Вопросы про налоги и налоговый вычет

[рязань]

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

[Олег_1970]

это что за "акты" такие?) в нк матчасть знают те, кто с народом не общается) в ЛК на сайте налог.ру все заполняется за 5мин

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:

ссылку можно? у мну другая инфа https://ipipip.ru/pisma-minfina/2011/dekabr/29-7.php
это при покупке оплату по агентскому не зачтут, а при продаже должны - разные вычеты, разные пункты в 220 нк рф

Был неправ, согласно письма Минфина можно документально подтвержденные расходы вычесть из доходов при продажи квартиры.

[NNd]

МОСКВА, 27 фев - РИА Недвижимость. Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ до 1 июля обеспечить снижение налоговой базы по имуществу физических лиц, говорится в соответствующем документе, размещенном на официальном сайте президента.
Поручением предлагается уменьшить налоговую базу по налогу на имущество физических лиц в отношении жилых домов и частей жилых домов – на величину кадастровой стоимости 7 квадратных метров или в отношении квартир, частей квартир, комнат – на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров для налогоплательщиков, имеющих трех и более детей, в расчете на каждого ребенка и применительно к одному объекту недвижимого имущества, находящемуся в собственности налогоплательщика.
Также правительству дано поручение обнулить налгообложение дачных участков в 6 соток, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, если у налогоплательщика трое и более детей.
https://realty.ria.ru/20190227/1551402678.html

[turkin]

Срок владения единственным жильем, после которого можно будет не платить НДФЛ при его продаже, сократят с пяти до трех лет.

Согласно документу, поправки в законодательство, изменяющие схему налогообложения, кабинет министров должен утвердить до конца февраля 2019 года.

подскажите, будут ли данные поправки касаться уже купленной в 2016 году квартиры?
Или срок в 3 года будет касаться только квартиры, купленной после принятие поправки?

Я так понял, что эта поправка будет применяться только тогда - когда в собственности всего одна квартира и она и продается?

[hotpan]

Статья рассматривает плюсы и минусы регистрации как самозанятого при сдаче квартир.
Там и не понял из статьи, при продаже квартиры будет ли вычет или возьмут 13% со всей суммы продажи квартиры, в случае если до продажи сдавал недвижимость?
https://www.cian.ru/stati-samozanjatye- ... 27-02-2019

[turkin]

Здравствуйте!

Продал в том году жилье, приобретенное до 2016 года, продал раньше 3-х лет владения.
Заполняю 3НДФЛ в программе Декларация-2019, в поле "Наименование источника выплаты" указываю просто "Продажа квартиры". Правильно ли? Или нужно указать "Продажа квартиры Иванову Ивану Ивановичу" и еще и адрес?

Попробовал заполнить 3НДФЛ на сайте налоговой онлайн, там есть строчка "Сведения об источнике дохода" -> "Физическое лицо" и нужно указать ФИО покупателя, как я понял.

А в программе Декларация-2019 можно не указывать покупателя и просто написать "Продажа квартиры" ?

[Shuran]

в поле "Наименование источника выплаты" указываю просто "Продажа квартиры". Правильно ли?

ну так попробуйте так указать, дальше увидите как правильно, источник - это физик, а не продажа

[turkin]

Хотел сдать 3НДФЛ лично в налоговой, заполнив в программе Декларация-2019, можно ли в этой программе указать "продажа квартиры" без уточнения фио покупателя и адреса объекта в источнике дохода? Ведь копии ДКП и тп - я сдам вместе с декларацией

[Shuran]

можно ли в этой программе указать "продажа квартиры" без уточнения фио покупателя и адреса объекта в источнике дохода?

ну так попробуйте так указать, дальше увидите как правильно

если это сложно понять, яндексом "заполнение налоговой декларации", цена вапроса тыща р, ликбеза тут нет

[Ласточкин]

Напомните, пжлст, подаюсь на имущественный вычет за 2018-й:
- выписка из ЕГРН от апреля 2018-го (когда сделка) - сейчас в налоговую пойдет или нужна свежая?
- документы по аккредитиву (ипотека) - как платежное подтверждение полностью удовлетворит налоговую?

[andy home]

- выписка из ЕГРН от апреля 2018-го (когда сделка) - сейчас в налоговую пойдет или нужна свежая?

пойдет. Они же сами видят всю инфо

[Tatyana_K]

Доброго времени суток! Возможно, кто-то сможет дать исчерпывающий ответ на такую ситуацию и ответить на такие вопросы. Иностранный гражданин, который является и налоговым нерезидентом, заключил ДДУ, планировал проживать в этой квартире, но за два года стройки обстоятельства изменились, и теперь потребности в этой квартире как жилье нет. В будущем - по истечении 5-летнего срока нерезидент планирует продать квартиру. Но это время хотел бы сдавать ее в оренду (официально). Под статус самозанятого по эксперименту нерезидент не попадает, рассматривается вариант патента с оформлением ИП. Но возникает вопрос - как это повлияет на налогообложение при продаже квартиры в будущем? И ещё вопрос - как урегулировано налогообложения при уступке нерезидентом прав по ДДУ? Заранее спасибо за ответы.

[andy home]

Доброго времени суток! Возможно, кто-то сможет дать исчерпывающий ответ на такую ситуацию и ответить на такие вопросы. Иностранный гражданин, который является и налоговым нерезидентом, заключил ДДУ, планировал проживать в этой квартире, но за два года стройки обстоятельства изменились, и теперь потребности в этой квартире как жилье нет. В будущем - по истечении 5-летнего срока нерезидент планирует продать квартиру. Но это время хотел бы сдавать ее в оренду (официально). Под статус самозанятого по эксперименту нерезидент не попадает, рассматривается вариант патента с оформлением ИП. Но возникает вопрос - как это повлияет на налогообложение при продаже квартиры в будущем? И ещё вопрос - как урегулировано налогообложения при уступке нерезидентом прав по ДДУ? Заранее спасибо за ответы.

При чем тут ИП и 5 лет срока? Он нерезидент? Налоговый или просто нет росс. гражданства? Если налоговый нерезидент, то 30% с оборота налог при любом обстоятельстве и сроке давности. Без вычетов! С ОБОРОТА! Т.е. с суммы продажи/получения аренды

[Tatyana_K]

При чем тут ИП и 5 лет срока? Он нерезидент? Налоговый или просто нет росс. гражданства? Если налоговый нерезидент, то 30% с оборота налог при любом обстоятельстве и сроке давности. Без вычетов! С ОБОРОТА! Т.е. с суммы продажи/получения аренды

А разве с января 2019 года не внесены изменения в законодательство по этому вопросу? А на счёт статуса - в вопросе указано - не гражданин и налоговый нерезидент.

[andy home]

А разве с января 2019 года не внесены изменения в законодательство по этому вопросу? А на счёт статуса - в вопросе указано - не гражданин и налоговый нерезидент.

Дайте пруф (ссылку). Насколько я знаю, никто никаких изменений не вносил. Тем более - для налоговых нерезидентов

[Tatyana_K]

Дайте пруф (ссылку). Насколько я знаю, никто никаких изменений не вносил. Тем более - для налоговых нерезидентов

По поводу срока владения.
https://www.cian.ru/novosti-nerezidenty ... ti-287355/
По поводу ставок налога.
https://estate.pravda.ru/news/1402855-nalog/

Или это всё фейки?