ну как же не отражает? Он показывает ПОЧТИ реальное положение броней/продаж в 1-й очереди сейчас. "Почти", потому, что не все объекты размещены в открытую. Либо есть объекты в спецрезерве руководства, либо в брони/в процессе оформления кредита/регистрации ДДУ. Большинство скрытых квартир - 2 и 3 комнатные. Они хуже раскупаются, чем студии и однушки намного.
Студий больше нет в резерве в 2.2. Сам выкупал одну такую (ее не было в шахматке). Остались ли в 2.1? По последним данным мне сказали, что не дооформленными остаются меньше десятки студий. Появится могут только те, где отказ от кредита. И то, по опыту, там уже стоит неформальная очередь из тех, кто делал запрос. Именно на студии было повышение цен на 150 000/штука. И все равно все разлетелись... А сейчас стоит затишье. Потихоньку бронят 1-ки оставшиеся и 2-ки.
Кстати, тут уже было ранее подмечено, что если сделать персональный запрос, то часть менеджеров готовы предложить то, чего нет в шахматках. Особенно, по второй очереди ))


А вот, что построят напротив Хедлайнера у метро Шелепиха:
https://michalowski.ru/shelepikha

Райончик получается очень даже крутой в будущем. Типа Манхеттена

[andy home]

Студий больше нет в резерве в 2.2. Сам выкупал одну такую (ее не было в шахматке). Остались ли в 2.1? По последним данным мне сказали, что не дооформленными остаются меньше десятки студий. Появится могут только те, где отказ от кредита. И то, по опыту, там уже стоит неформальная очередь из тех, кто делал запрос. Именно на студии было повышение цен на 150 000/штука. И все равно все разлетелись...

Продажи идут туго (судя по шахматке еле-еле) после 28 марта. Сегодня на пару часов всплыла студия в 2.1 с отделкой 30 мкв на 23 (последнем) этаже за 9.25. Простояла на сайте пару часов. Снова ушла в бронь

[mr_myxin]

А вот, что построят напротив Хедлайнера у метро Шелепиха

Нет, построят по другому проекту, от архбюро Спич.

[andy home]

Нет, построят по другому проекту, от архбюро Спич.

А где можно посмотреть?

[andy home]

А где можно посмотреть?

Отвечу сам себе: посмотреть можно тут
https://vk.com/wall-7090113_15138

В ноябре здесь рассказалось о том, что предлагалось построить на территории, которую недавно занимал стройгородок метростроителей (Шмитовский проезд, вл. 40) https://vk.com/wall-7090113_14381
В этом году архитекторами из "BOSA studio" был разработан свой проект по застройке данной территории с учётом утверждённых ещё в январе изменений в правила землепользования и застройки этого участка (сокращение почти в два раза площади строительства).
Данный жилой комплекс представляет собой два жилых здания, стоящих на едином стилобате, максимальной высотой 130 метров. Этажность первой башни составляет 36 этажей, этажность второй башни переменная - 30 и 33 этажа.
Общая площадь этого ЖК - 71000 кв.м, из них жилая площадь - 52000 кв.м (520 квартир), нежилая коммерческая - 6000 кв.м, остальное - подземный паркинг (460 машиномест).
На первом нежилом этаже будет располагаться торговый центр, через который будет организован вход в метро.
Как сообщают архитекторы из "BOSA studio", данный проект в начале сентября был одобрен архитектурно-градостроительной комиссией Москвы.
Напомним, что 15% жилья в этом жилом комплексе планировалось задействовать для нужд программы реновации.
Ещё в прошлом году сообщалось, что финансировать строительство этого ЖК будет либо полностью само АО "Мосинжпроект", либо надёт соинвесторов.
Как такового названия у этого жилого комплекса нет. И у застройщика АО "Мосинжпроект", и у проектировщика "BOSA studio" этот проект именуется как "ТПУ Шелепиха", так как строится в рамках этого транспортно-пересадочного узла. Ну а для удобства будем пока называть это условно ЖК "Шелепиха".

[mr_myxin]

А где можно посмотреть?

Отвечу сам себе: посмотреть можно тут

Ответ не верный. Проектирует Спич. В общественном доступе проект не видел.

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1807392738